在農(nóng)村購(gòu)房子行嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 136****2002

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶的辦理流程是：
  1. 購(gòu)房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，并填寫相關(guān)文件；
  2. 交易雙方向國(guó)土所提交有效且合法的相關(guān)材料；
  3. 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；
  4. 國(guó)土所派人實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；
  5. 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所需報(bào)國(guó)土局審核，并注冊(cè)登記；
  6. **后購(gòu)房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:49:20
• 145****0482

  購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件；
  農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果購(gòu)房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:49:13
• 151****2136

  農(nóng)村房屋買賣條件：
  1. 購(gòu)房者具有合法的購(gòu)買資格；
  農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。
  2. 售房者具有合格的出售資格；
  售房者必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于房屋共有人員來(lái)說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對(duì)價(jià)，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:57
• 152****3349

  價(jià)錢上相對(duì)不是很便宜，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，比較合理，環(huán)境也不錯(cuò)，發(fā)展?jié)摿€是比較大的。**空間沒有問題。**好選擇貸款購(gòu)買，合理運(yùn)用購(gòu)房資金。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:43
• 155****7253

  農(nóng)村小區(qū)里的房子，屬小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格便宜，但不能辦房產(chǎn)證。不受法律保護(hù)，自住可以，買賣不方便。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:37

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)”又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 購(gòu)房合同簽后想換樓層行嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  一般法律上的規(guī)定是，無(wú)質(zhì)量問題的商品是不能更換的，只能與商家進(jìn)行協(xié)商更換。簽合同時(shí)是消費(fèi)者自己認(rèn)可的，不管貸款有沒有還清，在法律上都是不能換的。但是如果開發(fā)商說，貸款還清了可以換，這是開發(fā)商自己的規(guī)定，開發(fā)商同意了就行。

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• 問 農(nóng)村房屋繼承合同？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋繼承協(xié)議書范本房屋繼承協(xié)議書　　男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。　　女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)?！　　　?00　　年　月　日雙方相識(shí)戀愛，200　年　月　日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：　　一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)　　雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：　　1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：　　2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：　　二、獨(dú)立繼承　　在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額?！　”焕^承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無(wú)繼承權(quán)?！　∪?、效力及權(quán)利限制　　雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無(wú)本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無(wú)論是否公正，均屬無(wú)效遺囑。同時(shí)，也不得通過贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。　　四、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與　　為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：　　1、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;　　2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;　　3、本協(xié)議之后所立遺囑;　　4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為?！　〉狭行袨槭墙?jīng)雙方同意的除外?！　∥?、附則　　本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份?！　∧蟹剑骸　　　　　　　　　　　　　　　　　∨剑骸　　　　　　　　　　　　《﨩O　　年　　月　日

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• 問 結(jié)婚房子問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  這情況多長(zhǎng)時(shí)間了？**的收據(jù)還有嗎？協(xié)商分配為**可能的方法——女方承認(rèn)男方交的**且想要房子，就還給男方**款（就別談利息了），房子歸女方；女方承認(rèn)男方交的**但不想要房子，男方給女方按揭款，房子歸男方....法律上絕對(duì)不可能只根據(jù)姓名就判給女方要回**款需有一定證明材料，注意這個(gè)款是向女方要的，不是向開發(fā)商要的女方不可以獨(dú)占房子，除非有證明材料女方出來(lái)全款

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• 問 農(nóng)村房子外墻涂料注意什么？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄
  答

  用3D仿石漆，水包砂涂料，批刮型真石漆，都挺有檔次的。

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