商品房入戶門(mén)內(nèi)開(kāi)可以退嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 134****4391

  不建議的。
  首先，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中第5.5.26條第3條規(guī)定：建筑高度大于33m的住宅建筑應(yīng)采用防煙樓梯間。戶門(mén)不宜直接開(kāi)向前室，確有困難時(shí)，每層開(kāi)向同一前室的戶門(mén)不應(yīng)大于3樘且應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)。
  其次，外開(kāi)大門(mén)需要考慮是否會(huì)影響到其他鄰居的出入，以及是否會(huì)將過(guò)道擋住，（例如外開(kāi)后，門(mén)將鄰居房門(mén)擋住，若發(fā)生火災(zāi)地震外開(kāi)門(mén)可能影響鄰居的出入以及避難通道的通暢性）

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:00
• 153****2053

  向物業(yè)投訴吧，如果物業(yè)不管或?qū)Ψ骄懿桓淖儯悄憔鸵匝肋€牙，也改個(gè)外開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:19:56
• 152****1008

  《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.1.3 高層居住建筑的戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)。
  
  如果不違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)服務(wù)合同，自己把門(mén)換掉就是了。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:19:51
• 147****2747

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男小?br/>從商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)來(lái)看，作為商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)預(yù)訂方的購(gòu)房者主要有在特定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商訂立正式的商品房買(mǎi)賣合同的義務(wù)。正因?yàn)橘?gòu)房者負(fù)有如此的合同義務(wù)，所以購(gòu)房者必須依照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商訂立商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)售合同。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)一般是一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方進(jìn)行約束。如果購(gòu)房者在簽定商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房者為能全面履行商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)還要準(zhǔn)備好購(gòu)房款，如因無(wú)法交納首期購(gòu)房款而無(wú)法簽訂正式的商品房買(mǎi)賣合同，照樣構(gòu)成商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的違約，如因無(wú)法交納首期購(gòu)房款而導(dǎo)致已經(jīng)簽訂的正式商品房買(mǎi)賣合同難以實(shí)際履行，雖不會(huì)違反商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定，卻會(huì)構(gòu)成商品房買(mǎi)賣合同的違約，導(dǎo)致承擔(dān)更大的法律責(zé)任。　　通常，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂的同時(shí)，會(huì)要求購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金或訂金，但有時(shí)也會(huì)約定在商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)交納。這時(shí)，購(gòu)房者還負(fù)有如約交納定金或訂金的義務(wù)，既是如約交納，就不僅要按約定的數(shù)量還要按約定的時(shí)間交納。由于商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)并不直接約定交易的內(nèi)容，只是為交易做準(zhǔn)備，所以購(gòu)房者在這個(gè)階段的合同義務(wù)較少，只是須與開(kāi)發(fā)商達(dá)成公平的協(xié)議并督促開(kāi)發(fā)商履行。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:19:46
• 138****4770

  要看購(gòu)房者是否符合退房條件
  如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議約定行事；也可對(duì)照《合同法》和《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。
  從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
  約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:19:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房入戶門(mén)內(nèi)開(kāi)可以退嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  向物業(yè)投訴吧，如果物業(yè)不管或?qū)Ψ骄懿桓淖?，那你就以牙還牙，也改個(gè)外開(kāi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)新房門(mén)內(nèi)開(kāi)合法嗎？商品房住宅入戶門(mén)內(nèi)開(kāi)或者外開(kāi)有規(guī)定嗎？
  答

  沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。因?yàn)椋彝テ骄丝诤苌?，?zāi)情發(fā)生后有足夠的逃生時(shí)間。規(guī)定外開(kāi)的或強(qiáng)制外開(kāi)的一般都是人員相對(duì)集中的公共場(chǎng)所。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新買(mǎi)的商品房入戶門(mén)要換嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中空玻璃國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《gb/t11944-2002》中并沒(méi)有規(guī)定劃傷的數(shù)量和長(zhǎng)短 但是如果是鋼化中空玻璃 就必須符合《gb15763.2-2008>鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)的要求 普玻中空就符合浮法玻璃現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： （一）7層及7層以上建筑物外開(kāi)窗； 解釋：本規(guī)定所指外開(kāi)窗，指的是合頁(yè)（鉸鏈）或軸裝在窗的左右側(cè)、或上下側(cè)，可以向外開(kāi)啟的窗。 （二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離**終裝修面小于500mm的落地窗； 解釋：本規(guī)定所指窗，也包含建筑物內(nèi)部的墻或隔斷上的窗；玻璃底邊指的是玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線。 （三）幕墻（全玻幕除外）； 解釋：本規(guī)定所指幕墻，是由支撐結(jié)構(gòu)體系與面板組成的、可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)；全玻幕是指由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。

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• 問(wèn) 入戶門(mén)內(nèi)開(kāi)能退房嗎
  答

  你好，一般來(lái)說(shuō)未達(dá)到退房程度，具體依照購(gòu)房合同約定分析是否可以退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??入戶門(mén)內(nèi)開(kāi)能退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先建議先到規(guī)劃部門(mén)去查一下規(guī)劃，再到住建部門(mén)去查一下圖紙。如果這些都是合法的，可以直接以侵權(quán)為由起訴開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)部門(mén)。

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