買房需要未婚證明嗎? 全額付款買房需要未婚證明嗎

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• 133****4500

  單身證明，即未婚證明，在法律上被稱為無婚姻登記記錄證明，是單身人士買房時必備的資料之一，開具單身證明需要哪些資料呢？具體應(yīng)該如何開具呢？
  一、單身證明有哪些用處？
  
  大多數(shù)人都知道買房時必須要準備一份單身證明才可以，但是除了買房，單身證明還可以用在哪里呢？其實，當你在辦理貸款時同樣需要出具單身證明，這會成為銀行判斷你的經(jīng)濟能力的其中一個指標，畢竟單身人士和已婚人士的開銷是不同的。
  
  此外，在辦理婚姻登記，出國留學以及繼承財產(chǎn)時，也需要提供單身證明，甚至有一些單位在招聘員工是也會要求提供單身證明，以便了解員工的婚姻狀況。
  
  不得不提醒大家的一點就是，單身證明的有效期是兩個月，如果要辦理婚姻登記，且其中一方為外籍的話，單身證明的有效期是六個月，超過這個時間，證明也就失效了。
  
  二、開具單身證明需要哪些資料？
  1、 當事人的身份證和戶口薄等身份證明；
  
  2、 兩張近期的二寸“半身”免冠照片；

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:54
• 152****8170

  　買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負責。
  　　“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。
  　　開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。
  　　開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:50
• 141****0707

  買房需要帶證件有：
  
  1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復印件，未婚得交未婚證明。
  
  4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。
  
  二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:47
• 132****8831

  亳州房產(chǎn)網(wǎng)訊 在中國普通家庭，娶媳婦房車已經(jīng)是基本標配，可見房子的地位在廣大普通老百姓心中的地位是多么的重要。對于大多數(shù)人來說，可能一輩子也就買一次房，而且普通人買房多數(shù)需要銀行按揭貸款，對于買房過程中的關(guān)鍵流程，尤其是貸款環(huán)節(jié)，不是很了解，那么接下來小編就為大家梳理一下買房的流程及貸款環(huán)節(jié)。
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò).jpg
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  
  
  
  
  流程一：
  
  購房者根據(jù)自己現(xiàn)有存款和工資水平，可流動資金，還款能力等綜合去評估自己的實際購買力，根據(jù)工作地方和未來的工作方向確定房子的地理位置。
  
  
  
  流程二：
  
  了解樓盤信息，可通過報紙，廣告，實地查看等途徑了解樓盤的相關(guān)信息，如地理位置，戶型，價格等。
  
  
  
  流程三：
  去售樓部實地了解沙盤，看項目區(qū)位、配套、環(huán)境、交通等條件是否符合自身要求。
  
  
  
  流程四：
  
  商討購房合同細節(jié)，簽訂認購協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋面積，各種稅，維修基金等全部要白字黑字在合同寫明，并仔細閱讀和理解，物業(yè)的義務(wù)和收費等也要寫入合同，停車位是租還是一次性購買都要講清楚，**幾成，還款年限，每月還多少都要心里有個數(shù)。
  
  
  
  流程五：
  也是買房過程中**為主要的一個環(huán)節(jié)，每個人根據(jù)自己的財力決定分期付款的年限和貸款的額度，當然是越早還清越劃算。
  
  
  
  一、銀行按揭貸款流程
  （1）、2018年首套房**比例
  
  新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。如果購房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么較低可以**25％，保險點的付到30％**穩(wěn)妥。
  
  （2）、首套房計算公式
  
  **款＝總房價－客戶貸款額＝合同價格×80％（首次貸款額度較高可達80％）；一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同。
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò).jpg
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
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  1、提交按揭貸款申請
  一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:42

相關(guān)問題

• 問 買房仍需要未婚證明嗎
  答

  你們是貸款買房嗎？一般貸款的時候銀行需要提供單身聲明，但是這個只需要自己簽字，不需要單位或者街道蓋章，如果你的戶口沒動，還是未婚的話，你就放心大膽的簽字吧，不會影響你買房的。我知道你已經(jīng)結(jié)婚了，但是只要你的戶口顯示你是未婚，你就可以簽未婚聲明，一般銀行不會去民政局查詢的。

