??新房入伙需要交費用嗎

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• 151****3442

  一般要繳物業(yè)費，垃圾清運費還有裝修保證金等費用，具體的一般當地的開發(fā)商和物業(yè)公司規(guī)定，也就是前期物業(yè)他們進行收費，如果費用不繳齊的話，不給鑰匙，所以，前期物業(yè)的收費是比較好收的。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:16:00
• 142****5707

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的
  4、證照印花稅
  5、工本費
  開發(fā)商收取的費用：
  1.房款尾款：根據雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
  3.裝修變更費用：根據業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
  5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
  6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
  物業(yè)管理收取的費用：
  1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
  3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  4.停車管理費
  5.其它增值服務項目周轉金或服務費：根據雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:15:39
• 141****1984

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
  4、交易費3/平方；
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
  6、維修基金按房價的2%繳納。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:15:01

相關問題

• 問 期盼已久的房子馬上交房了請問新房交房時要交那些費？
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據雙方合同約定。2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費四、物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證---以上答案是由家律網整理提供的

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• 問 ??買房交費用需要交哪些？
  答

  需要交以下費用：1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。

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• 問 農村房產證過戶需要交費用嗎？
  答

  1去公證處公證贈予 。300左右2房照工本費500左右。國家收費百分之3左右的稅

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• 問 二手房需要交費用明細
  答

  在購買二手房時簽訂合同之后，需要繳納相應的定金，一般在10萬元以下繳，付定金之后，可以避免雙方出現(xiàn)單方面的違約，而且需要購房者注意的是，如果買方單方面違約，比如中途反悔不買定金一般是無法退還的，但如果說因為賣方的原因而單方面違約，需要賠償買方雙倍的定金。在交易的過程當中，除了要按照約定的價格繳付房款之外，還需要繳納相應的稅費，其中比較多的就是契稅、個人所得稅和增值稅，所購買的房屋，如果是非普通住宅，按照總房款3%收取，如果是普通類的住宅，按照所購買房屋的面積收取1%到3%部等的契稅。二手房如果產權滿足5年，并且是賣方唯一的居住房屋，能夠免征個稅，否則需要按照交易差額的20%收取。此外如果購買房屋是通過中介來購買，還需要繳納大約2%的服務費給中介公司。好。

• 問 房產證改兒子的名字需要交費用嗎？
  答

  1、采取什么方式**劃算，費用**少？是贈與還是什么？　　答：繼承費用**低?！　?、需要提供什么材料？　　答：1、申請人身份證明?！　。?）提供身份證明原件及復印件（請使用A4紙復印身份證正反兩面，下同）；　　（2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；　　（5）個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；　　（6）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

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