??買房怎么找房源誰能給說下？

已有3個(gè)回答

• 135****8000

  傳統(tǒng)中介:在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來說，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時(shí)間。
  網(wǎng)絡(luò)尋找房源:現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費(fèi)時(shí)間的同時(shí)又破壞了心情，因此要學(xué)會(huì)辨別真假房源。比如水木社區(qū),豆瓣，房天下等等平臺(tái)
  選擇中介時(shí)注意事項(xiàng):
  首先，要多方了解有比較。先選擇一個(gè)誠(chéng)實(shí)可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門等對(duì)中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有沒有過欺詐行為，社會(huì)評(píng)價(jià)怎樣等等。
  一般來說，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過實(shí)地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。
  其次還要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)專業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人?？梢詮膹臉I(yè)時(shí)間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個(gè)專業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時(shí)間，帶來**大的效益。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:59:03
• 154****3037

  其實(shí)買房子找房源有很多種途徑，第一就是到你們當(dāng)?shù)氐闹薪楣救フ乙幌路吭?，第二就是自己在網(wǎng)上找一下房源?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)這么發(fā)達(dá)，而網(wǎng)上的這些房源平臺(tái)也是層出不窮，大家可以在網(wǎng)上搜尋一下這些互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。 我推薦大家可以在安居客上面找一下房源，不問你是買房子還是租房子，在安居客上都是可以搜尋到的，而且安居客上面的房源特別的真實(shí)，地理位置也很清晰。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:58:42
• 153****9814

  第一點(diǎn)：定好需求。
  尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。
  比如就地段來說，是在工作地點(diǎn)附近買房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。
  只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿意的選擇。
  第二點(diǎn)：控制預(yù)算。
  預(yù)算的重要性不言而喻，因?yàn)榉吭磁c價(jià)格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個(gè)底線，超出預(yù)算太多的房子就可以不用去考慮。
  很多人在剛開始找房的時(shí)候還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但往往失敗多次之后就會(huì)放棄自己的底線，**后導(dǎo)致超出預(yù)算多花了錢，影響了以后的生活。
  第三點(diǎn)：找房渠道
  一、傳統(tǒng)中介：
  在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來說，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時(shí)間。
  目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。
  通過中介尋找房源既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是中介房源多，可以有一個(gè)切實(shí)的渠道實(shí)現(xiàn)買家與賣家的直接對(duì)接，而且房屋買賣的前期交易達(dá)成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會(huì)方便很多。但同時(shí)缺點(diǎn)也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費(fèi)，以及中介機(jī)構(gòu)所謂的某些不合理收費(fèi)等等。但總體而言，通過中介機(jī)構(gòu)尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場(chǎng)上還沒有一種服務(wù)可以完全代替中介的作用。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:58:34

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說下買房限購(gòu)怎么辦？
  答

  被限購(gòu)了又想繼續(xù)買房怎么辦？1、假離婚是大多數(shù)人選擇的方式，這個(gè)方法很簡(jiǎn)單，但需要的是夫妻間對(duì)彼此的信任。夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購(gòu)房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來簡(jiǎn)單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛情之間，避免人財(cái)兩失。2、購(gòu)房時(shí)在房產(chǎn)證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。4、給老人買，按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動(dòng)能力，子女會(huì)“分家產(chǎn)”，老人由某個(gè)子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產(chǎn)，此時(shí)以老人的名義購(gòu)房，**終還會(huì)以遺產(chǎn)的方式落到購(gòu)房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購(gòu)”的方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下黑戶怎么買房貸款？
  答

