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高層住宅幾層**好？建議參考專題：www.13866159.com/zhuanti/100187/
全部2個回答>高層為什么越高越貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
131****9413 | 2019-03-31 16:26:28
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147****5102
根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。
查看全文↓ 2019-03-31 16:26:42
例如18層的高層住宅 **高價格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺等等。
其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。 -
154****4349
高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：
查看全文↓ 2019-03-31 16:26:37
15層高層住宅幾層**好：5-7層。
22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。 -
144****0106
房價越來越貴，樓也越蓋越高，高層電梯房買房怎么選？幾層**好？業(yè)內(nèi)人士建議：價格相同時樓層越高越好。為什么這么說呢？不少買房者在買房之前一定做了不少功課，聽過揚灰層等說法，選樓層時一定會加以考慮。一般有老人孩子的家庭選房都會考慮選擇2到4層，方便老人孩子出門玩耍，但是現(xiàn)在高層都有電梯，不考慮停電的情況下還是很方便的。那么究竟該如何選擇呢？高層電梯房選幾層**好？請看一下分析，就知道買房買幾層**好了。
查看全文↓ 2019-03-31 16:26:33
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部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
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一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
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二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
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三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
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四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
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五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
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按照黃金分割點來說是12層**完美的，不過綜合考慮的來說是5樓**好，我們這邊的18層（7樓均價）向上每層加50，向下每層減50，所以18層**貴，基本上高層樓層費都這么算，所以因改是20層**貴，5樓**好的原因是1-3樓接近地面，空氣，噪聲，環(huán)境的影響大，有專家說居住**好不要超過6樓，雖然樓層低了點，樓層越高，光線越好，但是你想想光線越好，家就越容易通視，自己的私生活就越容易被人看見
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通常情況是每高一層每平米加十塊，但也有樓盤從8樓每層樓加一定的價格。但也有樓盤將頂樓定價**高，高出一樓幾萬的，具體要看樓盤、地區(qū)。1、高層本身的造價即成本要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等。2、高層往上通風(fēng)采光要好一點。3、高樓停電,停水問題在功能設(shè)計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,4、住高樓還是平房要看個人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹有水,散步,休閑愜意。
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高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。
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通常的說法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。
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