婚后買的房子屬于共同財產嗎? 婚后一方父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎

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• 154****1781

  一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，則雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。例外情況是指：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。法律依據：根據**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  (二)第二十二條當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:24
• 147****4626

  1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產。
  
  2、如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產。
  
  3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。
  
  
  
  擴展資料：
  夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產的處分，需征得配偶的同意。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:20
• 137****9113

  許多人結婚前都會先買房
  
  這可是件大事
  
  但你或許不知道
  
  就算房產證寫上你的名字
  
  房子也不一定屬于你
  
  不信？往下看
  
  
  
  
  
  
  
  如果簡單歸類一下
  
  圍繞著房產的主要問題
  
  其實就是下面這幾個
  
  
  
  1、結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
  
  
  
  2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
  
  
  
  3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  房子到底會歸誰?
  
  
  案例前提
  小王有一個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。
  
  
  
  案例條件
  小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！小王該怎么辦呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我們假設三種情況
  
  分析小王可能會面臨的關于房產證的
  
  各種問題
  
  當房產證上只有一個人的名字時
  
  
  情景房子歸屬解讀
  婚前
  
  A全款買房
  
  屬于A婚前財產
  婚前
  
  A貸款買房
  
  不定
  雙方一起還貸
  
  父母全款買房
  
  登記A名下
  
  屬于A對子女的財產贈與
  
  
  情景1：A在同B結婚前全款買了套房，這房子是A的？
  
  答案：必須的！
  
  
  
  解答：根據新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一夫妻感情不和出現離婚，這套房子仍屬于他一個人。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:14

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• 問 婚后一方父母出資買房是否屬于夫妻共同財產?
  答

  　　婚后一方父母出資買房：　　1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產。　　2、如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產。　　3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。　　婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?！　∮呻p方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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• 問 ??請問婚后一方出資買房屬于共同財產嗎？
  答

  在贈與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個人財產，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財產。依據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

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• 問 婚后買的房子屬于共同財產嗎? 婚后買房子，一定屬于夫妻共同財產嗎
  答

  婚后買房規(guī)定】“誰**，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割”……**高人民法院關于婚姻法的**新司法解釋一公布，立即引發(fā)了社會各界的口水仗。那么，兩口子結婚之后買的房子，在離婚的時候到底該怎么清算呢?新婚姻法對于婚后買房等婚后財產方面有何相關的規(guī)定?我們一起來看一下：　　新婚姻法中婚后買房的規(guī)定　　1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?！　∮呻p方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！薄　?、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。　　婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。

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• 問 婚后父母出資買房屬于共同財產嗎
  答

  不屬于共同財產，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。共同財產的界定一、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有。1、工資、獎金。2、生產、經營的收益。3、知識產權的收益。4、繼承或贈與所得的財產。5、其他應當歸共同所有的財產。6、 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。二、我國的夫妻共同財產具有以下特征。1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。5、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。7、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

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• 問 繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎? 婚后繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎？
  答

  　　如果沒有如下情形，屬于夫妻共同財產?！　》梢罁?《中華人民共和國婚姻法》　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

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