  因?yàn)閭€(gè)人信用記錄糟糕，而導(dǎo)致上了銀行的黑名單的人，我們稱之為黑戶。而這類人想要申請(qǐng)貸款，可并不是那么容易的事情，很多黑戶自暴自棄，認(rèn)為想要成功獲貸是不可能的，但是，遇到問題可不要輕言放棄，其實(shí)黑還是有方法可以申請(qǐng)貸款的。1、找貸款公司目前，部分貸款公司可為信用不好的人辦理貸款業(yè)務(wù)。但通常要求借款提供抵押物或者擔(dān)保。同時(shí)，貸款費(fèi)用相繼會(huì)比較高。若借錢方個(gè)人還款能力比較強(qiáng)的話，能經(jīng)過這種方法。2、民間借貸民間借貸對(duì)個(gè)人的信用要求不是很嚴(yán)格，是否可辦貸款成功，主要還是看借貸雙方的關(guān)系。雙方關(guān)系好，一般就比較容易辦得貸款。不過，民間借貸存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)貸款利率高低都有，借錢方要綜合自己的還款能力，多加引起注意。由于信用記錄是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，就像一個(gè)人的信譽(yù)一樣。雖然破壞比較容易，但也是有修補(bǔ)辦法的。因此，想要撤出銀行黑名單，只需一個(gè)對(duì)策即可，也就是今后按時(shí)足額還款。如果你在使用信用卡或還貸的過程中，產(chǎn)生了信用污點(diǎn)，就應(yīng)該在欠款還清后，繼續(xù)使用24個(gè)月，待用良好的記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋后，再做其他處理，因?yàn)檎餍艌?bào)告上只看到**近24個(gè)月的記錄。另外，出現(xiàn)怎樣的情形才會(huì)成為黑戶，很多人往往不太明白。接下來，讓我們?cè)賮碚f說會(huì)成為銀行黑戶的12種情況。1、信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款;2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款;

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下買房子貸款怎么貸？
  答

  買房貸款怎么貸1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，較低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房*押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款*押且重新辦理*押登記手續(xù)；6、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份；7、購(gòu)房人與簽訂的《商品房買賣合同》；8、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；9、購(gòu)房人收入證明；10、借款人為人的要攜帶有效的《企業(yè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照事業(yè)人執(zhí)照》、定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意*押證明書；買房貸款怎么貸 貸款買房流程貸款買房流程1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。貸款人要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入,同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。2、銀行初審。貸款前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性,真實(shí)性、有效性,合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查,銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人,準(zhǔn)備報(bào)批。3、購(gòu)買保險(xiǎn)。通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評(píng)估報(bào)告,復(fù)印資料。領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。交印花稅,買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,出具一票據(jù)交費(fèi),遞回單。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下買房要簽什么合同？
  答

  買房簽合同需要什么證件？買房需要的證件要兩方面的證件，一個(gè)是開發(fā)商的證件，一個(gè)是購(gòu)房人的證件。一般有下面三種情況。1、買房前需看開發(fā)商的規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證；2、貸款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個(gè)人手章、收入證明、結(jié)婚證或未婚證明。3、一次性付款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個(gè)人手章；買房子簽合同的流程有哪些？簽訂購(gòu)房合同是所有購(gòu)房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購(gòu)房者務(wù)必重視。請(qǐng)一個(gè)律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下：購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)——購(gòu)房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交**——開發(fā)商將**款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。1、簽完認(rèn)購(gòu)書后，售方應(yīng)給購(gòu)房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購(gòu)房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。2、談妥價(jià)格后，購(gòu)房者應(yīng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購(gòu)房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。備注：認(rèn)購(gòu)書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)(包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià))、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件(包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)等)。3、完成以上環(huán)節(jié)，**后一步也是**重要的一步就是該簽訂正式的購(gòu)房合同了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下怎樣網(wǎng)簽
  答

  1按網(wǎng)上對(duì)方發(fā)給你的協(xié)議書，你全部看了之后，全部同意網(wǎng)上協(xié)議書條款內(nèi)容。后寫上 2以看過以上甲乙雙方協(xié)議書條款內(nèi)容。簽上您的名字。或簡(jiǎn)寫為：同意，簽上您的名字。在協(xié)議書都有同意和簽名位置。3范例：你辦的百度知道時(shí)。簽的與百度公司協(xié)議書，就是規(guī)范的網(wǎng)上簽約合同書。都是國(guó)家法律認(rèn)可的。網(wǎng)上簽約是依據(jù)我國(guó)《合同法》法律規(guī)定，合同分書面合同和網(wǎng)上簽約合同。一經(jīng)甲乙雙方同意，簽字后，就生效。內(nèi)容要符合國(guó)家法律。符合國(guó)家政策等。

  全部5個(gè)回答>