買房需要未婚證明嗎? 買房一定要單身證明嗎？

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• 147****9939

  未婚證明只是某些銀行辦理按揭貸款的時(shí)候需要提供，很多銀行甚至也不需要提供未婚證明，直接提供你的戶口本，戶口本顯示未婚就可以，也就是說(shuō)，就算是按揭貸款也不是一定要提供未婚證明的。
  你全款買房，不需要通過(guò)銀行，只有一個(gè)地方，那就是去交稅之前要到房管部門查你名下是否有房，那個(gè)是以戶口本為準(zhǔn)的，不需要提供未婚證明。
  如果你已經(jīng)結(jié)婚，有結(jié)婚證，但是房子是自己名字全款買的，你戶口本沒有變動(dòng)過(guò)還是未婚狀態(tài)，那你交稅可以只查你自己的房產(chǎn)狀態(tài)。
  如果你老公名下有房，你又加上他的名字買這套全款房，那你這套房就不能算首套，要多交稅的。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:52
• 154****7089

  如果是單身要開具單身證明。
  買房貸款條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:46
• 134****3971

  近日，民政部下發(fā)通知稱，除個(gè)別情況外，不再向任何部門和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。南都記者了解到，目前該政策尚未正式實(shí)行，深圳依然維持原有的婚姻登記制度?；橐龅怯涀C明在現(xiàn)實(shí)生活中作用不小，譬如購(gòu)房、入戶等都需要用到。以購(gòu)房為例，夫妻離婚后，無(wú)房產(chǎn)一方再購(gòu)房，可享受**二成或三成。南都記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的市民采用"技術(shù)性離婚"，目的就是多買一兩套房子。今年上半年股市大漲，財(cái)富增加后，欲通過(guò)"技術(shù)性離婚"來(lái)購(gòu)房的人群也有不少。
  
  
  
  現(xiàn)狀：婚姻登記深圳目前仍照舊
  日前民政部下發(fā)通知，規(guī)定除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家的公證事項(xiàng)外，民政部門不再向任何部門和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  昨日，南都記者從深圳市民政局獲悉，民政部的通知下達(dá)需要時(shí)間。深圳市民政局接到通知后，才會(huì)定時(shí)間對(duì)外發(fā)布不予辦理。龍崗區(qū)民政局有關(guān)人士稱，"如果沒有跟國(guó)土部門、公安部門溝通，這個(gè)政策很難執(zhí)行下去。"該人士表示，政策落實(shí)可能還要一段時(shí)間。
  
  
  
  南山區(qū)民政局婚姻登記處工作人員也表示暫未接到任何通知，婚姻登記證明仍按照正常程序辦理。福田區(qū)民政局有關(guān)人士則稱，"如果居民購(gòu)房，開發(fā)商或者有關(guān)部門要求開具這一證明，民政部門是開還是不開？"
  
  
  
  數(shù)據(jù)：深圳離婚率全省**高是汕頭10倍
  關(guān)于婚姻登記，南都記者發(fā)現(xiàn)，更多網(wǎng)友將觀點(diǎn)聚焦于離婚問(wèn)題。因?yàn)榇饲懊裾块T開具的這一證明在現(xiàn)實(shí)中的作用挺大，包括購(gòu)房、入戶等。
  
  昨日下午，南都記者從深圳市民政局婚姻登記處獲悉，2014年，深圳市的離婚人群達(dá)15578對(duì)。該處有關(guān)人士分析，今年的數(shù)據(jù)雖然還沒統(tǒng)計(jì)，但預(yù)計(jì)會(huì)比去年有所增長(zhǎng)，正常是排在全國(guó)前三位，排序是北京、上海、深圳。
  
  
  
  民政部發(fā)布的《2014年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年全國(guó)依法辦理離婚363 .7萬(wàn)對(duì)，離婚率為2 .7‰，連續(xù)12年攀升。離結(jié)婚比約為27.8%，這意味著每4對(duì)人結(jié)婚的同時(shí)就有1對(duì)人離婚。
  
  廣東離婚率在全國(guó)較低。但在省內(nèi)離婚率**高的是深圳，其離婚率竟是**低的汕頭市的10倍。相較而言，珠三角和粵北人對(duì)婚姻看得比較開，離婚率超全省平均水平的10個(gè)地區(qū)，7個(gè)來(lái)自珠三角，3個(gè)來(lái)自粵北。
  
  
  
  區(qū)域：龍崗今年前9個(gè)月離婚人數(shù)快追平去年
  昨日，龍崗區(qū)民政局給具的一份數(shù)據(jù)顯示，從今年1月1日至昨日15：50，龍崗區(qū)辦理登記離婚人數(shù)高達(dá)2097對(duì)，2014年該區(qū)離婚人數(shù)只有2271對(duì)。"現(xiàn)在才9月份，數(shù)字已經(jīng)跟去年快持平了，預(yù)計(jì)今年會(huì)突破3000對(duì)，"該局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人表示，以前正常情況下，一個(gè)月辦理離婚登記大約100對(duì)，現(xiàn)在一個(gè)月約辦理兩三百對(duì)，"辦理離婚的程序很簡(jiǎn)單，只需要身份證、戶口本、離婚協(xié)議書等，不過(guò)一天**多辦25對(duì)"。
  
