60歲買房可以辦房產(chǎn)證嗎？怎么辦理呢？

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• 131****4138

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:48:02
• 151****5638

  69歲老人在正常的情況下可以，需全額資金購房，因歲數(shù)關(guān)系不能商貸。如名下有房產(chǎn)要注意限購，69歲購房較少，幫子女購房付**款較為常見。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:47:58
• 145****3219

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。
  一、銀行貸款買房需要的條件
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要的材料
  1、貸款申請表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:47:53
• 151****3774

  戶口不可以過戶。
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；

  查看全文↓ 2019-05-16 13:47:47
• 143****1804

  全款買房任何時候都能辦理房產(chǎn)證，60歲貸款買房不容易貸，年齡大了。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:47:42

相關(guān)問題

• 問 60歲買房可以辦房產(chǎn)證嗎？怎么辦理呢？
  答

  跟正常流程是一樣的，只不過超出了貸款的規(guī)定年齡，不能辦理貸款，要全款支付。

  全部4個回答>
• 問 60歲買房可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  據(jù)小編了解，60歲以上老年人不能貸款買房，因?yàn)?，銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進(jìn)行綜合風(fēng)險(xiǎn)評估，特別是65周歲以上的老人。因?yàn)槟挲g問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實(shí)不符合房屋貸款的要求。辦理房屋貸款，借款人需滿足以下條件：1、具有合法有效的身份證明；2、年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；3、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）；4、遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。

  全部3個回答>
• 問 16歲能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護(hù)人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 ??滿60歲可以房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  他們自己不具備貸款條件了，別人可以拿他們的房產(chǎn)做抵押，

  全部5個回答>
• 問 60歲拿房產(chǎn)證去銀行可以貸款嗎
  答

  不具備貸款條件了，別人可以拿他們的房產(chǎn)做抵押

  全部5個回答>