居住證可以買房嗎? 居住證來了！ 對我們買房、落戶口有何影響？

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• 142****0937

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

  查看全文↓ 2019-04-22 10:59:08
• 141****3723

  2015年10月21日，國務(wù)院常務(wù)會議通過了《居住證暫行條例(草案)》，明確了居住證持有人通過積分等方式落戶的通道。那么，居住證是什么？與買房有什么關(guān)系？下面，我們一起來看看。
  
  一、暫住證、居住證、戶口有什么區(qū)別？
  
  戶口本：就是A城市的正式戶口；
  
  居住證：就是滿足A城市某些需要人才的條件的人持有的基本享受A城市市民待遇的證件；
  
  暫住證：就是流動人口在A城市的登記證；
  
  二、擁有居住證與買房有何關(guān)系？
  
  例如，在上海，居住證跟買房關(guān)系不大。非滬籍在上海買房的要滿足兩個條件1、社保36個月中滿24個月的社保或是稅單滿24個月 2、必須是已婚人士；在深圳，只要連續(xù)繳納13個月社保，便有購房資格。
  
  三、北京、上海、廣州怎樣實行居住證制度情況？
  
  北京：目前，北京正在實施的是工作居住證，也就是俗稱的北京"綠卡"。2015年下半年也將落實積分落戶政策。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:59:05
• 137****9886

  發(fā)改委今年將根據(jù)不同類型城市，全面放寬重點群體落戶限制，要求地方不能以農(nóng)民工不愿意落戶作為提高落戶門檻的借口。督促各地全面落實“人地掛鉤”“人錢掛鉤”政策的具體實施辦法和細(xì)則，加大財政資金和土地指標(biāo)的獎勵支持力度，合理分擔(dān)地方農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的成本。
  
  
  
  繼續(xù)探索進(jìn)城落戶農(nóng)民農(nóng)村“三權(quán)”維護(hù)和自愿有償退出機制，推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點。對于暫時不具備落戶條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，要通過居住證制度來解決市民待遇問題。
  
  
  
  暫住證、居住證、戶口有什么區(qū)別？
  戶口本：就是A城市的正式戶口；
  
  居住證：就是滿足A城市某些需要人才的條件的人持有的基本享受A城市市民待遇的證件；
  
  暫住證：就是流動人口在A城市的登記證；
  
  擁有居住證與買房有何關(guān)系？
  目前有不少城市都出臺了限購政策，比如非本市戶籍家庭不得購買多套住房等等，但有了居住證之后，在部分地區(qū)享受和本市戶籍一樣的購房待遇，這就看各地的具體限購政策了。
  
  由此看來，居住證對生活的各方面都有很大的影響，所以，居住證還是很重要的，大家千萬不要忽略哦！

  查看全文↓ 2019-04-22 10:58:59

相關(guān)問題

• 問 居住證的引入對買房和戶口有哪些影響？
  答

  居住證的引入對買房和戶口產(chǎn)生多方面影響。購房需考慮居住證要求，同時戶口政策也受影響。請關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓侠硪?guī)劃購房和落戶計劃。

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• 問 居住證會使我們落戶更加容易嗎 如何辦理居住證
  答