  
  
  羅湖區(qū)民政局有關(guān)人士表示，離婚人群中，大部分人寫的理由是感情不合，但實(shí)際上存在不少技術(shù)離婚。有的人是為了購(gòu)房按揭而假離婚。"這種人很容易看得出來(lái)，兩個(gè)人來(lái)辦理離婚，整個(gè)過(guò)程有說(shuō)有笑，甚至牽手離去"。
  
  
  
  該人士稱，估計(jì)上半年離婚人數(shù)比下半年高很多，因?yàn)樯习肽旯善睗q了，很多人購(gòu)房欲望增加，可能會(huì)采取技術(shù)性離婚，以減少**壓力。6月份以來(lái)，股票連續(xù)下跌，離婚的人數(shù)也較之前減少。
  
  深圳離婚率為何這么高？廣東省婚姻家庭咨詢師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉偉民此前接受采訪時(shí)說(shuō)，一個(gè)原因是深圳外來(lái)人口居多，沒有家族紐帶聯(lián)系，夫妻出現(xiàn)問(wèn)題容易導(dǎo)致婚姻解體。
  
  
  
  個(gè)案
  有人假離婚 為了再購(gòu)房少給**
  
  離婚證明到底有什么用，惹得不少市民爭(zhēng)論不休。昨日，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，從9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，公積金**低**款比例降至20%，而商業(yè)貸款的政策也幾乎類似。"在

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:41
• 145****4468

  河西樓市**新消息，10月7日晚，南京市出臺(tái)了“關(guān)于開具購(gòu)房證明的補(bǔ)充規(guī)定”，明確提出單身（含離異）人士，在主城八區(qū)買新房或者二手房，需要開具新購(gòu)房證明。哪些情況需要開購(gòu)房證明？購(gòu)房證明到哪里開？快來(lái)了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局9月26日發(fā)布的《關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示》的**新補(bǔ)充文件，請(qǐng)看政策原文↓↓↓
  
  
  
  關(guān)于開具購(gòu)房證明的補(bǔ)充規(guī)定
  
  
  
  根據(jù)《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》（寧政辦發(fā)（2016）143號(hào)）的文件要求，自2016年10月6日起進(jìn)一步加大限購(gòu)力度，現(xiàn)就開具購(gòu)房證明的有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定如下：
  
  
  
  一、在本市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的本市戶籍成年單身人士（含離異），2016年10月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房或二手住房的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開具購(gòu)房證明。
  
  
  
  二、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)開具購(gòu)房證明時(shí)，除應(yīng)提供《關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示》所規(guī)定的材料外，還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。
  
  
  
  個(gè)人取得碩士及以上學(xué)位、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師資格的，不受此限；其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。
  
  
  
  三、開具購(gòu)房證明的其他情形及申請(qǐng)材料、地點(diǎn)等事項(xiàng)，以我局9月26日發(fā)布的《關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示》為準(zhǔn)。
  
  
  
  四、凡當(dāng)事人以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購(gòu)房證明的，一經(jīng)查實(shí)，注銷其購(gòu)房證明并記入個(gè)人或單位征信系統(tǒng)。
  
  
  
  南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局
  
  2016年10月6日
  
  
  
  （按住文字可上下滑動(dòng)看政策原文↓↓↓）
  
  關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示
  （南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局9月26日發(fā)布）
  
  
  
  我市從2016年9月26日起實(shí)施主城區(qū)住房限購(gòu)政策。根據(jù)限購(gòu)政策要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的《本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明》、《非本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房證明”）簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告示如下：
  
  
  
  一、開具購(gòu)房證明的情形
  
  
  
  下列情形之一的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，應(yīng)開具購(gòu)房證明：
  
  1、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套以下住房的本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的；
  
  特別提醒：高淳、溧水的房子也算?。?！
  
  
  
  2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住房的。
  
  
  
  以下情況不需要開購(gòu)房證明：
  
  在2016年9月26日之前已經(jīng)完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，交付定金、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，購(gòu)房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開具購(gòu)房證明；
  
  
  
  在2016年9月26日之前購(gòu)房人（非本市戶籍居民家庭）已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開具購(gòu)房證明。（商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或存量房買賣合同的上傳時(shí)間，以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。）
  
  
  
  這兩種情況請(qǐng)?zhí)貏e注意：
  
  根據(jù)房地產(chǎn)交易管理相關(guān)要求，對(duì)于免網(wǎng)簽的存量房交易且購(gòu)房人為非本市戶籍居民家庭（共有人之間份額交易除外），在2016年9月25日之后申請(qǐng)登記的，需開具購(gòu)房證明；
  
  
  
  對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房上市交易，在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認(rèn)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》的，不需開具購(gòu)房證明。
  
  
  
  二、開具購(gòu)房證明的地點(diǎn)
  
  
  
  1、在中山路、大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢窗口申請(qǐng)開具購(gòu)房證明；
  
  
  
  2、在華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到華僑路52號(hào)不動(dòng)產(chǎn)檔案館查詢窗口申請(qǐng)開具購(gòu)房證明；
  
