買房需要開單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎

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• 133****4532

  　　買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購(gòu)買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
  　　“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。
  　　開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購(gòu)房時(shí)也需要“單身證明”。
  　　開具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:38:57
• 155****3739

  買房子辦房貸不需要開單身證明。
  
  《民政部通知進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作》中規(guī)定：
  
  第一條 自文件發(fā)布之日起,除對(duì)涉臺(tái)和本通知附件所列清單中已列出國(guó)家的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再向任何部門和個(gè)人出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。
  
  各地民政部門在出具證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人所涉事項(xiàng)，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請(qǐng)人）辦理赴XX國(guó)家（或者臺(tái)灣地區(qū)）的XX公證事項(xiàng)使用，用于其他事項(xiàng)無(wú)效。”

  查看全文↓ 2019-05-02 14:38:54
• 133****5726

  
  關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的公告
  
  
  
  根據(jù)《民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函〔2015〕266號(hào)）》以及《浙江省民政廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（浙民事〔2015〕199號(hào)）規(guī)定，自2015年9月22日起，除對(duì)涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家（即哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國(guó)、阿根廷、烏拉圭、墨西哥、波蘭）的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明外，本婚姻登記機(jī)關(guān)不再向任何部門和個(gè)人出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。特此公告。
  
  
  
  蕭山區(qū)民政局婚姻登記處
  
  2015年9月21日
  
  
  
  
  
  這意味著從今天起，蕭山民政局婚姻登記處不再開單身證明啦！
  
  
  
  
  
  
  
  有了單身證明
  也未必證明單身
  
  
  其實(shí)有了“單身證明”，也不能說(shuō)明你真是單身。單身證明上只會(huì)寫明“本證明表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所查閱范圍及查閱時(shí)段內(nèi)沒(méi)有婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，當(dāng)事人若在證明開具的轄區(qū)以外結(jié)婚登記，那么這張單身證明就未必可信。
  
  
  
  以杭州市為例，現(xiàn)在能查到的也就是杭州范圍內(nèi)的婚姻登記信息，省內(nèi)地市還要等一等，省外就更不用說(shuō)了。而且能查到的時(shí)間范圍也只是2005年以后的，因?yàn)閺哪菚r(shí)候開始，杭州市婚姻登記信息開始實(shí)行電子化，之前的婚姻信息還在分批錄入中。
  
  
  
  退一萬(wàn)步說(shuō)，即使查到一個(gè)人是單身，那也未必可信，因?yàn)榛橐鲂畔⒒旧鲜莻€(gè)人填寫的，很難保證沒(méi)有故意隱瞞的情況，而一個(gè)一個(gè)的核對(duì)，工作量相當(dāng)大。
  
  
  
  
  
  以前需要開單身證明的地方
  今后怎么辦？
  
  
  貸款買房、買車、遷戶口、事業(yè)單位入職等需要開單身證明的地方怎么辦？
  
  
  
  單身證明其實(shí)其效力范圍是很有限的，今后不再出具證明，不該有民政部門來(lái)回答怎么辦，而是該要求出具證明的單位來(lái)想別的辦法。
  
  
  
  民政部出文件取消辦理“單身證明”的初衷是便民利民，減少市民辦事的程序。如果市民在辦理個(gè)人事項(xiàng)中，相關(guān)部門要求證明婚姻情況，可采取公對(duì)公的形式，即要求提供此項(xiàng)證明的部門，蕭山婚姻登記部門能實(shí)現(xiàn)與對(duì)方端口對(duì)接的，對(duì)方直接可查。
  
  
  
  蕭山婚姻登記處電話：(0571)83587689

  查看全文↓ 2019-05-02 14:38:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?買房子辦房貸還需要開單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在買房不需要單身證明。民政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)民政部門與稅務(wù)部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報(bào)繳稅時(shí)，無(wú)需再提供無(wú)婚姻登記記錄證明。按照有關(guān)規(guī)定，納稅人購(gòu)買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務(wù)部門在納稅人提出購(gòu)房稅收優(yōu)惠申請(qǐng)的時(shí)候需要了解納稅人的婚姻信息。為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負(fù)擔(dān)，稅務(wù)總局規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理契稅、個(gè)人所得稅申報(bào)繳稅的過(guò)程當(dāng)中，不再要求納稅人提供無(wú)婚姻登記記錄證明，而是結(jié)合戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)的材料來(lái)判斷當(dāng)事人的婚姻狀況，無(wú)法做出判斷的可以要求當(dāng)事人提供承諾書。另外，稅務(wù)部門仍然需要保有對(duì)承諾的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的手段。

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• 問(wèn) 買房還需要單身證明嗎? 買房子為什么要開單身證明
  答

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購(gòu)買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購(gòu)房時(shí)也需要“單身證明”。

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• 問(wèn) 買房還需要單身證明嗎? 買房為什么要開單身證明
  答

  不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)等主要婚姻證明使用部門意見的基礎(chǔ)上，下發(fā)了《民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），通知規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對(duì)涉臺(tái)公證事項(xiàng)和哈薩克斯坦等9個(gè)國(guó)家的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明，以保障大陸居民及我國(guó)公民的合法權(quán)益外，各地民政部門不再出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。截至2015年10月29日，全國(guó)已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、內(nèi)蒙古等省份停開“單身證明”，江西等省份部分城市也不再出具。

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• 問(wèn) ??買房單身證明怎么開?請(qǐng)問(wèn)買房還需要開單身證明嗎?
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購(gòu)房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

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