??如何選擇房屋中介? 房產(chǎn)中介哪個好?

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• 157****4663

  房屋中介哪家好？
  1．北京鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是國內(nèi)起步較早的連鎖房屋中介，同時也是中國房屋中介十大品牌之一，主要從事二手房交易、新租、房屋租賃和旅居房產(chǎn)及海外房產(chǎn)交易等服務。經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)在北京、上海、廣州和深圳等20多個城市成立分公司，全國直營店數(shù)量超過8000家，經(jīng)紀人數(shù)超過15萬人，品牌實力非常的雄厚。
  2．我愛我家房屋中介，隸屬于偉業(yè)我愛我家集團旗下的知名房屋中介品牌。是一家專業(yè)從事二手房和房屋租賃業(yè)務的專業(yè)業(yè)務品牌。從2016年開啟的我愛我家4．0版SI體系的研發(fā)和設(shè)計，依靠互聯(lián)網(wǎng)、移動網(wǎng)絡等各種科學的技術(shù)支持，使我愛我家迅速成為了行業(yè)中的一匹黑馬，品牌實力不可小覷。
  3．信義房屋，是一家成立于中國臺灣的知名房產(chǎn)企業(yè)，從1993進入大陸市場后，逐漸將品牌的板塊延伸到上海、蘇州和杭州等地區(qū)，在國際市場上已經(jīng)擁有1500多家連鎖門店。逐漸發(fā)展成為一個國際房產(chǎn)品牌。
  4．滿堂紅從2001年進軍地產(chǎn)中介中，并與2015年與國內(nèi)知名房屋中介北京鏈家達成戰(zhàn)略合作意向，并在隨后改名鏈家滿堂紅，正式成為了鏈家房屋中介的一個分支，與鏈家共享資源平臺，品牌后期的發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒康摹?br/>房屋中介哪家好？如何選擇房屋中介？
  怎樣選擇房屋中介？
  首先我們要看房屋中介公司的整體形象怎么樣，資源管理網(wǎng)絡系統(tǒng)是否完善、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務、是否擁有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（或分支機構(gòu)）備案證書
  其次我們還可以從看房產(chǎn)經(jīng)紀人的從業(yè)時間、房產(chǎn)信息專業(yè)度、歷史成交記錄、誠信度、職業(yè)精神等方面來判斷該了解該經(jīng)紀人的綜合實力。在這個極具誘惑的房屋行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度以及對該房屋中介公司的正面形象。
  **后我們再來看看房屋中介機構(gòu)的實力與知名度，其中包括的就是注冊資金、廣告投放量。如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房屋中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。同樣的廣告投放量也是衡量中介公司實力的標準之一，畢竟現(xiàn)在廣告投入的費用也不便宜，如果能大量的以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，那么公司的實力也不會弱到哪里去。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:24:36
• 137****6882

  房產(chǎn)中介哪個好
  房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)**的專業(yè)網(wǎng)絡平臺，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于**的地位。
  房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務 ，市場慣例中介服務 為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收 等。)
  在中介公司手上掌握了大量的樓宇資源，品種豐富，層次和價格也很多。它為購房者提供了一個良好的平臺，不僅可選性豐富，而且可以獲得價格上的優(yōu)惠。
  房產(chǎn)中介哪個好？如何挑選房產(chǎn)中介公司
  如何挑選房產(chǎn)中介公司
  1、中介公司必須是合法經(jīng)營的二手房買賣交易的項目，選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。
  2、規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。
  3、如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:24:23
• 153****2813

