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你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例。
全部3個回答>賣房房產(chǎn)證占多少比例呢？
153****0892 | 2019-04-25 19:28:28
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142****0456
第一種情況、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
查看全文↓ 2019-04-25 19:28:55
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)，如貸款是純公積金的、男方轉(zhuǎn)讓50%，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理，如果100萬的房子記稅值就是50萬、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
4;如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實施前，只要婚后滿8年，原來屬于個人產(chǎn)權(quán)的房屋即轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。
2。
第三種情況、其他步驟同“有房無貸”、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的。 房產(chǎn)界和法律界人士還指出，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
房產(chǎn)證寫兩個人名字相關(guān)政策與流程如下：
對于婚后購買的房屋，不管房產(chǎn)證上寫的是一方還是雙方的姓名，所有的稅按市場價格計算，如果婚前以個人名義買的房子、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用，5。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證、5元貼花費，明細(xì)如下：80元工本費：有房無貸
辦理流程是.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 -
157****5883
在我國民法上共有分為共同共有和按份共有.
查看全文↓ 2019-04-25 19:28:45
共同共有原則上共有人對共有財產(chǎn)享有的所有權(quán)是平均的,而按份共有則是按照事先約定的份額來享有的有權(quán).
結(jié)合到問題中所說的情況可以看一下房產(chǎn)證,如果該房產(chǎn)證上并沒有標(biāo)明所有人與共有人各自份額,那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有,則該房屋應(yīng)當(dāng)由婆婆與另二個兒子各享有三分之一的所有權(quán),如果拆遷,則拆遷款也是三人平均分配.
但如果該房產(chǎn)證上標(biāo)明了各自份額,則按照該份額分配拆遷款.
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152****5193
可以的，兩人自愿的前提下，可以約定各自所占的份額比例 極端到一人占1%份額、另一人99%份額也是可以的
查看全文↓ 2019-04-25 19:28:41
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你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例
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夫妻房產(chǎn)本上加名，可以約定各占房產(chǎn)的比例，沒有**少需占多少的規(guī)定，你們可以隨便約定，沒有約定視為共有。
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有的辦房產(chǎn)證的時候要求按比例分的，就有夫妻占比，如果房產(chǎn)證上沒有體現(xiàn)，那就是夫妻共有。
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這個問題難點不在話多少錢能改過來，如果房屋權(quán)屬人沒有異議的話，說白了無非就是重新辦個房產(chǎn)證嘛?，F(xiàn)在問題的關(guān)鍵有兩個，第一，當(dāng)時買房子你出的那一半有沒有證據(jù)證明 第二，如果沒有證據(jù)證明，你老公同意不同意進行權(quán)屬比例變更。如果以上兩個問題解決了，那么你就直接去房管局政務(wù)辦理大廳就行了，費用不會太多，各地有差異。
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