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• 問 ??請問買房需要未婚證明嗎？
  答

  為了證明你本人是單身，如果你不是單身卻用單身的相關(guān)名義來買房子的話，很有可能你用共有財產(chǎn)買房子而沒有讓你的共有人知道單身證明又叫做”未婚證明“，法律上的全名是被稱為“無婚姻登記記錄證明”，是證明著當事人截止到某個時間點是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明。按照《中華人民共和國婚姻法》的第十七條的相關(guān)的規(guī)定，“夫妻在婚姻的關(guān)系存續(xù)的期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同?！痹谵k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時，房產(chǎn)交易部門要求房屋權(quán)人在一些特定情況下提供單身證明，是為了驗明相關(guān)的房屋權(quán)人無房屋共同的人（即無配偶）、可以依法的獨立的處置自己的財產(chǎn)。因為現(xiàn)在界定二套房是以家庭為單位的，所以購房用單身證明主要作用是查詢目前你家庭組名下房屋信息，一般只需要在您辦理過戶手續(xù)或者房屋登記手續(xù)前７天開具即可，查詢時間一般為近三年的婚姻登記記錄一、買房在什么情況下需要提供單身證明？如果你是單身要買房就必須要有未婚證明，或者說是單身證明，因為１：只要你年滿１８周歲，都需要這個，與到?jīng)]到法定婚齡無關(guān)；２：與是否按揭無關(guān)，無論是什么付款方式，這個證明都是需要的；３：自２００４年３月１日起國家就頒布了《夫妻共有制》的法令，這是為了保障夫妻雙方的利益。二、單身證明怎么開？達到婚姻法規(guī)定的法定結(jié)婚年齡男２２周歲、女２０周歲的公民就可以開單身證明，未達到法定結(jié)婚年齡的不要未婚證明。辦理單身證明需要帶上相關(guān)材料到民政部門開具統(tǒng)一的“無婚姻登記證明”。材料：戶口簿或者戶籍證明；身份證原件；二寸近期半身免冠彩照２張。

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• 問 ??我是單身的請問買房需要未婚證明嗎
  答

  一、買房子需要單身證明嗎？1、目前買房不用再開具單身證明了。民政部近日下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》，規(guī)定除辦理涉臺和9個國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項外，民政部門不再向任何部門或個人出具（無）婚姻登記記錄證明。2、單身證明也是可以叫做未婚證明，單身證明在法律上的全名叫做無婚姻登記記錄證明，單身證明是證明當時人截止到一個時間點是否在民政部門有過婚姻登記的證明，一般是由你的戶口所在地的民政部門證明你是否有婚姻記錄。二、開單身證明的細節(jié)問題？1、首先辦理該證明必須在戶口所在地的民政部門辦理，如果戶口在鎮(zhèn)上或者村里可以到縣里民政局辦理，如果在市區(qū)則去市里民政局辦理即可。辦理證件需要戶口本和身份證兩個證件。2、戶口本需要復印戶主和申請人兩張單頁，這里一定要注意戶口本的準備工作，里面的單頁一定要帶齊，然后戶主那頁一定要兩個章才行，如果少一個章要提前去戶籍科補蓋，有很多老戶口本都漏蓋了一個章。3、將戶口本和身份證復印好后需要簽字然后現(xiàn)場寫一份書面申請，一會就辦理好了單身證明，該證明的時效性按當?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。4、去戶籍所在派出所開證明之前，好先電話確認一下，因為各地派出所除了要求重要文件之外，其他的文件可能會有所差異。5、當事人的戶口簿或者戶籍證明、居民身份證原件、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2張，離婚者應(yīng)提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶者應(yīng)提供公安機關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證。

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• 問 買房需要未婚證明嗎? 單身如果買房需要什么證件和手續(xù)？
  答

  第一;身份證原件、復印件。第二：戶口本原件、復印件；戶口本需要戶主頁。第三：單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）。開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個名字，認定為個人財產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。　

  全部3個回答>
• 問 買房需要未婚證明嗎? 買房一定要單身證明嗎？
  答

  未婚證明只是某些銀行辦理按揭貸款的時候需要提供，很多銀行甚至也不需要提供未婚證明，直接提供你的戶口本，戶口本顯示未婚就可以，也就是說，就算是按揭貸款也不是一定要提供未婚證明的。你全款買房，不需要通過銀行，只有一個地方，那就是去交稅之前要到房管部門查你名下是否有房，那個是以戶口本為準的，不需要提供未婚證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，有結(jié)婚證，但是房子是自己名字全款買的，你戶口本沒有變動過還是未婚狀態(tài)，那你交稅可以只查你自己的房產(chǎn)狀態(tài)。如果你老公名下有房，你又加上他的名字買這套全款房，那你這套房就不能算首套，要多交稅的。

  全部4個回答>