永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎

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• 141****9286

  不動產(chǎn)證”對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:38:12
• 155****2927

  說是70年，其實跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產(chǎn)權(quán)就沒事，相關的說法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

  查看全文↓ 2018-07-10 18:38:08
• 153****3644

  目前政策還不是永久產(chǎn)權(quán)，中國普通商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商住用房為40年。
  　　1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點，1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段。以此推算，1987+70，預計2057年商品住房產(chǎn)權(quán)問題會日益增顯。
  　　具中國國情分析，以后的房屋產(chǎn)權(quán)是不會永久的。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:38:03

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• 問 房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？是永久的嗎？
  答

  說是70年，其實跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產(chǎn)權(quán)就沒事，相關的說法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

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• 問 ??房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權(quán)永遠是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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• 問 ??房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？有哪些政策規(guī)定呢？
  答

  1.中央停止房產(chǎn)稅擴圍，轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法 。2.所有房產(chǎn)不再設定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權(quán)。在深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉看來，在制度上，包括現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制(如土地融資模式、房地產(chǎn)相關稅費)的作用績效和風險評價，過渡期的財政風險(如財政收入空窗)評估，以及向以房產(chǎn)稅為主的財產(chǎn)稅制轉(zhuǎn)變的預案設計，如縮短出讓年期、完全的產(chǎn)權(quán)出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產(chǎn)權(quán)，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)行土地使用權(quán)期限的劃定，實行的是1990年擬定的暫行條例，并沒有形成土地管理法案，當前，年限的設定已然形成推行房地產(chǎn)稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時機已成熟。此外，對現(xiàn)行稅制，李宇嘉認為，包括房地產(chǎn)行業(yè)綜合稅負評價，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負，持有環(huán)節(jié)稅收種類的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

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• 問 ??中介怎么告訴我現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權(quán)？房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？
  答

  房屋沒有永久產(chǎn)權(quán)的，在中國所有土地都是國家的，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)40年。中介說的是錯的

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• 問 ??中介怎么告訴我現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權(quán)？是真的嗎？
  答

  房屋沒有永久產(chǎn)權(quán)的，在中國所有土地都是國家的，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)40年。中介說的是錯的

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