公攤面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎

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• 152****2097

  不是，房產(chǎn)證只寫(xiě)建筑面積

  查看全文↓ 2019-05-13 16:03:23
• 133****6193

  房屋產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)面積是套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。房產(chǎn)證上的面積都包含公攤面積。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:03:20
• 152****2496

  公攤面積是計(jì)入房產(chǎn)證面積的。
  房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，但公攤面積不會(huì)單列。如果需要查詢，可至開(kāi)發(fā)商處查詢《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)》。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-13 16:03:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)時(shí)房主買(mǎi)的時(shí)候是買(mǎi)一層送一層的雖然是72平旦比正常72平貴 比實(shí)際面積錢(qián)數(shù)為100多的平的要便宜點(diǎn) 房證上只有72平是樓下的面積 樓上45平?jīng)]寫(xiě)到房產(chǎn)證上

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• 問(wèn) 公攤面積在房產(chǎn)證上嗎？公攤面積是否寫(xiě)入房產(chǎn)證？
  答

  公攤面積無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，別說(shuō)公攤面積被賣(mài)掉，就是租出去，都損害了本層居民或本棟居民的合法權(quán)益。公攤面積是你們業(yè)主共有的房產(chǎn)，這是你們的合法權(quán)益，受到法律保護(hù)，任何組織或個(gè)人都不得侵害，被別人單獨(dú)賣(mài)掉你們可以起訴他們。

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• 問(wèn) ??公攤面積在房產(chǎn)證上嗎？房產(chǎn)證上面的面積包括公攤面積嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。　房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證會(huì)寫(xiě)公攤面積嗎？房產(chǎn)證上的住房面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括。房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。房產(chǎn)面積，具體說(shuō)包括幾個(gè)概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計(jì)租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說(shuō)的商品房的建筑面積，其實(shí)是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證面積包括公攤面積嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！　》慨a(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。　?。?）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?！　。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等?！　。?）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

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