婚后買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后買房子，一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

已有4個(gè)回答

• 153****0420

  婚后買房規(guī)定】
  “誰**，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割”……**高人民法院關(guān)于婚姻法的**新司法解釋一公布，立即引發(fā)了社會各界的口水仗。那么，兩口子結(jié)婚之后買的房子，在離婚的時(shí)候到底該怎么清算呢?新婚姻法對于婚后買房等婚后財(cái)產(chǎn)方面有何相關(guān)的規(guī)定?我們一起來看一下：
  　　新婚姻法中婚后買房的規(guī)定
  　　1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”
  　　2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方以平分為原則。
  　　婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:19:22
• 155****4225

  一、婚后買房房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
  
  1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
  
  二、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。
  
  3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:19:18
• 138****2504

  “鉆石恒久遠(yuǎn)，一顆永流傳”。愛到濃情蜜意時(shí)，鉆石是愛情的象征。現(xiàn)在，很多年輕人結(jié)婚時(shí)都少不了一枚結(jié)婚鉆戒。
  
  
  
  可是，等到愛意淡去，曾經(jīng)的愛侶選擇分道揚(yáng)鑣時(shí)，價(jià)值不菲的鉆戒往往在分割時(shí)引起矛盾。
  
  
  
  近日，讀者孫先生就給記者打來電話咨詢，他在婚后贈送給妻子一枚法國大品牌的鉆戒，價(jià)值40多萬，算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  記者了解到，多家法院也做過類似的調(diào)解或?qū)徟小?br/>
  媳婦戴著40萬鉆戒離家……
  秦女士（化姓）和丈夫2016年結(jié)婚。婚后兩人沒有置辦共同的房產(chǎn)等大件物品，和公婆同住，房子歸公婆所有。
  
  
  
  由于秦女士長期在杭州工作，和丈夫兩地分居，經(jīng)濟(jì)上基本也是各過各的。距離有了，美沒了。去年下半年起，雙方都覺得，分開是更好的選擇。
  
  
  
  沒有房子、車子、存款等財(cái)產(chǎn)分割問題，秦女士的首飾盒成了財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的焦點(diǎn)。
  
  
  
  在打算離婚時(shí)，秦女士就悄悄地把不多的衣物等生活用品從婆家打包出來了。手上戴著的，是一枚晶瑩剔透的鉆戒。行李箱里，有一個(gè)首飾盒。
  
  
  
  
  
  
  
  原來，秦女士非常喜歡收集首飾。求婚時(shí)，丈夫送了她一枚價(jià)值40萬的大鉆戒，2克拉多，D色，品相完美。
  
  
  
  婚后每逢生日、戀愛紀(jì)念日、情人節(jié)等，丈夫送的禮物基本都是價(jià)值不等的首飾。祖母綠、藍(lán)寶石、手鐲、項(xiàng)鏈、耳環(huán)，兩年多的婚姻生活下來，小小的首飾盒塞得滿滿當(dāng)當(dāng)。
  
  
  
  秦女士自己坦言，保守估計(jì)，也有100多萬元。
  
  
  
  丈夫?qū)@盒首飾的去留挺大度。愛不在了，又何苦為了一盒首飾讓彼此難堪，畢竟也有過花前月下的幸福時(shí)光，這些首飾，也都是曾經(jīng)美好時(shí)刻的留念。即使要回首飾，留著睹物思人也沒什么意義。
  
  
  
  可是，秦女士的婆婆卻意見很大。
  
  　　
  
  幾次在法院調(diào)解，婆婆不依不饒地振振有詞：“這一盒首飾價(jià)值100多萬，特別是鉆戒就要40萬了。
  
  
  
  這些都是我兒子買的，靠她的工資根本買不起。我們再怎么退讓，不全部要回來。這些也應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩個(gè)人一人一半，不能便宜了她。”
  
  
  
  秦女士卻不同意：“他心甘情愿送給我的，那就是禮物，是贈予。哪有分開了，還要把禮物要回去的。兩年多的婚姻里，我也有付出??！”
  
  
  
