房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)真的嗎

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• 154****1779

  40年，50年，70年，這是常見(jiàn)的房產(chǎn)的土地產(chǎn)權(quán)年限，但是這三種產(chǎn)權(quán)年限即將發(fā)生根本變化，讓所有的擁有房產(chǎn)的人心驚肉跳。
  這種變化就是這種有限的土地使用年限即將改正為永久產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)沒(méi)有了40，50，70年的土地年限了，統(tǒng)一改為永久產(chǎn)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 00:04:39
• 155****5166

  房屋是你的私人財(cái)產(chǎn),享有永久的權(quán)和使用權(quán)。但是土地是國(guó)家的,一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過(guò)程中確定的商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年這個(gè)年限。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:04:36
• 138****1539

  國(guó)家已經(jīng)是有出臺(tái)取消產(chǎn)權(quán)年限的政策的，到了產(chǎn)權(quán)年限再去續(xù)，交稅就可以繼續(xù)永久使用了。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:04:33
• 153****1037

  “永久產(chǎn)權(quán)”的說(shuō)法顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:04:30
• 145****1906

  目前政策還不是永久產(chǎn)權(quán)，中國(guó)普通商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商住用房為40年。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 00:04:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)真的嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。拓展資料：土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)永久的嗎?
  答

  1.中央停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法 。2.所有房產(chǎn)不再設(shè)定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權(quán)。在深圳房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉看來(lái)，在制度上，包括現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制(如土地融資模式、房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi))的作用績(jī)效和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，過(guò)渡期的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)(如財(cái)政收入空窗)評(píng)估，以及向以房產(chǎn)稅為主的財(cái)產(chǎn)稅制轉(zhuǎn)變的預(yù)案設(shè)計(jì)，如縮短出讓年期、完全的產(chǎn)權(quán)出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產(chǎn)權(quán)，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)行土地使用權(quán)期限的劃定，實(shí)行的是1990年擬定的暫行條例，并沒(méi)有形成土地管理法案，當(dāng)前，年限的設(shè)定已然形成推行房地產(chǎn)稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時(shí)機(jī)已成熟。此外，對(duì)現(xiàn)行稅制，李宇嘉認(rèn)為，包括房地產(chǎn)行業(yè)綜合稅負(fù)評(píng)價(jià)，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負(fù)，持有環(huán)節(jié)稅收種類的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

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• 問(wèn) 永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證”對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。

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• 問(wèn) 房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？是永久的嗎？
  答

  說(shuō)是70年，其實(shí)跟永久也沒(méi)什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國(guó)家說(shuō)收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產(chǎn)權(quán)就沒(méi)事，相關(guān)的說(shuō)法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動(dòng)續(xù)的，40年那種商用的就沒(méi)保障了

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?不動(dòng)產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  　　目前政策還不是永久產(chǎn)權(quán)，中國(guó)普通商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商住用房為40年?！　?978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)，1987至1991年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段。以此推算，1987+70，預(yù)計(jì)2057年商品住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題會(huì)日益增顯?！　【咧袊?guó)國(guó)情分析，以后的房屋產(chǎn)權(quán)是不會(huì)永久的。

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