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通常所說的五證是指：第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金；第二是《建設工程規(guī)劃許可證》，這個證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設；第四就是《建設工程開工許可證》，允許該項目的工程進行施工建設；第五就是《預售許可證》，允許期房預售和現(xiàn)房銷售。
全部3個回答>五年以后商品房會便宜嗎？有人知道嗎？
156****4909 | 2019-05-30 10:49:11
已有5個回答
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156****6848
如果剔除通貨膨脹的因素，十年后中國**便宜的東西有可能就是房子，說十年后房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現(xiàn)在人均月收入是3000元、房屋均價是
查看全文↓ 2019-05-30 10:52:27
每平方8500元，而十年后人均月收入是1萬元時，房屋均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現(xiàn)在便宜多了，因此，現(xiàn)在高價買的房屋
放到十年后非但不保值增值，還會嚴重貶值！ -
145****0701
短期沒機會，長期看好，現(xiàn)在大家都看好房地產股，但不敢買，等房產稅出了估計大家會搶進去，畢竟基本面放那放著，房地產股被嚴重低估了，你要可以買了以后放著不看的話，那就買唄，短則1年，長則2年，應該會有大機會的
查看全文↓ 2019-05-30 10:51:31 -
134****5112
國家出臺一些政策是為了穩(wěn)定房價，領導人也說了，要保持房價在一個合理的增速
查看全文↓ 2019-05-30 10:50:47 -
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149****0043
滿五年后賣免營業(yè)稅，但并不是不可以賣。
查看全文↓ 2019-05-30 10:49:55
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沒按水表爆管 若小區(qū)有總表，抄總表按戶均攤，小區(qū)連總表都沒安裝那就怪不的住戶了，供水單位（自來水公司）自己承擔。
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首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負責維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權已經轉交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標準就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。
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自已住值，租給人不值因要裝修要打稅，還不一定租的出，要幾十年才能**，不如把錢拿去買保險房產，一年交十萬分三年交，不用打稅、不用裝也不用愁租不出，三年后開始保本分紅，每年分一萬五到終身。
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當然要了，檢查防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
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