婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？

已有8個回答

• 139****4116

  購房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

  查看全文↓ 2015-11-02 12:36:41
• 134****6407

  算二套房。?！，F(xiàn)在國家政策限購的話，二套房可能不能使用公積金了吧。。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:10:32
• 151****2241

  是二套房，因為房貸新政是按照家庭（夫妻和未成年子女）來計算的，一方婚前有一房還貸了款，那么現(xiàn)在不管再以誰的名字來買房子，都是第二套（這和婚姻法規(guī)定的財產(chǎn)分割不矛盾），可以貸款，但是**款不低于60%，利率要上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:52:34
• 158****9071

  二套房吧%7E

  查看全文↓ 2014-03-21 10:31:06
• 131****3322

  婚后用另一方名字買房嘛 還算一套的應(yīng)該

  查看全文↓ 2014-03-20 21:04:08
• 135****1566

  以家庭單位，夫妻名下有一套房，再買就屬于二套房

  查看全文↓ 2014-03-20 10:52:10
• 135****7181

  不算，如果他當(dāng)時名下沒有房子的記錄就算是第一套，離婚后就是兩個家庭了；如果離婚后他名下有房，還想再買一套就算是第二套了。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:21
• 134****5939

  不管婚后用誰的名字買房，都算第二套房?；楹笠约彝閱挝?。不過二套房還是可以用公積金貸款，具體的利率要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，可以咨詢公積金中心。如果不購買二套房，公積金可以申請?zhí)崛〕鰜磉€貸款。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:38:01

相關(guān)問題

• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎?
  答

  婚前一方有房，婚后另一方買房，其實是算第二套房屋的，因為目前的購房政策來看，是以家庭為單位，因此，雙方結(jié)婚之后，在銀行進(jìn)行貸款時，也會要求提供戶口本以及婚姻狀況證明等相關(guān)條件?；楹筚I房需要注意的事項：①應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好貸款資料。其中包括夫妻雙方的身份證，戶口本以及收入證明等等。②選擇合理的主貸人。如果把夫妻一方設(shè)為貸款人，那么另外一方就作為共同貸款人，這時候要綜合個人的征信以及工作因素來進(jìn)行選擇。③房屋份額分配好。在出資較大的情況之下，應(yīng)當(dāng)將所占的份額提前約定好，不要因為一時的義氣而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免之后產(chǎn)生一定的矛盾。④簽約以及過戶等情況需要雙方同時在場。如果一方?jīng)]能到場辦理手續(xù)，那么還需要辦理公證授權(quán)委托書等等。

• 問 婚前一方有房，婚后另一方購房，算第一套房嗎？
  答

  你為什么不以你父母的名字買房呢？ 你現(xiàn)在有木有當(dāng)?shù)貞艨?？是獨生子女嗎?如果都是肯定，即使你父母不是當(dāng)?shù)貞艨谝部梢噪S遷的。【德宏人民**棒的】

  全部3個回答>
• 問 婚前一方有房婚后再買算二套房嗎
  答

  婚前一方有房婚后再買是算二套房的，結(jié)婚以后夫妻二人名下的房子都會算入家庭住房總數(shù)，在家庭已經(jīng)有一套房的情況之下，再買房都算是二套房。相對來說，這樣管理還是比較嚴(yán)格的，所以有購房準(zhǔn)備的還需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備首付和稅費。

• 問 假如婚前一方購房，沒有另一方名字，若另一方回原籍購房算二套房
  答

  以家庭為單位的，那樣也算二套房。

  全部2個回答>
• 問 婚前財產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房
  答

  再次購買的話算二套房。我國規(guī)定，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸

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