怎么查土地使用年限? 怎么查一塊土地的使用性質？

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• 138****4419

  1 房子是單位建的話，那可能是房改房，或者是集資建房，一般的那種房子都是劃撥的土地，土地證上面是沒有土地使用年限的，一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話，那種土地的性質就是出讓的。這個是正常的；
  2 分攤土地面積和土地使用權面積，沒什么不合理的，如果分攤面積太大了，實際的房屋套內面積比110平米少很多的話，就不是很劃的來，其實問題也不大。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:31:48
• 137****1440

  國土資源局查詢即可。
  
  土地性質的分類：
  
  1、住宅用地
  
  2、工業(yè)用地
  
  3、倉儲用地
  
  4、商業(yè)服務業(yè)用地

  查看全文↓ 2019-04-24 20:31:44
• 144****5216

  近日，新區(qū)科技城核心的超級大盤中航樾公館再次推新，推出9棟、12棟**共158套新房源，戶型有97㎡、127㎡，97㎡均價10000元/㎡左右，127㎡均價11000元/㎡左右?，F(xiàn)場500余人歷經約兩小時的“搶房大戰(zhàn)”，加推房源全部售罄，中航樾公館作為新區(qū)熱銷明星樓盤，對于首次進駐科技城，空中躍墅是科技城板塊首個獨創(chuàng)復式戶型，受到許多購房者的喜愛，本期樓事記者就帶大家走進中航樾公館。
  
  
  
  空運至蘇州的“徽州雕花老房子”打造山水印象售樓處
  
  
  
  青瓦白墻、庭院深深，就是中航樾公館售樓處給人的第一印象。竹林、長廊、屏風、水池等等，靈動的組合，圍合式的布局，讓售樓處“內有乾坤”，大有蘇州園林一步一景的味道，也恰恰體現(xiàn)了中航地產“詩意建筑”的精神文化理念。
  
  
  
  中航樾公館售樓處另一大亮點，則是庭院深處暗含一座徽式老宅會客廳，是由中航耗資千萬，空運至蘇州的“徽州雕花老房子”。據了解，這間“徽州雕花老房子”是從江西空運至蘇州，并在售樓處內原版組裝。
  
  屋內圍合式傳統(tǒng)布局、栩栩如生的雕刻藝術等，與售樓處創(chuàng)意的山水印象風格，古韻交織，“樾”味十足。帶有創(chuàng)意的山水印象風格的售樓處，給人一種時空錯亂的感覺，仿佛置身于蘇州博物館!
  
  
  
  科技城板塊配套設施逐步完善 人氣仍有待提升
  
  
  
  從曾經的蘇州古城，到21世紀初的"一體兩翼，四角山水"，再到之后的"五區(qū)組團"，直到現(xiàn)在"一心T軸，雙城兩片"的發(fā)展模式，蘇州的城市格局，也正在進行飛速的變遷。三年前，科技城還是一片偏僻之地，雖說東鄰蘇州古城，西瀕太湖，但從當時各類配套來看，只能聯(lián)想到“偏遠”、“沒有商業(yè)”“缺乏人氣”等買房唯恐避之不及的形容詞。
  
  
  
  然而近年來，隨著蘇州城市化進程的不斷拓展，作為蘇州新城區(qū)的新興板塊，蘇州科技城內的城市相關基礎設施配套的建設已逐步成熟，吸引了艾維克、永新置地和萬科等房企的相繼入駐，科技城板塊也逐步被更多的購房者所關注。再加上有軌電車1號線的開通，給居住于此的市民帶來了諸多便利。
  
  
  
  中航樾公館，項目總建40萬方，主要是以躍墅，聯(lián)排、雙拼產品為主，以超高的附加值及多邊的戶型設計震撼面世。項目在社區(qū)內引進的新區(qū)第一家第四代鄰里中心，實現(xiàn)了新區(qū)真正意義上的首家鄰里中心的落戶，豐富了該區(qū)域的商業(yè)配套。但是據小編實地探訪，新區(qū)科技城規(guī)劃完善，醫(yī)院、學區(qū)以及商業(yè)配套齊全，但有待時日打造，2016年多數將投入使用，將迎來轉折之年。項目距有軌電車1號線龍山路、太湖大道站車程3分鐘，太湖大道連接北環(huán)，大陽山隧道等助力項目交通，科技城擁有絕佳湖光山色，湖景山景推窗可見，空氣質量十分優(yōu)良。中航采用故宮博物館御用管家作為物業(yè)服務，也是它的一大亮點之一。
  
  
  
  但是目前周邊的配套大多在建設中，投入使用還需時間。暫時公交方面出行仍較少，乘公車到達市區(qū)仍需1個多小時車程。另外，科技城文體中心，新區(qū)科技城醫(yī)院(三甲醫(yī)院)都將于2016年建成投入使用，而屆時科技城的眾多住宅均已交房。
  
  
  
  經歷停工、退房 土地使用年限縮水

  查看全文↓ 2019-04-24 20:31:41

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• 問 怎么查土地使用年限? 土地使用權的歸屬怎么查
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權證。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍

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• 問 如何查土地使用年限
  答

  可以問到樓盤是那一年拿地的，這個土地使用年限從開發(fā)商拿地那一年開始算起。

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• 問 ??怎么查土地證使用年限
  答

  直接區(qū)房管局，提供房主的身份證號碼，都可以查到，包括這個房子的一切經歷。

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• 問 ??土地使用年限在哪里查
  答

  產權人本人帶著身份證原件、房產證原價及復印件等材料到各地房地產交易中心可以查詢到房屋土地使用權是多少年。

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• 問 怎么查土地使用年限? 如何查詢二手房土地使用年限？
  答

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標注的就行，至于剩余的年限用當初批準的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉讓，轉讓時要將土地出讓金等交齊才行。分攤面積如果比房屋套內面積大，那是建筑設計時的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權的分攤面積，從使用的角度來看沒什么影響。

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