提取公積金 預(yù)售商品房 手寫發(fā)票 可以嗎?

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• 141****6142

  1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出住房公積金提取的申請，所在單位核實后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工，到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
  
  2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部，申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。
  
  3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的，《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到銀行辦理支款手續(xù)。
  
  4、職工將銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:57:41
• 153****8635

  從2017年9月起，北京提取公積金取消了以往需提交的異地購房證明、社保證明、退休證明、離職證明和補繳證明，取消了以前需要填寫的《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補繳書》等單據(jù)。
  
  　　9月起，北京公積金業(yè)務(wù)流程上實現(xiàn)一次性辦結(jié)。昨日北京住房公積金管理中心官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)加強住房公積金歸集管理有關(guān)事項的通知》，辦理公積金提取、開戶等業(yè)務(wù)流程材料大幅“瘦身”。
  
  　　11種單據(jù)和證明無須再提交
  
  　　北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有19種情況提取材料進(jìn)行了大幅度簡化，其中有13種材料只需要持本人身份證填寫相對應(yīng)的表格即可辦結(jié)，還有6種情況只需要提供身份證或者一種材料?！锻ㄖ肥状卧O(shè)計了全新的提取申請表附表，覆蓋了所有的提取類型。《通知》還規(guī)定，購房人與其配偶可由任意一方先行辦理提取手續(xù)，提取順序不分先后。
  
  　　新規(guī)中被取消的證明包括異地購房證明、社保證明、退休證明、離職證明和補繳證明；被取消的單據(jù)包括《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補繳書》、《預(yù)留印鑒卡》、《提取申請書》、《提取清冊》和《提取記錄單》。
  
  　　另外，相關(guān)的申請材料也大幅瘦身。以使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款）購房為例，簡化前需要提供購房合同原件及復(fù)印件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件、住房公積金貸款合同原件及復(fù)印件、《提取申請書》、《提取清冊》、《提取記錄單》，簡化后只需要提供申請人身份證原件及復(fù)印件和《使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款）購買住房提取公積金申請表》。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:56:46
• 151****9353

  職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
  
  （一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
  
  （二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  
  （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  
  （四）退休的，提供退休證明；
  
  （五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；
  
  （六）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
  
  （七）出境定居的，提供出境定居證明；
  
  （八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
  
  （九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
  
  （十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
  
  （十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；
  
  （十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:56:03

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道提取公積金購買預(yù)售商品房手寫發(fā)票可以嗎?
  答

  員工購房是可以提取住房公積金的，但是需要等到員工拿到房產(chǎn)證之后才能辦理。購房公積金提取1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 商品房預(yù)售開什么發(fā)票
  答

  1、房地產(chǎn)發(fā)票即不動產(chǎn)發(fā)票，根據(jù)國家稅務(wù)總局日前新出臺的《關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》顯示，從2007年2月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其他從事不動產(chǎn)銷售的單位和個人，在銷售不動產(chǎn)收取款項時，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《不動產(chǎn)發(fā)票》?！　?、票面有關(guān)內(nèi)容及開票說明：　　（一）納稅人自開發(fā)票　　1、“機(jī)打代碼”應(yīng)與“發(fā)票代碼”一致，“機(jī)打號碼”應(yīng)與“發(fā)票號碼”一致， “密碼區(qū)”根據(jù)票面相關(guān)參數(shù)生成打印的密碼（采用稅控前不必填寫）。　　2 、“身份證號碼”、“組織機(jī)構(gòu)代碼”、“納稅人識別號” 指收付款方證件號碼。　　3 、“不動產(chǎn)項目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔 2006 〕 128 號）的要求進(jìn)行項目登記的工程項目名稱和編號（未進(jìn)行項目登記的暫為空）?！　? 、“銷售的不動產(chǎn)樓牌號” 填寫銷售的不動產(chǎn)的具體街道、棟號、門牌號?！　? 、“面積”指根據(jù)購房合同規(guī)定計算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內(nèi)面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內(nèi)面積計算房款，則選擇 “套內(nèi)面積” ?！　? 、“金額”填寫本次收到的實際金額。　　7 、“款項性質(zhì)”，分為四類：預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質(zhì)，其中如收到款項性質(zhì)為 “其他”，應(yīng)注明款項具體性質(zhì)。　　8 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發(fā)票專用章?！　? 、單位無償贈與不動產(chǎn)的應(yīng)在 “備注”欄內(nèi)寫明“無償贈與”字樣；其他享受免稅的銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)在“備注”欄內(nèi)寫明“免稅”字樣?！　?0 、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及代碼 : 企業(yè)所轄主管區(qū)級地稅機(jī)關(guān)名稱及其代碼?！　?1 、特別說明：開發(fā)商在收到“預(yù)收定金”、和分期收取購房款時，發(fā)票欄上的“面積”、“單價”均按購房合同上的面積、單價填寫，面積、單價、金額三者之間沒有直接的溝稽關(guān)系。銷售一套房子取得售房總收入所開具發(fā)票（一份或數(shù)份）匯總的金額應(yīng)符合：　　面積 * 單價=Σ金額（購房總價）?！　。ǘ┒悇?wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票　　1、“機(jī)打代碼”、“機(jī)打號碼”、“密碼區(qū)”、“身份證號碼”、“組織機(jī)構(gòu)代碼”、“納稅人識別號”、“不動產(chǎn)項目名稱”、“項目編號”、“銷售的不動產(chǎn)樓牌號”、“面積”“金額”“款項性質(zhì)”等欄目與自開發(fā)票1－9點相同。　　2 、“ 稅率”、“稅額”指代開銷售不動產(chǎn)發(fā)票時征稅的稅率和稅額?！　? 、“完稅憑證號碼”指按規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票時征收稅款的完稅憑證號碼。　　4 、“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及代碼”指代開票的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱及其代碼?！　? 、“開票單位簽章”指代開票稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。　　6、“收款方簽章”指代開票納稅人（收款方）蓋章?！　∥濉㈤_具要求　　1、《不動產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。　　2、對符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地開具《不動產(chǎn)發(fā)票》；對代開票納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動產(chǎn)發(fā)票》、。　　3、需要開“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理?！　?、模板默認(rèn)頁面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請先用白紙進(jìn)行打印測試，測試無誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。

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• 問 買商品房可以提取住房公積金嗎
  答

  可以的公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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• 問 預(yù)售商品房抵押貸款可以嗎? 開發(fā)商有權(quán)將簽了預(yù)售合同的商品房進(jìn)行抵押貸款嗎
  答

  再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。 因為辦理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押。開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。開發(fā)商能夠預(yù)售需滿足以下條件：1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。2、《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同;第六條商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 預(yù)售商品房抵押貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。 因為辦理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押。開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。開發(fā)商能夠預(yù)售需滿足以下條件：1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。2、《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同;第六條商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

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