房產(chǎn)證占比例自己約定嗎

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• 148****8531

  你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時(shí)，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:57:36
• 138****1140

  在辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)額度，房產(chǎn)證添加多個(gè)人的。
  一，房產(chǎn)共有人到當(dāng)?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。
  二，持公證書辦理房產(chǎn)證。
  三，如果沒有公證書，房管局默認(rèn)均分房產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:57:24
• 156****7136

  　夫妻雙方聯(lián)合署名其實(shí)也分成兩種情況：
  　　一種是約定了份額，這種約定并不會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn)，但是在房管局登記的時(shí)候，會(huì)明確按百分比共有，離婚時(shí)也照此比例劃分；
  　　另一種是沒有份額約定的默認(rèn)共有，這種房子其所有權(quán)確認(rèn)為夫妻共同所有，在離婚時(shí)，也會(huì)考慮到**、還貸中雙方實(shí)際付出的比例有所偏向。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:57:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證占比例自己約定嗎？誰能說說呢？
  答

  你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時(shí)，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例

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• 問 賣房房產(chǎn)證占多少比例呢？
  答

  第一種情況、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)，如貸款是純公積金的、男方轉(zhuǎn)讓50%，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理，如果100萬的房子記稅值就是50萬、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4;如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實(shí)施前，只要婚后滿8年，原來屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋即轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。2。第三種情況、其他步驟同“有房無貸”、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的。 房產(chǎn)界和法律界人士還指出，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字相關(guān)政策與流程如下：對于婚后購買的房屋，不管房產(chǎn)證上寫的是一方還是雙方的姓名，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果婚前以個(gè)人名義買的房子、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用，5。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證、5元貼花費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)：有房無貸辦理流程是.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

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• 問 房產(chǎn)證加名字要清楚占房比例嗎
  答

  夫妻房產(chǎn)本上加名，可以約定各占房產(chǎn)的比例，沒有**少需占多少的規(guī)定，你們可以隨便約定，沒有約定視為共有。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候可以約定各自所占的份額，如果沒有特別約定的話，默認(rèn)為各占50%

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• 問 房產(chǎn)證如何約定份額? 房產(chǎn)證上份額該約定嗎
  答

  這個(gè)在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當(dāng)然可以辦理。但在必須在申請登記時(shí)提供各人所占份額的書面約定，這個(gè)約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時(shí)另外書面約定。這個(gè)約定一定要申請房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。

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