房產證會些套內面積嗎？有人知道嗎？

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• 153****2113

  可以加上去。
  
  產權證上的面積是建筑面積，
  包括居住的實際面積，
  加上產權證上標注的公攤面積。
  
  公攤面積就是整棟樓的走廊，
  過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。
  
  按照新建筑面積計算規(guī)范，
  無論陽臺是否封閉，
  
  都要按一半計算建筑面積。
  因此，陽臺一半的也要計入套內面積范圍。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:52:36
• 131****3903

  建筑面積含樓梯，陽臺墻厚等面積，套內面積，就是你的實際使用面積。
  
  1、銷售面積的組成是由套內面積加上公攤面，也是你的房產證的面積，要組成你這個商鋪除了你自己的房子內的墻，空間什么的是不夠的，還要外墻樓梯等，也就是說樓梯外墻軸線外的墻體所占面積，樓梯所占面積等都要拿來按各自所買面積的大小給所有業(yè)主分攤到各戶。
  2、因為這些面積是組成你這間房子所在的建筑物的重要部分，否則單獨你的一間房子也就無法存在了，而業(yè)主分得的那部分面積就是公攤了.，一般磚混住宅在12%~16%框架帶電梯房的可能要到16%~18%的樣子，所以你的套內面積實際只有68-9=59平米，公攤率9/59=15.2%是比較合理的。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:52:31
• 154****3711

  你如果自己測量的話，不是專業(yè)人員，你不好算出來的。
  房產證上的套內面積是指墻中線作為四周的，你實測會少了四周半面墻的面積，注意，戶內的墻體都算面積的。陽臺和飄窗不一定按全部面積計算，陽臺如果是半封閉的，是按一半面積計算的，飄窗如果高度超過地面50公分的話，飄窗是不算面積的。
  具體的計算規(guī)則各個地方可能略有差別

  查看全文↓ 2019-05-23 15:52:27

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• 問 房產證會些套內面積嗎？有人知道嗎？
  答

  建筑面積含樓梯，陽臺墻厚等面積，套內面積，就是你的實際使用面積。1、銷售面積的組成是由套內面積加上公攤面，也是你的房產證的面積，要組成你這個商鋪除了你自己的房子內的墻，空間什么的是不夠的，還要外墻樓梯等，也就是說樓梯外墻軸線外的墻體所占面積，樓梯所占面積等都要拿來按各自所買面積的大小給所有業(yè)主分攤到各戶。2、因為這些面積是組成你這間房子所在的建筑物的重要部分，否則單獨你的一間房子也就無法存在了，而業(yè)主分得的那部分面積就是公攤了.，一般磚混住宅在12%~16%框架帶電梯房的可能要到16%~18%的樣子，所以你的套內面積實際只有68-9=59平米，公攤率9/59=15.2%是比較合理的。

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• 問 套內面積新規(guī)是什么呢？有人知道嗎？
  答

  答：（1）房地產開發(fā)企業(yè)預售的商品房，按套（單元）或整層出售的，以套（單元）或整層內建筑面積（以下簡稱“套內建筑面積”）計算房價；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計算房價。預售時，開發(fā)企業(yè)應向購房者提供經(jīng)規(guī)劃部門批準的房屋建筑平面圖。（2）房地產開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，實行總價交易，房價可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權屬。

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• 問 房產證面積可以改嗎？有人知道嗎？
  答

  請開發(fā)商和測量公司重新核實，就說你覺得面積有異議

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• 問 房產證面積可以改嗎？有人知道嗎？
  答

  房產證面積可以改更改房產證上的面積要辦的手續(xù)1，首先,得找到專業(yè)測繪所(公司)測繪好實際面積。2，其次,若實際面積大于或小于房產證登記的面積,可以帶上房產證、測繪所開局的文件、身份證等到房產局(部分地區(qū)是房產交易中心)辦理更改手續(xù)。建議:辦理前先電話聯(lián)系房產局,以便免少帶材料而無法及時辦理。

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• 問 房產證上有套內面積嗎
  答

  1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積；2，產權登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內將此合同到當?shù)胤慨a管理局進行注冊，合同內的建筑面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

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