賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？有人知道嗎？

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• 147****4640

  肯定被騙了，沒(méi)有合同是辦不了證的，貸款什么的也不可以，所以**好趕緊退了，走法律和維權(quán)程序。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:02:20
• 146****1325

  第三十三條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基數(shù)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格 進(jìn)行評(píng)估。 第三十四條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
  　　第三十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:02:11
• 132****4497

  可以向房管局舉報(bào)投訴。
  
  　　也可以向法院起訴他們。
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章 房地產(chǎn)交易
  　　第一節(jié) 一般規(guī)定
  　　第三十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
  　　第三十二條 基準(zhǔn)地價(jià)、 標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格重置價(jià)應(yīng)當(dāng)定期確定公布，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？可以如何維權(quán)？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，不能公開上市交易，不是商品房。去年交房今年還沒(méi)辦房產(chǎn)證很正常。退房這個(gè)你要跟開發(fā)商商量（可能性?。I賣不能公開交易，但是可以私下買賣，到時(shí)候如果有政策同意補(bǔ)交土地出讓金也是可以成為商品房的。

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• 問(wèn) 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能交易的，需要看是什么原因沒(méi)有能不能補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)還是手續(xù)不合法無(wú)法出產(chǎn)權(quán)證，這些需要整明白才可以的，．

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• 問(wèn) 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)權(quán)益屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人名字，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和戶籍沒(méi)有關(guān)系。只要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起拿著身份證，1戶口本，結(jié)婚證。房產(chǎn)證，。就可以到房管部門和買家辦理住房買賣過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  一方不可以賣掉過(guò)戶住房，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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