農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需要交費(fèi)用嗎？

已有9個(gè)回答

• 157****2575

  1去公證處公證贈(zèng)予 。300左右2房照工本費(fèi)500左右。國(guó)家收費(fèi)百分之3左右的稅

  查看全文↓ 2014-04-01 12:14:32
• 131****2038

  1、首先，你得搞清楚對(duì)方是否集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房，是否能夠正常過(guò)戶？
  2、如果能過(guò)戶，則費(fèi)用如下：
  二手房房屋交易：
  營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按契稅完稅額計(jì)算）
  萬(wàn)分之十的印花稅。
  房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。
  歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:13:20
• 156****0407

  一間半的房子可以過(guò)戶半間嗎

  查看全文↓ 2014-03-31 19:02:22
• 148****9878

  我們那里是直接找村委,他們可以見(jiàn)證的。。。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:27
• 139****5890

  農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用:
  (一)土地稅費(fèi):(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng))轉(zhuǎn)讓方:
  1.征地管理費(fèi):0.75元/平方米
  2.出讓金:A.住宅用地:a.國(guó)有:189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南)b.集體:69元/平方米(城區(qū),本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南,本村村民)B.商住、商業(yè)、經(jīng)營(yíng)性辦公用地:234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南)C.工業(yè)用地:39元/平方米(城區(qū))15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南)
  3.補(bǔ)出讓契稅:基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×3%(由市財(cái)政局契稅征收窗口核收)
  4.土地出讓合同印花稅:出讓金×0.05%受讓方:
  1.工本費(fèi):國(guó)有土地使用證20元/本
  2.印花稅:5元
  3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi):A.黨政機(jī)關(guān):2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企業(yè):1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事業(yè)單位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城鎮(zhèn)居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.農(nóng)村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。
  (二)房產(chǎn)稅費(fèi):轉(zhuǎn)讓方:
  1.土地增值稅:按0.7%預(yù)征,不按預(yù)征的,請(qǐng)到地稅部門申請(qǐng)核準(zhǔn)。
  2.營(yíng)業(yè)稅:5% 城市建設(shè)稅:營(yíng)業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅×3%
  3.堤圍防護(hù)費(fèi):0.1%(詳見(jiàn)注釋
  ③)
  4.個(gè)人所得稅:按3%預(yù)征,不按預(yù)征的,請(qǐng)到地稅部門申請(qǐng)核準(zhǔn)。 (個(gè)人自用住房5年以上免)
  5.企業(yè)所得稅:3%(采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法)
  6.合同印花稅:合同金額×0.05% (個(gè)人住房免征)
  7.交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米
  8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(92、86年)購(gòu)買的房改房,將其增值部分(即課稅價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—賣方交易稅費(fèi))的20%劃入賣方單位住房基金帳號(hào)。
  9.出售解困房,將其增值部分(即課稅價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—賣方交易稅費(fèi))按出資比例分成。
  10.出售撤改房,將所得款(即課稅價(jià)—賣方交易稅費(fèi))劃入賣方單位住房基金帳號(hào)。受讓方:
  1.契稅:3%(由市財(cái)政局契稅征收窗口核收)
  2.合同印花稅:合同金額×0.05% (個(gè)人住房免征)
  3.交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米
  4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi) :(注:房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的,按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證**大面積者計(jì)算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
  5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):住房80元/宗;非住房550元/宗
  6.印花稅:5元
  7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證:10元/本

  查看全文↓ 2014-03-30 14:57:15
• 147****4051

  請(qǐng)你闡明你的房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權(quán)或者是鄉(xiāng)產(chǎn)還是村產(chǎn)?區(qū)別很大

  查看全文↓ 2014-03-30 10:26:25
• 157****3849

  你好，有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅三個(gè)比較大的稅，其他都是一些很小的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-30 10:10:22
• 152****6015

  首先只能說(shuō)你太不夠小心了！
  相對(duì)來(lái)說(shuō)是可以不給的，如果你之前已經(jīng)把該交的稅都交了！
  需交二個(gè)稅：交易稅，地產(chǎn)稅、（上海，北京，等大城市不交地產(chǎn)稅）
  如果他還要你給的話是不應(yīng)該的。。。。
  過(guò)戶時(shí)帶上以下兩件物品就可。
  一、農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證，過(guò)戶的話到村大隊(duì)。
  二、一個(gè)地址的住戶戶口本可以分多個(gè)本!

  查看全文↓ 2014-03-30 09:05:40
• 143****5804

  需要要去律師樓做公證，之后過(guò)水，電，煤氣，有線就可以了．要是紅本農(nóng)民房跟商品房一樣過(guò)戶．

  查看全文↓ 2014-03-29 17:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證如何過(guò)戶？農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需要交費(fèi)用嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)證如何過(guò)戶？農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需不需要交費(fèi)用？
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程：辦理農(nóng)村房子過(guò)戶，首先必要的條件之一就是購(gòu)買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要請(qǐng)?jiān)瓚糁鲙兔θマk理房產(chǎn)證，然后才能過(guò)戶。當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；2、 提交相關(guān)材料；3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；6、 發(fā)證二、過(guò)戶費(fèi)用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)證如何過(guò)戶？農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需不需要交費(fèi)用的??？
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程：辦理農(nóng)村房子過(guò)戶，首先必要的條件之一就是購(gòu)買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要請(qǐng)?jiān)瓚糁鲙兔θマk理房產(chǎn)證，然后才能過(guò)戶。當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；2、 提交相關(guān)材料；3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；6、 發(fā)證二、過(guò)戶費(fèi)用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  農(nóng)村個(gè)人房產(chǎn)土地過(guò)戶需多少錢?農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶需要交費(fèi)用嗎

  答

  二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶所需時(shí)間：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證改兒子的名字需要交費(fèi)用嗎？
  答

  1、采取什么方式**劃算，費(fèi)用**少？是贈(zèng)與還是什么？　　答：繼承費(fèi)用**低?！　?、需要提供什么材料？　　答：1、申請(qǐng)人身份證明?！　。?）提供身份證明原件及復(fù)印件（請(qǐng)使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；　?。?）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；　?。?）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

  全部4個(gè)回答>