結(jié)婚房子問題？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 148****6012

  這情況多長時間了？
  **的收據(jù)還有嗎？
  協(xié)商分配為**可能的方法——女方承認男方交的**且想要房子，就還給男方**款（就別談利息了），房子歸女方；女方承認男方交的**但不想要房子，男方給女方按揭款，房子歸男方....
  法律上絕對不可能只根據(jù)姓名就判給女方
  要回**款需有一定證明材料，注意這個款是向女方要的，不是向開發(fā)商要的
  女方不可以獨占房子，除非有證明材料女方出來全款

  查看全文↓ 2018-10-21 21:52:29
• 155****6527

  這個問題有點復雜啊，你要是有錯在先不和你結(jié)婚的話你就要把房子給女方做為補償，但是要是女方提出分手的話她就沒有權(quán)利要你的房子，我看這個事情還是你們自己私下解決的好，要不真的有理也說不清了。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:52:20
• 141****8377

  1、未結(jié)婚，男女雙方構(gòu)成同居關(guān)系，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。也就是說，雙方在同居期購置的房屋及裝修、家具等財產(chǎn)應按一般共有財產(chǎn)處理，原則上按照等分原則，并應結(jié)合各方對財產(chǎn)的貢獻大小以及財產(chǎn)的來源來進行分配，并非絕對的等分。共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，因房屋難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
  2、雖然房子在女方名下，但是這個房子不能算做女方的，因為該房屋雙方都付了錢，都有貢獻，成為按份共有財產(chǎn)，雙方應當按照份額協(xié)商解決分配問題，因此就應當看誰的貢獻更大些。男方依**出資額為其份額，女方以其按揭及日常開銷為其份額。如果女方占有房屋，那么應當向男方返還**款，同時還應當支付房屋受益男方份額所占的那部分。比如男方**10萬，現(xiàn)在房子值50萬，除了應當返還男方**的10萬之外，還應當返還其按份共有所應享受到帶來收益的份額。當然，這一切都基于雙方的協(xié)商解決。
  3、男方如果證明**，需要提供付款憑證，以及財產(chǎn)來源。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:52:13
• 148****2727

  婚后購房的，產(chǎn)權(quán)歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。
  各種情形如下：
  
  （一）房產(chǎn)證上只有一個人名字的房產(chǎn)歸屬問題。
  
  婚后男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。
  
  《婚姻法》第十八條第(三)項的規(guī)定，婚后由一方父母出資為親生子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:52:04

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• 問 結(jié)婚戶口遷移證明問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  茲證明男方XXX與女方XXX二人于X年X月X日登記結(jié)婚。登記證書編號XXXX附結(jié)婚證書復印件**主要的是必須把結(jié)婚證書復印件附上，證明你們已經(jīng)結(jié)婚了。

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• 問 房子**好樓層問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  權(quán)衡高層住宅的性價比，究竟住幾層更合理、更健康呢？可從以下幾點分析得出佳樓層。1、從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學上的揚灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。3、從噪音污染來看。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

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• 問 老房子抵押問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說**多上浮到基準利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。

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• 問 平房采光問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  按建設(shè)部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。

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• 問 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)”又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。

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