房產(chǎn)證改兒子的名字需要交費(fèi)用嗎？

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• 134****7850

  這要看房子的評(píng)估價(jià)格，房屋購(gòu)買的年限是否超過(guò)五年，改名屬于繼承遺產(chǎn)還是遺贈(zèng)，這些與它的費(fèi)用都要關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:23:24
• 153****9031

  把房產(chǎn)證改成孩子名字，需要辦理買賣過(guò)戶，或者贈(zèng)與過(guò)戶，把住房過(guò)戶給孩子，。重辦孩子名義房產(chǎn)證。
  不算是哪一種過(guò)戶方式，都需要繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:23:20
• 154****4246

  父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費(fèi)用
  辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，帶上產(chǎn)權(quán)人和子女代身份證，戶口本，產(chǎn)證，結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理；
  第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再帶上上述材料，去房地產(chǎn)交易辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。
  購(gòu)房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。加名雖好，后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女買房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:23:16
• 142****7802

  改名字就是過(guò)戶，肯定產(chǎn)生費(fèi)用。
  老人家還健在的話有兩種方式：贈(zèng)予過(guò)戶和買賣過(guò)戶，按現(xiàn)在政策，費(fèi)用差不多，不如按買賣直接過(guò)戶。
  房屋過(guò)戶費(fèi)用：
  1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
  這項(xiàng)必需要繳納
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng) 業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  這項(xiàng)如果滿5年，房?jī)r(jià)不變，營(yíng)業(yè)稅為0
  3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；
  這項(xiàng)為0
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等不超過(guò)1000元

  查看全文↓ 2019-05-23 17:23:11
• 132****8888

  母親房產(chǎn)證改兒子名字需要花錢，根據(jù)改名的方式不同繳納的錢也不一樣，如下：
  　　一、分家析產(chǎn)的程序；
  　　寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓母親及所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；
  　　二、買賣過(guò)戶程序：
  　　母親是賣方，兒子是買方，費(fèi)用如下：
  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否賣方唯一房子后交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:23:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證改兒子的名字需要交費(fèi)用嗎？
  答

  1、采取什么方式**劃算，費(fèi)用**少？是贈(zèng)與還是什么？　　答：繼承費(fèi)用**低?！　?、需要提供什么材料？　　答：1、申請(qǐng)人身份證明?！　。?）提供身份證明原件及復(fù)印件（請(qǐng)使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；　?。?）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；　　（5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改兒子的名字需要交費(fèi)用嗎
  答

  父母總是想給子女好的東西，包括自己努力一輩子得到的房產(chǎn)?，F(xiàn)在在房產(chǎn)證上加上自己子女的名字已經(jīng)成為了一種常態(tài)。那么在房產(chǎn)證上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名時(shí)還需要交哪些費(fèi)用呢？父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費(fèi)用辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，帶上產(chǎn)權(quán)人和子女代身份證，戶口本，產(chǎn)證，結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再帶上上述材料，去房地產(chǎn)交易辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購(gòu)房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。加名雖好，后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女買房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。shangeshgh父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過(guò)戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過(guò)早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過(guò)世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過(guò)的。目前國(guó)內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說(shuō)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需要交費(fèi)用嗎？
  答

  1去公證處公證贈(zèng)予 。300左右2房照工本費(fèi)500左右。國(guó)家收費(fèi)百分之3左右的稅

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證如何過(guò)戶？農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需要交費(fèi)用嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??新房入伙需要交費(fèi)用嗎
  答

  一般要繳物業(yè)費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)還有裝修保證金等費(fèi)用，具體的一般當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商和物業(yè)公司規(guī)定，也就是前期物業(yè)他們進(jìn)行收費(fèi)，如果費(fèi)用不繳齊的話，不給鑰匙，所以，前期物業(yè)的收費(fèi)是比較好收的。

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