房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅按套和面積征收怎么算

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• 144****0602

  建筑面積，房子已經(jīng)交付的看房產(chǎn)證上的面積；沒有交付的暫時不用交稅，等房子交付后再繳稅，但是你可以看購房合同上的建筑面積（包含公攤）來估算一下以后的房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2019-05-18 16:27:52
• 155****2501

  根據(jù)菁英專業(yè)人士的回答，是按照建筑約定面積算，也就是你產(chǎn)證的面積

  查看全文↓ 2019-05-18 16:27:48
• 144****6648

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
  一、房產(chǎn)稅納稅時間：
  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  二、納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  三、納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

  查看全文↓ 2019-05-18 16:27:44
• 136****7753

  2019年首套房房產(chǎn)稅如何計算?
  
  
  
  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  
  1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
  
  2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
  
  3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢舛惷娣e;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
  
  首套房要交哪些稅?
  
  
  
  買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
  
  1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。
  
  2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  
  3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  
  4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  
  5、房屋權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
  
  6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  
  7、權(quán)證工本費：4元/件。
  
  首套房證明需要什么材料?
  
  
  
  已婚人士辦理：
  
  1、購房人夫妻雙方戶口頁復印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復印件
  
  2、結(jié)婚證復印件
  
  3、夫妻雙方身份證復印件
  
  4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開
  
  5、備案證明書
  
  未婚人士辦理：
  
  1、購房人戶口頁復印件
  
  2、單身證明復印件看原件
  
  3、身份證復印件
  
  4、無房證明可在工作單位、居委會、村委會開
  
  5、備案證明書
  
  都說“西戶房”太曬，為啥內(nèi)行人還買？明眼人一看就懂，入手不虧
  
  房產(chǎn)證到手后，有兩件事要盡早做，否則房子可能不是你的！
  
  國內(nèi)樓市出現(xiàn)降溫降價潮, 為何不見炒房客大面積拋售?
  
  （圖片源于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除）

  查看全文↓ 2019-05-18 16:27:39

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅按套和面積征收怎么算
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　?。ㄒ?按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：　　年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12?！　?/p> 全部4個回答>

• 問 第二套超面積，房產(chǎn)稅怎么算?
  答

  一般的地方政策是這樣的，擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

  全部3個回答>
• 問 ??第二套超面積，房產(chǎn)稅怎么算
  答

  辦法明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（住房建筑面積）扣除上海市人民政府昨日印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，辦法規(guī)定從1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，對屬新購住房超出部分的面積.6%和0.4%，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的：對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的。即，稅率因房價高低分別暫定為0

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• 問 我的房產(chǎn)稅面積怎么算？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 另：主管地方稅務機關有權(quán)根據(jù)《條例》及其有關規(guī)定，對一些特殊情況的納稅人、代扣代繳義務人進行認定： （一）對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關在清理檢查時又找不到出租人的，可認定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務人； （二）納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實際使用人為納稅義務人；

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• 問 房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅中人均面積60是如何界定的？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　（一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：　　年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12?！　?/p> 全部4個回答>