買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎

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• 144****3290

  因?yàn)閲椰F(xiàn)在實(shí)行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購，或者即將實(shí)施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:45:40
• 148****7287

  買房子辦房貸不需要開單身證明。
  
  《民政部通知進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作》中規(guī)定：
  
  第一條 自文件發(fā)布之日起,除對涉臺(tái)和本通知附件所列清單中已列出國家的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再向任何部門和個(gè)人出具（無）婚姻登記記錄證明。
  
  各地民政部門在出具證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人所涉事項(xiàng)，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請人）辦理赴XX國家（或者臺(tái)灣地區(qū)）的XX公證事項(xiàng)使用，用于其他事項(xiàng)無效?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-04-22 10:45:36
• 146****7026

  
  一個(gè)要一個(gè)不開 市民成“夾層”
  　　在龍門街道辦住了幾十年的張先生，**近準(zhǔn)備舉家遷往順慶主城區(qū)，并將自己在龍門的房子賣掉來支付**款。在與買家談好價(jià)錢后便到房管局辦理過戶手續(xù)。
  
  　　“需購房者提供單身證明才能辦理，”聽了房管局工作人員的話后，張先生又帶著買家來到了高坪區(qū)民政局，“根據(jù)民政部日前出臺(tái)的相關(guān)文件，我們已經(jīng)不開單身證明了?！睆埾壬幌戮蜕笛哿耍靶列量嗫嗯芰艘徽?，結(jié)果還是辦不了過戶，我這房子怎么還賣不出去了?”
  
  
  
  民政、公安 接到通知都不開單身證明了
  
  
  　　10月9日下午，高坪區(qū)民政局工作人員表示該局確實(shí)已經(jīng)不再開具單身證明了，按照民政部9月下發(fā)的文件規(guī)定，除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國家(哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥、波蘭)的公證事項(xiàng)外，民政部門婚姻登記機(jī)關(guān)已不再向任何部門和個(gè)人出具(無)婚姻登記記錄證明。
  
  　　如何證明買自家房子的人是單身，現(xiàn)在成了張先生頭疼的問題?！芭沙鏊袀€(gè)人信息系統(tǒng)，是不是可以開單身證明呢?”對此，公安部門的說法是“NO”，“今年8月份，公安部專門公布了18項(xiàng)不該由公安機(jī)關(guān)出具的證明，其中就包括婚姻狀況證明?！备咂簠^(qū)公安分局一工作人員說道。
  
  
  
  單身證明開不了 “單身狗”怎么辦？
  
  
  　　既然單身證明現(xiàn)在已經(jīng)開不了，那房管局為何又一定需要“這張紙”呢?“根據(jù)房屋登記辦法第13條規(guī)定，共有房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記，因此我們需要辦理人提供自己的婚姻狀況證明，這也可以保護(hù)隱形共有人、房屋所有人的合法權(quán)益?！笔蟹抗芫址ㄒ?guī)科工作人員告訴記者，而對于市民反映的“單身證明現(xiàn)在開不了”的現(xiàn)狀，他表示，現(xiàn)在局里也正在研究這個(gè)問題，并已將情況反映到市政府，請求協(xié)調(diào)各部門解決。
  
  　　除了過戶，辦理房貸也需要“單身證明”。而在這單身證明辦理的空白期，銀行的處理就要靈活一些?！艾F(xiàn)在我行辦理房貸不需要客戶提供民政局開具的單身證明了，但如果確系未婚人士，還是需要在銀行填寫一個(gè)承諾，說明自己現(xiàn)在的婚姻狀況，從而規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)?！笔泄ど蹄y行一位工作人員如是說。
  
  
  
  
  
  那么單身證明取消后，買房子還需要什么材料呢？
  
  
  
  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前民政部門開具“單身證明”的用途，主要集中在房產(chǎn)交易、未婚子女投靠父母落戶、出國留學(xué)、低保審核等方面，涉及住建、銀行、公安、用人單位、民政等部門。
  
  
  
  ■ 如果你是“全款買房”，那就簡單很多啦！
  
  ①已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  
  ②單身：身份證、戶口本
  
  
  ■ 但如果是貸款買房呢？
  
  ①已婚：結(jié)婚證、戶口本、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:45:33

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?買房子辦房貸還需要開單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在買房不需要單身證明。民政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)民政部門與稅務(wù)部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報(bào)繳稅時(shí)，無需再提供無婚姻登記記錄證明。按照有關(guān)規(guī)定，納稅人購買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務(wù)部門在納稅人提出購房稅收優(yōu)惠申請的時(shí)候需要了解納稅人的婚姻信息。為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負(fù)擔(dān)，稅務(wù)總局規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理契稅、個(gè)人所得稅申報(bào)繳稅的過程當(dāng)中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結(jié)合戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)的材料來判斷當(dāng)事人的婚姻狀況，無法做出判斷的可以要求當(dāng)事人提供承諾書。另外，稅務(wù)部門仍然需要保有對承諾的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的手段。

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• 問 買房需要開單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  　　買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！　　皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)?！　￠_具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”?！　￠_具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”。開具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子為什么要開單身證明
  答

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房為什么要開單身證明
  答

  不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)等主要婚姻證明使用部門意見的基礎(chǔ)上，下發(fā)了《民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”），通知規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對涉臺(tái)公證事項(xiàng)和哈薩克斯坦等9個(gè)國家的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權(quán)益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。截至2015年10月29日，全國已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、內(nèi)蒙古等省份停開“單身證明”，江西等省份部分城市也不再出具。

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