商品房入戶門內開可以退嗎？誰能說說呢？

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• 132****3868

  向物業(yè)投訴吧，如果物業(yè)不管或對方拒不改變，那你就以牙還牙，也改個外開。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:26
• 135****5375

  能否退房，要看購房者的退房理由。根據相關法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購房者可以退房：
  
  　　一、套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
  
  　　二、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計、經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知購房者，購房者可以退房；
  　　三、面積誤差絕對值超過3%，購房者可以退房；
  　　四、商品房確屬主體結構質量不合格，購房者可以退房；
  
  　　五、開發(fā)商逾期交房，經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房。
  　　如果購房者的退房理由不在以上五條之內，純粹是因為個人喜好等原因想要退房，將不會得到法律支持。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:18
• 143****6017

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。如果愿意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
  另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責任。常見的情形有：
  1、遲延交付房屋超過一定期限
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經催告后3個月內開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。
  2、開發(fā)商缺“證” 根據《城市房地產管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:11
• 145****7473

  看你們的物管合同，有的話找物管。沒有的話找當地消防局。不過住宅一戶沒幾個人，就算往外開也不是長時間開，絕大部分時間還是關上的吧

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:03

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• 問 商品房入戶門內開可以退嗎？誰能說說呢？
  答

  不建議的。首先，在《建筑設計防火規(guī)范》中第5.5.26條第3條規(guī)定：建筑高度大于33m的住宅建筑應采用防煙樓梯間。戶門不宜直接開向前室，確有困難時，每層開向同一前室的戶門不應大于3樘且應采用乙級防火門。其次，外開大門需要考慮是否會影響到其他鄰居的出入，以及是否會將過道擋住，（例如外開后，門將鄰居房門擋住，若發(fā)生火災地震外開門可能影響鄰居的出入以及避難通道的通暢性）

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• 問 ??小區(qū)新房門內開合法嗎？商品房住宅入戶門內開或者外開有規(guī)定嗎？
  答

  沒有強制規(guī)定。因為，家庭平均人口很少，災情發(fā)生后有足夠的逃生時間。規(guī)定外開的或強制外開的一般都是人員相對集中的公共場所。

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• 問 ??新買的商品房入戶門要換嗎？誰能說說呢？
  答

  中空玻璃國家標準《gb/t11944-2002》中并沒有規(guī)定劃傷的數量和長短 但是如果是鋼化中空玻璃 就必須符合《gb15763.2-2008>鋼化玻璃標準的要求 普玻中空就符合浮法玻璃現(xiàn)行國家標準 。第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： （一）7層及7層以上建筑物外開窗； 解釋：本規(guī)定所指外開窗，指的是合頁（鉸鏈）或軸裝在窗的左右側、或上下側，可以向外開啟的窗。 （二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離**終裝修面小于500mm的落地窗； 解釋：本規(guī)定所指窗，也包含建筑物內部的墻或隔斷上的窗；玻璃底邊指的是玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線。 （三）幕墻（全玻幕除外）； 解釋：本規(guī)定所指幕墻，是由支撐結構體系與面板組成的、可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構；全玻幕是指由玻璃肋和玻璃面板構成的玻璃幕墻。

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• 問 入戶門內開能退房嗎
  答

  你好，一般來說未達到退房程度，具體依照購房合同約定分析是否可以退房。

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• 問 ??入戶門內開能退房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  首先建議先到規(guī)劃部門去查一下規(guī)劃，再到住建部門去查一下圖紙。如果這些都是合法的，可以直接以侵權為由起訴開發(fā)商和設計部門。

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