  幾經(jīng)法官調(diào)解，男方苦勸母親，秦女士也做了一定讓步。**后，秦女士帶走了鉆戒等整盒首飾，給男方轉(zhuǎn)賬了20萬做補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:19:13
• 132****7634

  
  婚前、婚后買房房產(chǎn)所屬問題
  
  一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)
  
  如果房產(chǎn)是婚后所得，應(yīng)該怎么分配呢？
  
  房產(chǎn)證上寫了你名字，房子就一定是你的嗎？
  
  一起來看看
  
  
  
  
  
  中新社記者 韋亮　攝
  
  
  
  請聽題——
  
  
  
  一對夫妻在離婚時(shí)分房子，如果房產(chǎn)是婚后所得，應(yīng)該怎么分割？
  
  A、歸女方所有
  
  C、平均分割
  
  B、歸男方所有
  
  D、不一定
  
  
  
  答案：D
  
  
  
  你答對了嗎？
  
  
  
  對于離婚分房子這件事，很多人會下意識地認(rèn)為，婚后取得的財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻倆人的，離婚時(shí)就該平均分割。
  
  
  
  但實(shí)際上，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時(shí)支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時(shí)有沒有其他附加條件等，都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。
  
  
  
  
  
  高瑩　攝
  
  婚前買房婚后拿證
  
  仍屬婚前財(cái)產(chǎn)
  
  
  
  
  眾所周知，買房子有個(gè)過程，從簽訂合同，支付錢款，到交房入住、辦證確權(quán)，往往得經(jīng)歷一段時(shí)間。如果這個(gè)過程正好與結(jié)婚登記重合交叉，房子的歸屬就需要根據(jù)購房出資、產(chǎn)權(quán)登記、結(jié)婚節(jié)點(diǎn)等因素來考量，不一定結(jié)婚后得到產(chǎn)權(quán)的房子就是兩個(gè)人的。
  
  
  
  小馬和女朋友小陳相戀多年，二人于2010年登記結(jié)婚。結(jié)婚前一年，小馬用個(gè)人積蓄在北京市昌平區(qū)全款買下了一套商品房。不過，因?yàn)橘I的是期房，買房后一直沒能入住。直到2012年，開發(fā)商才交房并為小馬辦理了產(chǎn)權(quán)證。妻子小陳用婚后的積蓄精心裝修，還購置了全套家具家電。
  
  
  
  幾年后，二人的孩子出生了。小陳和婆婆在照顧孩子方面分歧頻出，**終，日子也過不下去了。小陳向法院起訴離婚，并要求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割住房。
  
  
  
  法官介紹說，《婚姻法司法解釋一》中規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  **終，法院判決房子還歸小馬所有，由小馬補(bǔ)償小陳裝修和家具家電費(fèi)用中屬于小陳的部分。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 00:19:09

相關(guān)問題

• 問 婚后買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后買房子，一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  不一定。一、婚后買房房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。二、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后買房子，一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后，買房可以只寫一個(gè)人的名字，但是如果沒有特別約定，登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方**好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等的處置權(quán)。房產(chǎn)證是可以加名字的?！痘橐龇ā返谑邨l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3,婚前買的房子,婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。 4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割,房子未來的**部分同女方也無關(guān),有人說老婆也參與還貸了,那么你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚后房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？？？
  答

  按新物權(quán)法規(guī)定，是按照房產(chǎn)證上的名字劃歸個(gè)人所有。房屋所有權(quán)是以產(chǎn)權(quán)登記的為準(zhǔn)，在房管部門登記時(shí)，將記錄你是否單身，是否結(jié)婚，其配偶所以占比例都有記錄。按照新婚姻法規(guī)定，婚前房產(chǎn)不屬于夫妻共同所有，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果夫妻結(jié)婚后，有了夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，并且長期共同在一起生活多年，個(gè)人財(cái)產(chǎn)（房子）和債務(wù)可以視同是夫妻雙方共有的。假如你想要更詳細(xì)的解釋還是咨詢一下專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后一方父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  一般情況下都會被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，則雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。例外情況是指：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  全部3個(gè)回答>