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房產永久產權真的嗎？誰來說說?。?/h1>

133****0702 | 2019-03-15 00:20:54

已有3個回答

  • 157****8765

    不是的?，F在房屋產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
    房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
    房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
    拓展資料：
    土地使用權
    是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
    房屋所有權
    屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

    查看全文↓ 2019-03-15 00:21:20
  • 135****3385

    一、房產證沒有永久的，房產證包括土地使用權和房屋所有權，其中土地使用權是有期限的，房屋所有權是永久屬于購房業(yè)主的。
    二、根據我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產占用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質來決定的，根據不同的土地性質，會有不同的期間期限。
    三、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
    (一)居住用地七十年；
    (二)工業(yè)用地五十年；
    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
    (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
    (五)綜合或者其他用地五十年。

    查看全文↓ 2019-03-15 00:21:14
  • 153****2669

    房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
    有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，
    到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

    查看全文↓ 2019-03-15 00:21:09

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