離婚后辦房產證是首套房嗎? 婚后買房房產證是一方的名字，離婚后另一方買房算

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• 154****3994

  只要你繳納完畢契稅等稅費，已經提交你個人購房材料證件，就不需要再次提交了。
  
  認定是否婚前財產，不看房產證登記時間，是看你簽署購房合同時間和繳納**款時間，那個和結婚證時間對比。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:40:06
• 156****3775

  目前銀行關于貸款的政策是認房又認貸，也就是說名下有房子算2套，有過貸款也算2套。
  
  一、婚后買房房產證是一方的名字，離婚后另一方買房：
  
  1、如果離婚后將房子判給對方，購房屬于第一套房子。
  
  2、如果房子是判給自己的，則購房屬于第二套房子。
  
  二、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 09:40:03
• 145****3260

  
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房產證“下崗”了！
  
  新的《不動產權證書》來了！
  
  按照國土資源部的相關工作安排，
  
  5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。
  
  
  
  簡單來說，就是房產證將下崗，不動產權證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產證下崗了！以后房產證上寫誰的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產證上加上未成年子女的名字，可能會造成諸多的影響。如何規(guī)避這些影響，往下仔細閱讀以下**全的解答！
  
  
  
  房產證與不動產證有什么區(qū)別？
  
  
  
  根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異！
  
  
  
  不動產證上
  
  
  除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
  
  
  
  
  
  △不動產權證書
  
  
  
  房產證上
  
  
  內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無需更換
  
  
  新版證書和舊版證書在一段時間內并行有效，這段時間內可以選擇換或不換，等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產登記薄證。
  
  
  
  
  
  
  
  房產證上寫誰的名字不再重要！
  
  
  
  房產證上有你的名字≠房子是你的
  
  
  根據(jù)有關規(guī)定，房產所有權的**高效力來自于房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發(fā)生效力；
  
  
  
  未經登記，不發(fā)生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
  
  
  
  因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:39:59

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• 問 ??離婚后買房算首套房嗎?離婚后無房一方買房是不是算首套房?
  答

  離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點: 1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個家庭,就只有你一個人,如果過戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。 2、是當初你們買房子的時候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

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• 問 離婚后要交房產稅嗎？離婚后買房需要認定另一方的房產稅嗎？
  答

  動態(tài)上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分征收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積后征稅，及對非本地居民的新購房產征稅；重慶為對達到當?shù)鼐鶅r2倍至3倍的房產征稅

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• 問 經適房離婚后另一方可以買房
  答

  買了經濟適用房以后離異后可以買商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經濟適用住購買者有產權。購買經濟適用住房不到5年，不得直接交易，購房人因原因需轉讓經濟適用房的，是政府按照原價格并考慮折舊和其他因素回購。經濟適用房滿5年，購房人轉讓經濟適用房的，應按照同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的比例向政府交納相關價款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購，購房人可以按照一定的標準向政府繳納相關價款后，獲取產權。上述規(guī)定應在購買合同中說明，并且有一定的法律責任。結婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結婚的時候就想清楚自己會不會和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時止損，買了經濟適用房，離婚以后是可以購買商品房的。

• 問 婚前一方的房產未辦房產證，婚后辦房產證時登記了2個人的名字，萬一離婚另一方能分割房產嗎
  答

  不用的，到時候拿著你買房的發(fā)票跟結婚證就可以了，上面都有日期的

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• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？
  答

  購房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

  全部8個回答>