  《居住證暫行條例》公布，將于2016年1月1日起施行。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下中國的流動人口達(dá)2.53億人，這一數(shù)字在2020年將接近3億。如此龐大的規(guī)模，正是此次《居住證暫行條例》可能涉及的人群。從過去針對外來人口的暫住證到如今的居住證，背后隱含著我國戶籍管理制度的演進(jìn)軌跡。而一字之差的改變會給這些人的生活帶來什么改變？寫在條文里的權(quán)益如何才能走進(jìn)現(xiàn)實？ 針對這些問題，相關(guān)專家學(xué)者從不同的角度進(jìn)行了解讀。 解讀1：居住證和暫住證有何區(qū)別？ 居住證有穩(wěn)定性 強調(diào)外來人口的權(quán)益 北京公開文件中曾提出，外地來京人員應(yīng)當(dāng)在來京后三日內(nèi)，按規(guī)定辦理暫住登記，其中年滿16周歲、擬在京暫住一個月以上或從事務(wù)工經(jīng)商活動的人員，應(yīng)當(dāng)在辦理暫住登記的同時申請辦理《暫住證》；暫時不符合辦理《暫住證》條件或暫住一個月以下的非務(wù)工經(jīng)商人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理《暫住人員臨時登記證》。臨時登記證的有效期為一個月，有效期滿仍不具備辦理《暫住證》條件的，應(yīng)當(dāng)自動離開本市。 對于居住證和暫住證的區(qū)別，中國人民大學(xué)人口與發(fā)展研究中心教授杜鵬***示，暫住證的初衷是對流動人口進(jìn)行管理，是臨時性的，提供的服務(wù)較少；而此次條例中涉及的居住證辦理是基于流動人口在居住地居住了一定的時間，有穩(wěn)定的住所或者職業(yè)等，有一定的穩(wěn)定性，同時提到持證人享有教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等方面的服務(wù)和一些辦事便利，更加強調(diào)了外來人口可以享受到的權(quán)益。 解讀2：居住證的“含金量”有多高？ 強調(diào)基本服務(wù) 一些更深層次的服務(wù)和便利未觸及 《條例》列舉了居住證持有人可享受到的6大服務(wù)和7項便利。那么，持有居住證是否意味著和擁有所在地戶口一樣了呢？ 中國人民大學(xué)社會與人口學(xué)院教授楊菊華認(rèn)為，二者還是有一定的區(qū)別，居住證強調(diào)了基本服務(wù)的獲得，有一些更深層次的服務(wù)和便利沒有觸及。 中國人民公安大學(xué)治安學(xué)院教授伍先江***示，一拿到居住證就完全享受城市福利也是不現(xiàn)實的，各地可以結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會實際情況，不斷創(chuàng)造條件逐步實現(xiàn)。比如，義務(wù)教育、公共衛(wèi)生服務(wù)、社保等直接關(guān)系到公民生存權(quán)，也是法律規(guī)定必須享有的，就必須賦予；住房保障等服務(wù)如果不能一步到位，也應(yīng)當(dāng)加大投入、逐步解決?！捌降鹊叵硎芄卜?wù)，這是法律賦予公民的權(quán)利，也是法治的必然要求?！? 解讀3：隨遷子女異地高考能否解決？ 尚未觸及 但在國家層面上釋放積極信號 對于很多流動人口來說，非常關(guān)心的一個問題就是子女的上學(xué)和教育問題。杜鵬指出，此次出臺的條例規(guī)定了居住證持有人享有接受義務(wù)教育的服務(wù)，對于義務(wù)教育階段之外的教育問題尚沒有涉及，但是仍然在國家層面上釋放了一個積極的信號，與居住證制度相關(guān)的教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等部門都應(yīng)該在這一制度下重新定位服務(wù)，教育的問題也應(yīng)該向更加便利的方向發(fā)展。 而教育方面的一項**新政策是，從明年1月1日起，我國將建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的義務(wù)教育經(jīng)費保障機制，一大特點就是“錢隨人走”，約1300萬進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女將直接受益。 解讀4：如何保障相關(guān)服務(wù)**終落實？ 各部門共同保障 提供強有力監(jiān)督 此次出臺的《條例》對居住證持有人可以獲得的基本公共服務(wù)和便利進(jìn)行了明確，而這些規(guī)定中的權(quán)益如何變成實實在在的現(xiàn)實呢？ 相關(guān)配套政策缺失，制約著全國性居住證制度體系的建立。居住證制度體系涉及諸多要件，涉及公安、醫(yī)衛(wèi)、教育、人社、工商、稅務(wù)等20多個部門，其全面落實應(yīng)以國家為主導(dǎo)、地方政府為主體，各地各部門共同保障、深入推進(jìn)。出于多種因素，會遇到一定阻力，這就需要有關(guān)部門提供強有力的監(jiān)督。 《條例》中對此也提出：縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將為居住證持有人提供基本公共服務(wù)和便利的工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，完善財政轉(zhuǎn)移支付制度，將提供基本公共服務(wù)和便利所需費用納入財政預(yù)算。 解讀5：居住證制度會否帶來新的不公？ 專家建議居住證遵循“低門檻、廣覆蓋”原則 在申領(lǐng)居住證方面，絕大部分城市都設(shè)置了“門檻”。以人口流出為主的地區(qū)“門檻”相對較低，并賦予跟戶口相差無幾的待遇；人口大量流入的特大城市則以穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)等“高門檻”控制性措施為主。研究***明，我國流動人口群體內(nèi)部在教育、就業(yè)、收入等多方面都存在很大差距。由此，有人擔(dān)心：居住證制度惠及人口主要集中在年輕、高學(xué)歷、高收入等較為優(yōu)秀的人群，而相對弱勢的群體獲得的福利實則有限。 有專家建議，居住證制度應(yīng)在門檻設(shè)計上遵循“低門檻、廣覆蓋”原則，提高覆蓋人口范圍；在機制設(shè)計上遵循“分步推進(jìn)、穩(wěn)步提高”原則，既考慮各地現(xiàn)實情況，也應(yīng)實現(xiàn)公共服務(wù)水平穩(wěn)步提高。 解讀6：是否影響本地人權(quán)益？ 推動更多公共服務(wù) 本地居民同樣受益 外來人口可以享受到基本公共服務(wù)了，可能有本地人會有所擔(dān)心，會不會影響到自己的權(quán)益呢？ 伍先江***示，實現(xiàn)基本公共服務(wù)全覆蓋，外來人口是受益群體，同時也要保障本地居民的福利不降低。長遠(yuǎn)看，新居民的加入能夠推動經(jīng)濟(jì)社會不斷發(fā)展，使地方財力不斷增強，進(jìn)而提供更多更高水平的公共服務(wù)，對本地居民也是有利的。 外地人為所在地的稅收和生產(chǎn)都作出了一定貢獻(xiàn)，在此基礎(chǔ)上應(yīng)該去保障他們的權(quán)利，而居住證制度的實施可以讓這方面更加規(guī)范。

• 問 居住證可以買房嗎? 買房了怎么辦居住證
  答

  居住證暫行條例：第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補充的材料。對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。

  全部3個回答>
• 問 有居住證可以買房嗎?知道的說說有居住證可以買房嗎
  答

  個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)

  全部3個回答>
• 問 居住證可以買房嗎?買房了怎么辦居住證
  答

  工作居住證和居住證是不一樣的，它的功能比居住證強大多了。目前，有些地方實施的工作居住證不同于其它城市，有的是針對人才，有的是針對人口，前者針對面很窄，但后者是普遍的實施。那么就以北京為例一起看看，北京居住證和北京工作居住證有什么區(qū)別？一、北京工作居住證（一）要是符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體，外國（地區(qū)）、外地城市在京設(shè)立的非法人分支機構(gòu),其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，都可申請《工作居住證》：1、具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位的人才；2、具有中級（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人才；3、對首都經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域、在特殊行業(yè)的緊缺急需人才。（二）持北京《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：1、子女在京入托、入中**就讀，免收借讀管理費；

  全部3個回答>