??離婚后買房算首套房嗎?離婚后無房一方買房是不是算首套房?

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• 137****9535

  離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點:
  1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個家庭,就只有你一個人,如果過戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。
  2、是當初你們買房子的時候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:37:21
• 136****2691

  雖然二手房各地界定有所差異，
  但大多二套房是以家庭為單位計算的，
  你現(xiàn)在若是一個人一個戶，
  又無房也無貸款記錄的話，
  應該算首套房的。
  給你做參考，
  希望對你有幫助。
  祝你職業(yè)順利！

  查看全文↓ 2019-06-28 14:37:16
• 152****0163

  現(xiàn)在北京界定首套與二套的基本依據(jù)是"認房認貸"的政策,
  第一種情形 對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當中，包括預售合同的登記備案系統(tǒng)當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。第二種情形 借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。第三種情形 銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。
  兩個條件只要滿足其中之一再購房就不可以算是首套
  還有一個制約條件是: 以家庭為單位本人,配偶,未成年子女)名下有沒有房產(chǎn)或房貸記錄
  如果有過那也不能算首套,
  首先,婚前的那套是全款購買的,沒有留下房貸記錄,而且判給了男方.已經(jīng)跟自己無關(guān).
  其次,婚后買了兩套,不知道是什么付款方式,
  如果是全款的話,說明女方名下現(xiàn)在一套房產(chǎn)也沒有,再買就是首套
  如果是貸款的話,那么女方名下已經(jīng)有過房貸記錄,征信系統(tǒng)可以查到
  再買的話就屬于二套購房

  查看全文↓ 2019-06-28 14:37:11

相關(guān)問題

• 問 離婚后買房算首套房嗎
  答

  離婚后買房，沒有房產(chǎn)的情況下，算是首套房。購房政策是以家庭為最小購房單位，算不算二套房要看家庭名下有沒有房子，離婚了，名下沒房，購買房子就屬于一套房。貸款人應對借款人執(zhí)行第二套差別化住房信貸政策：①借款人首次貸款購買住房，如在購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套住房的。②借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款買住房的。③貸款人通過查詢征信記錄，面測，面談等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。需要看當事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當事人名下，離婚時是否已經(jīng)將房屋給當事人前夫，貸款是否還清，如果問題均解決，離婚后買房為首套房，如果自己搞不清楚的話，可以到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行查詢。

• 問 ??離婚后買房算首套房嗎？離婚后買房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房?！吨袊嗣胥y行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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• 問 離婚后買房算首套房嗎？離婚后我再買房，算不算首套房？
  答

  國家政策是認房認貸所謂的認房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子，認貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過銀行的住房貸款。再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個家庭，就只有你一個人，如果過戶，公證給男方，而你持有公證書和離婚證明，還是可以一套的。不過我剛解釋認房認貸的政策，是想說另外還有一個情況，就是當初你們買房子的時候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情況，不明白在追問吧，只要我懂就給你解釋

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• 問 離婚買房屬于首套房嗎? 離婚后在買房,算首套房嗎?
  答

  首套房與二套房的界定標準，我行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

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• 問 ??離婚了買房算首套房嗎？夫妻離婚后再買房算首套房嗎？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房?！吨袊嗣胥y行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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