  
  
  3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢窗口申請(qǐng)開具購(gòu)房證明。
  
  
  
  特別提醒：買江寧、浦口的房子要到當(dāng)?shù)亻_購(gòu)房證明
  
  
  
  三、開具購(gòu)房證明的申請(qǐng)材料
  
  
  
  1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表（原件，申請(qǐng)時(shí)填寫）；
  
  
  
  2、購(gòu)房人為單身未婚的，需提供戶口簿復(fù)印件（核對(duì)原件）、身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件），并出具《單身情況具結(jié)書》；
  
  
  
  3、購(gòu)房人為已婚的，需提供婚姻關(guān)系證明復(fù)印件（核對(duì)原件），以及全體家庭成員的戶口簿復(fù)印件（核對(duì)原件）、身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件，未成年子女可不提供）；
  
  戶口簿不能反映未成年子女與父母之間關(guān)系的，還需提供未成年子女出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
  
  
  
  4、現(xiàn)役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證（士官證）與居民身份證為同一人的證明復(fù)印件（核對(duì)原件），以及由軍官證（士官證）頒證機(jī)構(gòu)出具確認(rèn)服役地點(diǎn)的書面證明原件；服役地點(diǎn)在南京市的視為本市戶籍居民，服役地點(diǎn)在非南京市的視為非本市戶籍居民；
  
  
  
  5、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等材料上記載的身份證件編號(hào)與現(xiàn)身份證件不一致的（居民身份證號(hào)由15位變?yōu)?8位的除外），需提供原身份證件與現(xiàn)身份證件為同一人的證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；
  
  
  
  6、購(gòu)房人委托辦理開具購(gòu)房證明的，提供授權(quán)委托書原件及代理人身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件）；《單身情況具結(jié)書》應(yīng)由本人現(xiàn)場(chǎng)出具。
  
  
  
  四、其他事項(xiàng)
  
  
  
  1、購(gòu)房證明的有效期為90天。購(gòu)房證明如過(guò)期，需交回原購(gòu)房證明原件后，重新申請(qǐng)開具；購(gòu)房證明如遺失，需申請(qǐng)補(bǔ)開。
  
  
  
  2、家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；家庭成員中至少有1人為本市戶籍的，無(wú)論其他家庭成員是否為本市戶籍，均視為本市戶籍居民家庭。
  
  
  
  
  
  一、非本市戶籍在購(gòu)房前，先確認(rèn)是否具備在本市購(gòu)房資格
  
  
  
  1、開具個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明
  
  能夠提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。攜帶本人身份證明到主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)開具個(gè)人所得稅完稅證明，具體地址及辦公時(shí)間見下表：
  
  
  
  參保人員憑二代身份證或社會(huì)保障卡，在市、區(qū)（園區(qū)）41個(gè)點(diǎn)的自助服務(wù)終端查詢打印個(gè)人歷年繳費(fèi)情況和近一年的繳費(fèi)明細(xì)。
  
  辦理過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)的參保人員（憑有效身份證件在全市任一社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理），可通過(guò)登錄南京人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)，查詢打印個(gè)人繳費(fèi)情況。自助服務(wù)終端如下：
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:37

• 問(wèn) 買房一定要開單身證明嗎
  答

  你們是貸款買房嗎？一般貸款的時(shí)候銀行需要提供單身聲明，但是這個(gè)只需要自己簽字，不需要單位或者街道蓋章，如果你的戶口沒動(dòng)，還是未婚的話，你就放心大膽的簽字吧，不會(huì)影響你買房的。我知道你已經(jīng)結(jié)婚了，但是只要你的戶口顯示你是未婚，你就可以簽未婚聲明，一般銀行不會(huì)去民政局查詢的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房一定要單身證明的嗎？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明。具體如下：1，在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要收入證明嗎? 買房一定要收入證明嗎
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)土局一定要未婚證明嗎？
  答

  我是天津的，我買的二手房，除了身份證和戶口本，別的什么都沒有要啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房一定要收入證明嗎？想買房，一定得要收入證明嗎？
  答

  抵押購(gòu)房提供了收入證明, 沒有要求個(gè)人所得稅申報(bào), 如果不要求提供稅收起征點(diǎn)。抵押證書一般是找單位的人力部門出具的收入證明, 內(nèi)容包括:1、負(fù)責(zé)人互寫結(jié)算單位。比如某一家銀行。2. 被證明人的信息。茲證明 XXX, 身份證號(hào)碼 (XX) 是我公司的員工。3. 寫一份清晰的個(gè)人收入圖片。同志在公司 XXX 郵政工作, 年收入 XX 億元。4. 清楚地寫下證書的目的。如: 此證明僅作為工作人員團(tuán)體機(jī)構(gòu)購(gòu)買貸款, 不做其他用途。在此證明。5、清楚地寫下單位名稱。包括單位全名、辦公地址、聯(lián)系電話等。6. 清楚地寫下代理人。本項(xiàng)目主要是為了方便對(duì)方的核查。7、寫月份的日期, 單位部門的名稱, 蓋上專門的一章。

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