16歲能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 157****6892

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費一筆過戶費用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:00
• 131****0213

  可以。當(dāng)事人未成年人，可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。
  　　需要當(dāng)事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十四條
  　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:55
• 143****3376

  只要有錢就可以買，不用等到18歲（要一次性付清，不能貸款）。而且還可以辦理房產(chǎn)證。
  
  在當(dāng)今房地產(chǎn)購買的熱潮中，越來越多的未成年人成為房產(chǎn)證上的主人。
  
  未成年人購房主要有幾大方面的原因。其中重要的一點是為規(guī)避相關(guān)稅費。
  
  很多人為規(guī)避可能開征的遺產(chǎn)稅而選擇了在房產(chǎn)證上寫子女的名字。目前世界上有一百多個國家開征了遺產(chǎn)稅，我國雖然還沒有開征遺產(chǎn)稅，但有關(guān)部門卻一直在研究起草遺產(chǎn)稅暫行條例。遺產(chǎn)稅稅率通常設(shè)計為累進制，越是富戶實際的稅賦越高。美國遺產(chǎn)稅的**高稅率是55%，起征點是60萬美元。不少市民擔(dān)心一旦開征遺產(chǎn)稅，稅率過高，自己辛苦一輩子買下的房子，繼承到孩子手上時會大打折扣。因此，盡管不乏專業(yè)人士認(rèn)為，遺產(chǎn)稅的起征點將設(shè)置得比較高，普通市民的房子可能不在征收范圍之內(nèi)，但很多人還是抱著寧可信其有，不可信其無的觀點，從防患于未然的角度，讓孩子成為房子的主人，以此來規(guī)避可能開征的遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:51
• 144****7810

  滿十六歲是完全可以辦房產(chǎn)證的。。。
  沒有任何規(guī)定辦理房產(chǎn)證要達(dá)到多少歲，即使是幾歲兒童了也是可以在房產(chǎn)證上寫名字的。
  所以只要是符合條件、符合手續(xù)，16歲是完全可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:46

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• 問 16歲能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費一筆過戶費用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 16歲孩子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  這個不能的 還未成年

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• 問 16歲能辦房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費一筆過戶費用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 16歲可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以！前提需要先辦理一個法定監(jiān)護人公證，在辦理房產(chǎn)證時由法定監(jiān)護人代其在相關(guān)表格上簽字，且在其年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，除非有證據(jù)表明該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是為了給這個孩子治病或是求學(xué)所需（需相關(guān)部門審核認(rèn)證方可辦理過戶手續(xù)），目的是為了保護未成年人合法權(quán)益不受侵害！

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• 問 期房能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　1、房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表），然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進行測繪，并辦理房產(chǎn)證?！　?、業(yè)主需拿個人有關(guān)身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理。需繳納房產(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產(chǎn)證工本費、房產(chǎn)登記手續(xù)費等相關(guān)費用。各種稅費累計將超過1萬元（根據(jù)房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。3、由于有按揭貸款，房產(chǎn)證**終不能發(fā)放到你自己的手中，將抵押給銀行。如果銀行不能按期得到房產(chǎn)證，將要求相應(yīng)的懲罰。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。

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