如何查土地使用年限

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• 137****8842

  可以問到樓盤是那一年拿地的，這個(gè)土地使用年限從開發(fā)商拿地那一年開始算起。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:15:55
• 144****1749

  沒有必要，政府國土部門可以隨時(shí)重新或者再次審批土地使用權(quán)，即便不讓繼續(xù)使用土地，也得解決后續(xù)問題

  查看全文↓ 2018-07-13 03:15:32
• 134****3961

  　檢查房子的《國有土地運(yùn)用證》。要想保證房子產(chǎn)權(quán)年限，購房者在簽定購房合同之前要檢查開發(fā)商的五證《國有土地運(yùn)用權(quán)證》、《修建工程規(guī)劃認(rèn)可證》、《修建工程施工認(rèn)可證》、《產(chǎn)品房預(yù)售認(rèn)可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開發(fā)商五證是否徹底。其間，《國有土地運(yùn)用證》上會(huì)對(duì)房子的土地運(yùn)用年限有要求。
  　　土地運(yùn)用權(quán)出讓合同的日期是房子土地運(yùn)用年限的開端，千萬不要以買房合同的日期作為土地運(yùn)用年限的開端；購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一同。主張購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:13:57
• 136****5682

  1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限，按照上面注明的為準(zhǔn);
  2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。
  第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知;
  第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間，估摸計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:13:27
• 156****6022

  　　主要看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證
  　　土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:12:54

相關(guān)問題

• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，怎么查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 怎么查土地使用年限? 如何查詢二手房土地使用年限？
  答

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行，至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大，那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對(duì)購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e，從使用的角度來看沒什么影響。

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• 問 如何查詢土地使用年限? 怎么在網(wǎng)上查土地使用權(quán)
  答

  帶自己的身份證，去國土局的地籍科，申請(qǐng)查找。可以將你的檔案調(diào)出來，并且還可以復(fù)印。現(xiàn)在還沒有政府網(wǎng)站可以查詢。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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