高層幾樓**貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？

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• 133****3986

  按照黃金分割點(diǎn)來說是12層**完美的，不過綜合考慮的來說是5樓**好，我們這邊的18層（7樓均價）向上每層加50，向下每層減50，所以18層**貴，基本上高層樓層費(fèi)都這么算，所以因改是20層**貴，5樓**好的原因是1-3樓接近地面，空氣，噪聲，環(huán)境的影響大，有專家說居住**好不要超過6樓，雖然樓層低了點(diǎn)，樓層越高，光線越好，但是你想想光線越好，家就越容易通視，自己的私生活就越容易被人看見

  查看全文↓ 2019-04-24 10:06:31
• 148****3560

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：
  15層高層住宅幾層**好：5-7層。
  22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:06:27
• 138****4471

  樓盤為何樓層越高 價越高？看完之后，心里有底啦~
  
  其實并不是樓層越高，價格越貴，而是偏高的某些樓層**貴，大家根據(jù)經(jīng)驗猜一下，現(xiàn)在幾層的房**貴？
  
  答案是：一般情況下，6層的房子多為3-4層貴，12層的房子7-8層貴，18層的房子13-16層貴，25層的房子18-24層貴。
  
  那這是為什么呢？
  
  ①6層的房子3-4層貴
  
  一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價格當(dāng)然也貴。
  
  ②12層的房子高樓層貴(一般指7-8層)
  
  對于高層住宅樓來說，7層、8層是黃金樓段。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。但有心腦血管疾病的人不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。7層8層的黃金段也適用于其他高樓層建筑。
  
  ③18層的房子高樓層貴(一般指13-16層)
  
  12層到15層是明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。當(dāng)然相對于20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
  
  ④25層的房子18-24層貴。
  
  到25層的房子，基本上要規(guī)避的光線不好、污染物什么的影響都非常小了，但是18-24層因為建筑成本增加，及本身位于樓層視覺的黃金分割點(diǎn)以上，感覺會比較貴氣，另外景觀真的非常好。
  
  由此看來，并不是真的樓層越高越貴，也是有選擇的，但是
  
  1、 高層本身造價就要高一些，如建筑基礎(chǔ)要求、消防要求、結(jié)構(gòu)要求等，建筑成本及養(yǎng)護(hù)成本更高；
  
  2、 高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)，受其他建筑物的影響也小；
  
  3、 功能設(shè)計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設(shè)計上一般都是雙電源，備用水池等；
  
  但基本可以認(rèn)為的是樓層越高，房子造價越貴，賣房時某些層**貴~
  
  雖然在開發(fā)商定價中，樓層越高價格就越貴，但并不是越貴所在的樓層就越有價值越好！這只不過是開發(fā)商追求利潤的一種促銷方式！
  
  雖然低樓層由于潮濕、蚊蟲、視野、隱私性等方面來說大打折扣，但是**好的樓層并不是越高越好，其實**好的樓層一般都位于中部偏上的位置，比如30層的樓，**好的樓層肯定是10-25層**好，因為這個區(qū)間的樓層各方面的環(huán)境都差不多，而且并沒有什么缺點(diǎn)，對于日常居家來說是**合適的，所以這些樓層也不在于那一層比那一層好多少！
  
  而且在買房的時候不用年齡、不同結(jié)構(gòu)、不同工作背景人對于買房的居住需求也不一樣！年輕人可能比較喜歡高一點(diǎn)樓層，老人可能會選擇一些比較低的樓層，創(chuàng)意工作者可能習(xí)慣頂層，更容易釋放他們的思維！
  
  所以從開發(fā)商的角度來說，他們肯定會追求利益的**大化，從低到高以此加價，雖然每層每平米漲幅只有幾十塊錢，但這樣的銷售模式可以給樓盤增加幾百萬甚至更多的利潤！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:06:23

相關(guān)問題

• 問 高層為什么越高越貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。

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• 問 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  高層住宅幾層**好？建議參考專題：13866159.com/zhuanti/100187/

  全部2個回答>
• 問 高層樓房幾層**貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  通常情況是每高一層每平米加十塊，但也有樓盤從8樓每層樓加一定的價格。但也有樓盤將頂樓定價**高，高出一樓幾萬的，具體要看樓盤、地區(qū)。1、高層本身的造價即成本要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等。2、高層往上通風(fēng)采光要好一點(diǎn)。3、高樓停電,停水問題在功能設(shè)計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,4、住高樓還是平房要看個人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹有水,散步,休閑愜意。

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• 問 ??高層住宅哪層**貴？高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問 高層住宅為什么越高越貴
  答

  通常的說法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。

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