  房地產(chǎn)中介哪家好?
  1、房天下是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡平臺，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于**的地位。 根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年P(guān)C平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數(shù)始終**，位居第一。
  2、中原集團1978年創(chuàng)立于香港，是一家以新房和二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理業(yè)務為主，同時也涉足咨詢顧問、物業(yè)管理、測量估價、按揭代理、資產(chǎn)管理、投資移民等多個領(lǐng)域的大型綜合性房地產(chǎn)服務企業(yè)，旗下?lián)碛衅炫炂放浦性禺a(chǎn)，以及利嘉閣地產(chǎn)、森拓普等多個子品牌。
  3、北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司隸屬偉業(yè)我愛我家集團旗下，專門從事二手房經(jīng)紀和房屋租賃業(yè)務，致力于提供房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性一站式服務，創(chuàng)立于2000年的我愛我家，是偉業(yè)我愛我家集團旗下專門從事二手房經(jīng)紀和房屋租賃業(yè)務的專業(yè)業(yè)務品牌。
  房地產(chǎn)中介哪家好？挑選房產(chǎn)中介的技巧你懂多少
  挑選房產(chǎn)中介的技巧你懂多少?
  (1)不要怕麻煩，盡量多跑幾家中介公司，對比一下價格，這樣才可以避免讓自己吃虧，多花不必要的錢。
  (2)挑選經(jīng)紀公司的時候，一定要核實其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一是不能營業(yè)的。
  (3)通過中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、辦公環(huán)境等判斷中介公司的實力和正規(guī)程度。一般實力比較強的中介公司，操作更加規(guī)范，也更加注重公司的形象和服務質(zhì)量。對此，消費者不妨實地考察一番。但是同時需要指出，門店數(shù)量不足以完全衡量一個中介公司，快速鋪張的中介公司可能存在資金緊張的問題。
  (4)口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。消費者可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去權(quán)威的媒體查看關(guān)于選定中介公司的負面報道，以及**后事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。同時，中介公司的廣告投放量的多少和穩(wěn)定性也是衡量中介公司實力的標準之一。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:24:13

相關(guān)問題

• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?如何選擇房屋中介?
  答

  像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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• 問 ??房屋中介哪家好？如何選擇中介公司？
  答

  怎么挑選靠譜的房屋中介？一、不選擇沒有資質(zhì)的中介公司中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務的質(zhì)量。當承租人選擇一家中介公司的時候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問題的可能性相對較小。二、向中介公司索要發(fā)票。在承租法律關(guān)系中，承租人往往會忽略一個非常重要的問題，那就是向中介公司索要發(fā)票。主動向中介公司索要發(fā)票，對于承租人來說有兩點好處：第一，可以在一定程度上檢驗中介公司是否正規(guī)；第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭議時作為證據(jù)使用。三、小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認為格式合同是被廣泛適用不會有大問題，并且認為格式合同是無法進行協(xié)商和修改的。事實上，合同是協(xié)議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責任，加重承租人責任的霸王條款，這就需要承租人認真地審查中介公司的合同，逐條仔細閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時一定要問清楚，讓對方針對該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。四、不要相信口頭承諾。中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時候，往往會對承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務都要以合同上所載明的條款為標準。中介公司除了會對合同中的霸王條款做擴大解釋外，還會對合同中未載明的一些承租事項做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時是不能得到任何法律保障的。五、到相關(guān)部門進行投訴。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進行投訴。怎么挑選靠譜的房屋中介？挑選房屋中介公司時，一定要注意公司的口碑，如果有熟人曾經(jīng)與房屋中介公司合作過，找熟人介紹是**好的。二手房買賣中介有哪些糾紛？二手房買賣產(chǎn)生的糾紛非常多，不過只要按照正規(guī)的程序走，不去貪圖小便宜，上當受騙的幾率還是比較小的。

  全部3個回答>
• 問 ??買房中介哪家好?如何選擇房屋中介?
  答

  在易居優(yōu)家消費可以變成按揭款，這樣購買新房的話，確實是要省不少。

  全部4個回答>
• 問 房屋中介好干嗎? 現(xiàn)在房產(chǎn)中介好做嗎
  答

  二手房交易是否找中介可以根據(jù)個人實際情況選擇。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?有必要找房屋中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務，代你奔波跑手續(xù)。

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