??車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是不是需要繳納物業(yè)管理費?

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• 151****7800

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。
  和住宅無關(guān)，獨自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 12:11:19
• 148****5719

  需要 。
  
  根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。
  
  未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費。“由于這類車庫面積是計入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

  查看全文↓ 2019-10-22 12:11:09
• 132****0361

  自己買的車庫，是否需要交物業(yè)管理費的問題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司簽訂的服務合同中的具體約定。按服務合同中的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務。
  我國的《物業(yè)服務收費管理辦法》中對于物業(yè)服務企業(yè)收費是這樣規(guī)定的：
  第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。
  第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
  實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

  查看全文↓ 2019-10-22 12:11:05

相關(guān)問題

• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？獨立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？車庫 儲藏室應該收取物業(yè)管理費嗎?
  答

  物業(yè)服務收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以，地下室能否收取物業(yè)費，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們在合同中已經(jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 ??車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？一般獨立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？車庫 儲藏室 應不應該收取物業(yè)管理費?
  答

  車庫是否需要繳納物業(yè)管理費的，這個在房管局物管科及物價局都有相關(guān)的規(guī)定及收費標準的。及時性質(zhì)為定性為車庫，但是能夠放進去轎車的儲藏室也是會按照車庫的標準收取的，但是費用標準很低。

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