房屋中介好干嗎? 現(xiàn)在房產(chǎn)中介好做嗎

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• 143****5703

  二手房交易是否找中介可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇。
  中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。
  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:42:52
• 137****8852

  隨著中國(guó)樓市逐漸進(jìn)入存量房時(shí)代，房地產(chǎn)中介行業(yè)首當(dāng)其沖受到影響。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)與投資分析報(bào)告》整理數(shù)據(jù)顯示，北京市備案中介機(jī)構(gòu)數(shù)量持續(xù)減少。截至7月30日，中介機(jī)構(gòu)數(shù)量為3056家，這個(gè)數(shù)字相比于4月底的3260家又減少了204家。
  行業(yè)從業(yè)人員收入方面，報(bào)告顯示，近六成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月收入不足5000元，而江蘇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均月薪在7000元多一點(diǎn)，排在第六位。
  當(dāng)前，一部分競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的公司，在這個(gè)特殊時(shí)期強(qiáng)練內(nèi)功，在專業(yè)領(lǐng)域開疆拓土，實(shí)現(xiàn)了突破，通過與多個(gè)大項(xiàng)目的合作進(jìn)一步鞏固了行業(yè)地位，而一些傳統(tǒng)的代理、中介公司則轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)到周邊無限購或限購政策較寬松的城市，繼續(xù)開疆拓土。
  房地產(chǎn)中介行業(yè)正面臨著殘酷的市場(chǎng)洗牌，只有經(jīng)歷多番市場(chǎng)洗禮、行業(yè)整頓，才能迎接更加光明的未來。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:42:49
• 136****1149

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是現(xiàn)在一個(gè)比較新型的產(chǎn)業(yè)，而且也是發(fā)展速度比較快的行業(yè)，為消費(fèi)者們提供房產(chǎn)方面的一些服務(wù)。那么國(guó)外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的工作內(nèi)容是什么呢，和國(guó)外的區(qū)別是什么呢。怎么做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人呢，這些內(nèi)容都是想要了解房產(chǎn)公司人群需要了解的內(nèi)容，下面就來看看關(guān)于房產(chǎn)中介方面的小常識(shí)吧。
  
  
  
  
  
  
  
  國(guó)外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作內(nèi)容？
  
  
  
  1、熟知新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中的房源完全掌握熟記。查看公司公告，發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)。
  
  
  
  2、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的戶型，你都會(huì)了若指掌。每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況。
  
  
  
  3、回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)），下決定每天找尋一個(gè)新客戶，嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  
  
  
  4、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
  
  
  
  5、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，做好自己的“客戶回訪”工作。跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位（收租）。有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。
  
  
  
  6、自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解上海市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，增加這方面的知識(shí)。
  
  
  
  7、工作總結(jié)準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取業(yè)績(jī)。牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 09:42:45

相關(guān)問題

• 問 房屋中介好干嗎? 房屋中介的工作好干嗎？？
  答

  本人再天津?yàn)I海新區(qū)自2009年開始從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，至今已9個(gè)年頭，我認(rèn)為這是一個(gè)很好，而且很鍛煉人的行業(yè)1）行業(yè)的第一課3個(gè)月培訓(xùn)，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)和溝通技巧，但這幾個(gè)月是比較難熬的因?yàn)闆]有銷售業(yè)績(jī)所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的2)跑盤 實(shí)戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶溝通斡旋，但基本都會(huì)失敗，因?yàn)檫@個(gè)過程基本都是很緊張的，因?yàn)椴皇?，其次是太單純，?huì)是不是的泄露機(jī)密信息給房東或者客戶，**終會(huì)導(dǎo)致客戶或房東跑單，他們私下交易3）經(jīng)過6個(gè)月左右運(yùn)氣好基本就可以獨(dú)立談單和成交一般的單子了，會(huì)有一些提成收入，基本買的起電動(dòng)車了，也慢慢不太相信房東和客戶了，這個(gè)時(shí)候有了一點(diǎn)控場(chǎng)能力4）一年左右如果還在堅(jiān)持，基本上會(huì)有老客戶，和較熟悉的房東，有了一點(diǎn)資源。5）兩年市場(chǎng)暴漲，老經(jīng)紀(jì)人出來瘋狂覓食，相互搶客戶，相互拆臺(tái)，這個(gè)時(shí)候感覺到的是競(jìng)爭(zhēng)的壓力和為了錢臉不值錢的痛苦6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會(huì)有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬不是很難7）第三年政策調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)下行，客戶變得很少，開始慢慢變得很餓，第四年慢慢對(duì)這個(gè)行業(yè)就會(huì)慢慢厭倦可能會(huì)選擇更換一家公司，從新開始，只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買的起房第五年開始業(yè)務(wù)就會(huì)比較順利，同樣也會(huì)進(jìn)入舒適區(qū)，變得懶惰，但收入

