農村房子有產權嗎? 農村老房子沒有房產證可以辦理嗎

已有3個回答

• 138****6218

  日本的房產是永久產權，對外國人不限購，可貸款?？梢再徺I任何類型的土地房產。在日的永久產權的房產可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產的前景和增值的空間也更大。
  
  株式會社東寧日本房產說明會2018中國巡講熱烈進行中，想了解日本房產相關問題的朋友請持續(xù)關注。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:22
• 157****5431

  農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:18
• 141****2528

  農村房子沒有房產權，怎么獲得拆遷賠償，以及老房子如何補償？
  
  很高興今天能夠再次為大家分享農村政策，為大家?guī)砜鞓芬彩切【幬乙恢弊非蟮哪繕?，如果大家喜歡我的文請大家點擊關注，你們的認可就是我每天的人參燕窩，能不能有好皮膚就看你們啦~我會每天更新好文等你哦！
  
  
  
  
  目前，國家在大力發(fā)展改革農村的基礎建設，從人們的收入等方面，到新農村的計劃改造，整體從根本上解決農村落后的問題，目前這個計劃已經提上日程，所以對于農村土地拆遷和宅基地方面的問題就成了農民朋友憂慮的地方，今天我們就來討論一下農村房屋拆遷的補償問題。
  
  農村的房子是沒有正規(guī)的房產證呢，尤其是一些老房子更加沒有正規(guī)的文件，這一部分房屋 拆遷政策是怎樣的呢？
  
  
  
  
  首先，需要拆遷的這棟老房子需要滿足四個條件：一是房子是建筑于上個世紀五六十年代也就是新中國成立之后的階段，二是施工的時候嚴格遵守了當時的建房規(guī)定；三是此房必須村民家里的祖宅，也就是說不能是買的別人的；四是在城鄉(xiāng)一體化進程中，這座房子有準確的定位，意思就是在衛(wèi)星地圖能夠找得到。所以從這些要求來看，國家對于舊房補償要求其實很寬松，很照顧村民的利益。
  
  
  
  
  另外，大家都知道農村沒有小產權，一個村子里的村民手里只有一個集中產權證，村民擁有的只是土地的使用權。對于這類房子，國家提倡雙向補償制度。具體的意思就是房子是農民朋友獨有的使用產權，那么他就可以獲得全額的補償拆遷款，這個賠償不僅僅是這塊土地上的房屋，其中還包括這棟房子的所有附屬品。
  
  
  
  還有一個問題是房屋拆遷補償款的多少，這個標準是按照不同地區(qū)的經濟發(fā)展以及平均的收入水平來決定的，不同地區(qū)就有不同的拆遷標準，大家需要到當地相關部門去咨詢，如果農民朋友在自己的房子被拆遷之后不想要回遷房，而是選擇搬遷，那么這種情況國家和政府會優(yōu)先給予他們部分的搬遷安置費，人均大約兩萬元左右

  查看全文↓ 2019-05-02 21:19:15

相關問題

• 問 ??農村老房子有產權嗎？農村老房子可以辦理房產證嗎？
  答

  農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  全部4個回答>
• 問 農村老房子有產權嗎？可以辦理房產證嗎？
  答

  能。在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書。申請人的身份證明。宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測繪報告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農村宅基地房產證如何辦理，農村房屋產權證辦理流程如下：申請人提交下列材料提出申請。受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。公告。審核。收費。記載于登記簿。發(fā)證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

  全部4個回答>
• 問 ??農村老房子沒有房產證可以確權嗎？
  答

  能確權，有無房產證，農村宅基地無所謂。但必須要有集體土地使用證（宅基證），若沒有，也能確權，但要交200元左右工本費

  全部3個回答>
• 問 農村建房有房產證嗎? 農村老房子如何辦理房產證？
  答

  不管是農村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國家補償都是要以房產證來確權的，也就是說要以房產證作為賠償的依據。廣大農村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關職能很難對亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當發(fā)生征地占用或拆遷時，在確定合法建筑的補償上面，房產證的記載就起到了確定合法建筑范圍、確定產權權利人的作用。房產證遺失補證登記：一、房產證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);

  全部3個回答>
• 問 ??農村老房子有產權嗎？農村老房子需要怎么辦理產權證？
  答

  同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村房產證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

  全部4個回答>