??房產證永久產權是真的嗎?現在買房產權永久的嗎?

已有3個回答

• 147****0342

  1.中央停止房產稅擴圍，轉為推進房地產稅立法 。
  2.所有房產不再設定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產權。
  在深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉看來，在制度上，包括現有房地產稅制(如土地融資模式、房地產相關稅費)的作用績效和風險評價，過渡期的財政風險(如財政收入空窗)評估，以及向以房產稅為主的財產稅制轉變的預案設計，如縮短出讓年期、完全的產權出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產權，而是擁有永久性產權。
  現行土地使用權期限的劃定，實行的是1990年擬定的暫行條例，并沒有形成土地管理法案，當前，年限的設定已然形成推行房地產稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時機已成熟。
  此外，對現行稅制，李宇嘉認為，包括房地產行業(yè)綜合稅負評價，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負，持有環(huán)節(jié)稅收種類的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:09:26
• 135****1473

  房子變成不動產登記后，房子產權還不會變成永久產權。在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
  
  關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！
  
  這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。
  
  而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。
  
  9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  
  多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
  
  房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:09:16
• 154****3001

  　　目前政策還不是永久產權，中國普通商品房住宅產權為70年，商住用房為40年。
  　　1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點，1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。以此推算，1987+70，預計2057年商品住房產權問題會日益增顯。
  　　具中國國情分析，以后的房屋產權是不會永久的。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:09:12

相關問題

• 問 ??房產證永久產權是真的嗎?不動產證是永久產權嗎?
  答

  　　目前政策還不是永久產權，中國普通商品房住宅產權為70年，商住用房為40年。　　1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點，1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。以此推算，1987+70，預計2057年商品住房產權問題會日益增顯?！　【咧袊鴩榉治?，以后的房屋產權是不會永久的。

  全部3個回答>
• 問 房產永久產權真的嗎
  答

  40年，50年，70年，這是常見的房產的土地產權年限，但是這三種產權年限即將發(fā)生根本變化，讓所有的擁有房產的人心驚肉跳。這種變化就是這種有限的土地使用年限即將改正為永久產權，也就是說沒有了40，50，70年的土地年限了，統(tǒng)一改為永久產權。

  全部5個回答>
• 問 ??房屋永久產權是真的嗎？現在房子產權是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地，依照物權法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

  全部3個回答>
• 問 房屋永久產權是真的嗎？是永久的嗎？
  答

  說是70年，其實跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產權就沒事，相關的說法你網上搜一下，到了70年就自動續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

  全部3個回答>
• 問 聽說現在的房子的產權是永久的，房子永久產權是真的嗎?
  答

  說是70年，其實跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產權就沒事，相關的說法你網上搜一下，到了70年就自動續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

  全部3個回答>