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• 問 房屋中介好干嗎? 房屋中介現(xiàn)在好干嗎？主營(yíng)業(yè)務(wù)有哪些？
  答

  好干的啊，事情簡(jiǎn)單操作起來比較方便，學(xué)習(xí)很好就會(huì)了，如果真的想要做這行，可以去菁英房地產(chǎn)公司，可包住，薪資也很可觀，還有更多的晉升機(jī)會(huì)。

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• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?如何選擇房屋中介?
  答

  像鏈接，21世紀(jì)等都是全國(guó)連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的，而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見，也會(huì)幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買賣雙方如果互相不認(rèn)識(shí)，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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• 問 ??如何選擇房屋中介? 房產(chǎn)中介哪個(gè)好?
  答

  房屋中介哪家好？1．北京鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是國(guó)內(nèi)起步較早的連鎖房屋中介，同時(shí)也是中國(guó)房屋中介十大品牌之一，主要從事二手房交易、新租、房屋租賃和旅居房產(chǎn)及海外房產(chǎn)交易等服務(wù)。經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)在北京、上海、廣州和深圳等20多個(gè)城市成立分公司，全國(guó)直營(yíng)店數(shù)量超過8000家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)超過15萬人，品牌實(shí)力非常的雄厚。2．我愛我家房屋中介，隸屬于偉業(yè)我愛我家集團(tuán)旗下的知名房屋中介品牌。是一家專業(yè)從事二手房和房屋租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)業(yè)務(wù)品牌。從2016年開啟的我愛我家4．0版SI體系的研發(fā)和設(shè)計(jì)，依靠互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)等各種科學(xué)的技術(shù)支持，使我愛我家迅速成為了行業(yè)中的一匹黑馬，品牌實(shí)力不可小覷。3．信義房屋，是一家成立于中國(guó)臺(tái)灣的知名房產(chǎn)企業(yè)，從1993進(jìn)入大陸市場(chǎng)后，逐漸將品牌的板塊延伸到上海、蘇州和杭州等地區(qū)，在國(guó)際市場(chǎng)上已經(jīng)擁有1500多家連鎖門店。逐漸發(fā)展成為一個(gè)國(guó)際房產(chǎn)品牌。4．滿堂紅從2001年進(jìn)軍地產(chǎn)中介中，并與2015年與國(guó)內(nèi)知名房屋中介北京鏈家達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，并在隨后改名鏈家滿堂紅，正式成為了鏈家房屋中介的一個(gè)分支，與鏈家共享資源平臺(tái)，品牌后期的發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒康?。房屋中介哪家好？如何選擇房屋中介？怎樣選擇房屋中介？首先我們要看房屋中介公司的整體形象怎么樣，資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、是否擁有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或分支機(jī)構(gòu)）備案證書其次我們還可以從看房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)時(shí)間、房產(chǎn)信息專業(yè)度、歷史成交記錄、誠信度、職業(yè)精神等方面來判斷該了解該經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力。在這個(gè)極具誘惑的房屋行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對(duì)他的信任度以及對(duì)該房屋中介公司的正面形象。**后我們?cè)賮砜纯捶课葜薪闄C(jī)構(gòu)的實(shí)力與知名度，其中包括的就是注冊(cè)資金、廣告投放量。如果注冊(cè)資金太少，一旦發(fā)生房屋中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。同樣的廣告投放量也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，畢竟現(xiàn)在廣告投入的費(fèi)用也不便宜，如果能大量的以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，那么公司的實(shí)力也不會(huì)弱到哪里去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?有必要找房屋中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國(guó)家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

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