農(nóng)村產(chǎn)權(quán)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 155****4095

  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。
  “小產(chǎn)權(quán)”又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:38:58
• 141****9031

  根據(jù)國(guó)務(wù)院“關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度，改革”購(gòu)買公共房屋在國(guó)家住房面積的員工，可以在標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格出售。
  另外擁有職工購(gòu)買后的財(cái)產(chǎn)的一部分，可以繼承和出售，但出售要進(jìn)行在購(gòu)買五年原有房屋后，已經(jīng)在扣除相關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋所得稅后，根據(jù)個(gè)人和各自的單位或政府從這里分配的財(cái)產(chǎn)份額的比例就可以看到酒店的所有產(chǎn)權(quán)部分之間有一些差異。
  財(cái)產(chǎn)的一部分不同于財(cái)產(chǎn)的那部分全部財(cái)產(chǎn)就是強(qiáng)調(diào)在行使權(quán)利和處置的限制在一定范圍內(nèi)的使用權(quán)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而收益。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:38:45
• 145****3227

  首先應(yīng)該明確的是，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，是合法建筑，法律是允許的住宅用地的農(nóng)村集體建設(shè)在集體因此，不只要鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，出售其生活的一部分，只是因?yàn)橐恍﹩栴}和現(xiàn)行法律法規(guī)和人民的沖突得到誤認(rèn)為是非法建筑。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:38:39
• 142****0703

  “這個(gè)概念不是法律，它的形成在社會(huì)實(shí)踐中人們的公約只是標(biāo)題，現(xiàn)在通常被稱為”小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房“，也稱”鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)“是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是定義國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正的財(cái)產(chǎn)法律意義上的。
  所說的話直言，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體經(jīng)濟(jì)組織，新的名字農(nóng)村建設(shè)和其他開發(fā)人員代出售的集體土地，房屋建筑物由農(nóng)民組織自己的“不動(dòng)產(chǎn)”。
  有限公司當(dāng)前“小產(chǎn)權(quán)房”，“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”建成的有兩個(gè)：一種是建立在集體建設(shè)用地，即對(duì)完成的房子，農(nóng)村地區(qū)只有集體所有者“宅基地”，連外村農(nóng)民都不能夠買;
  另一種是在集體企業(yè)用地或者耕地違法建設(shè)。中東和商業(yè)一般意義相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般只有三分之一或更少同一地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:38:32

相關(guān)問題

• 問 婚房產(chǎn)權(quán)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  登記在一方名下并非就是一方房產(chǎn)：**高院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。 但此處所指的出資應(yīng)理解為父母全額出資。如果父母出資一半，夫妻雙方共同出資一半。此種情形下，父母出資應(yīng)視為對(duì)一方的贈(zèng)與；對(duì)夫妻共同出資的一半應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割。

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• 問 產(chǎn)權(quán)置換房流程問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  實(shí)際上就是安置房，按合同價(jià)算（20平算差價(jià)，多出部分合同價(jià)）。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)交易問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，“小產(chǎn)權(quán)房”是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問 平房采光問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。

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• 問 結(jié)婚房子問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  這情況多長(zhǎng)時(shí)間了？**的收據(jù)還有嗎？協(xié)商分配為**可能的方法——女方承認(rèn)男方交的**且想要房子，就還給男方**款（就別談利息了），房子歸女方；女方承認(rèn)男方交的**但不想要房子，男方給女方按揭款，房子歸男方....法律上絕對(duì)不可能只根據(jù)姓名就判給女方要回**款需有一定證明材料，注意這個(gè)款是向女方要的，不是向開發(fā)商要的女方不可以獨(dú)占房子，除非有證明材料女方出來全款

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