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是的，房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
全部4個回答>房產(chǎn)證是誰的名字可以賣房子嗎？有人知道嗎？
151****1991 | 2019-05-28 15:06:49
已有4個回答
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148****0060
一方不可以賣掉過戶住房，
查看全文↓ 2019-05-28 15:07:59
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 -
132****4258
主要看是否涉及到夫妻共同財產(chǎn)，如果是，則需要她的認可。
查看全文↓ 2019-05-28 15:07:39 -
145****6417
吧不可以啊，因為，房產(chǎn)證上沒有名字，就沒有對房子的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)買賣房子。
查看全文↓ 2019-05-28 15:07:27
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款 -
138****3672
房產(chǎn)證是一個人的名字，賣房肯定需要對方去簽字的。。。
查看全文↓ 2019-05-28 15:07:17
因房產(chǎn)買賣是雙方的事，在買賣雙方達成共識后，需要簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，在過房產(chǎn)過戶葉，也是需要買雙方到場簽字的。
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能交易的，需要看是什么原因沒有能不能補辦產(chǎn)權(quán)還是手續(xù)不合法無法出產(chǎn)權(quán)證，這些需要整明白才可以的，．
全部3個回答> -
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房產(chǎn)權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人名字，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和戶籍沒有關(guān)系。只要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起拿著身份證，1戶口本，結(jié)婚證。房產(chǎn)證，。就可以到房管部門和買家辦理住房買賣過戶手續(xù)。
全部3個回答> -
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肯定被騙了，沒有合同是辦不了證的，貸款什么的也不可以，所以**好趕緊退了，走法律和維權(quán)程序。
全部3個回答> -
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可以，不過你得先做繼承公證，把房屋所有權(quán)人由已去世的集成到自然人上，繼承完房屋后，才可以進行買賣。
全部3個回答>
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