居住證可以買房嗎?買房了怎么辦居住證

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• 156****5067

  工作居住證和居住證是不一樣的，它的功能比居住證強(qiáng)大多了。目前，有些地方實(shí)施的工作居住證不同于其它城市，有的是針對(duì)人才，有的是針對(duì)人口，前者針對(duì)面很窄，但后者是普遍的實(shí)施。那么就以北京為例一起看看，北京居住證和北京工作居住證有什么區(qū)別？
  
  一、北京工作居住證
  
  （一）要是符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國（地區(qū)）、外地城市在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu),其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，都可申請(qǐng)《工作居住證》：
  
  1、具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位的人才；
  
  2、具有中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人才；
  
  3、對(duì)首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域、在特殊行業(yè)的緊缺急需人才。
  
  （二）持北京《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：
  
  1、子女在京入托、入中**就讀，免收借讀管理費(fèi)；

  查看全文↓ 2019-05-02 15:26:12
• 136****5794

  居住證暫行條例：
  第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
  居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。
  未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。
  申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
  對(duì)申請(qǐng)材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。
  對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后**長(zhǎng)不得超過30日。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:26:08
• 154****7352

  這里有數(shù)十萬房產(chǎn)高凈值粉絲，不關(guān)注房地產(chǎn)，尤其在粵港澳大灣區(qū)將會(huì)被拋棄，因?yàn)槟阗嶅X的速度很難趕上房?jī)r(jià)上漲的速度。本訂閱號(hào)每天更新粵港澳大灣區(qū)**新**靠譜的房產(chǎn)資訊。商務(wù)合作請(qǐng)加個(gè)人微信：ali28248，請(qǐng)說明合作來意。
  
  
  
  
  
  
  9月1日起，持有港澳臺(tái)居民居住證的群體可在內(nèi)地繳存和提取公積金，意味著港澳臺(tái)同胞憑借著居住證在內(nèi)地可以買房。持有港澳臺(tái)居住證的群體在惠州買房，將享受和惠州居民同樣的待遇。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)觀察人士稱，在惠州購房的港澳臺(tái)居民主要是香港客戶，9月23日起，惠州高鐵可以**香港，這預(yù)計(jì)將會(huì)帶來養(yǎng)老、返鄉(xiāng)、投資的香港客戶在惠灣置業(yè)潮。
  
  
  
  數(shù)據(jù)
  香港客戶購房區(qū)域以惠灣為主
  
  
  從惠州房地產(chǎn)歷史成交數(shù)據(jù)來看，在惠州區(qū)域購房的港澳臺(tái)居民，以香港客戶居多，香港客戶購房的區(qū)域以惠陽和大亞灣為主。
  
  
  
  世聯(lián)行惠灣片區(qū)總經(jīng)理程笑說，香港居民與惠州尤其是惠陽、大亞灣片區(qū)聯(lián)系緊密，“上世紀(jì)80年代，大量淡水、澳頭的居民去了香港，這部分人在香港打拼后，返鄉(xiāng)、養(yǎng)老和親人團(tuán)聚，這是他們此前在惠陽、大亞灣購房的主要原因。”
  
  
  
  惠州中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)顯示，截至2018年6月30日，香港居民在惠州全市購房的比例在0 .74%，上半年惠州全市累計(jì)賣出84304套房，香港客戶上半年大約在惠州購買了6300套房子。
  
  
  
  具體來看，在惠陽、大亞灣、惠東，香港客戶上半年的占比分別為1.2%、1.1%、1.0%，在仲愷片區(qū)為0 .6%，龍門片區(qū)為0 .6%，博羅片區(qū)為0 .4%，惠城區(qū)**低為0 .3%。
  
  
  
  但程笑認(rèn)為，這個(gè)數(shù)據(jù)有待商榷，他認(rèn)為，在惠陽、大亞灣、惠東片區(qū)，香港客戶遠(yuǎn)不止這個(gè)比例。2017年，惠陽、大亞灣的很多項(xiàng)目香港客戶占比超過10%，有個(gè)高爾夫項(xiàng)目，香港客戶的占比一度超過25%，但**后因?yàn)槿∠b修，比例大大下降。
  
  
  
  程笑稱，在7月份大亞灣政策出限制境外和港澳臺(tái)居民購買之前，市場(chǎng)好的時(shí)候，很多項(xiàng)目的香港客戶超過10%。7月之后，香港客戶的占比降低，“整體來看，惠陽、大亞灣的項(xiàng)目香港客戶比例大約是8%。”
  
  
  
  分析
  近高鐵站的舒適型項(xiàng)目 更受香港客歡迎
  
  
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，交通的改善和政策的利好，將直接帶動(dòng)香港客戶在惠州的置業(yè)意愿。世聯(lián)行惠灣片區(qū)總經(jīng)理程笑表示，香港回鄉(xiāng)客肯定會(huì)被拉動(dòng)，淡水、澳頭有大量居民生活在香港，有高鐵相通，允許買房，這會(huì)激發(fā)他們的回鄉(xiāng)潮，“在惠陽、大亞灣有親戚的，希望家族團(tuán)聚的這一幫香港客戶，將是首先得受益者。之后是投資和養(yǎng)老，惠陽、大亞灣現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，香港人還是能夠承受?！?br/>
  
  
  程笑預(yù)計(jì)，高爾夫物業(yè)、濱海度假項(xiàng)目，將是香港客戶投資和養(yǎng)老比較看好的物業(yè)類型，“現(xiàn)在惠州市場(chǎng)完全匹配香港客的產(chǎn)品并不多，首先他們對(duì)環(huán)境的要求高，對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)要求高，尤其是對(duì)裝修要求高。香港客度假或者養(yǎng)老、返鄉(xiāng)，對(duì)于產(chǎn)品的要求更多的是舒適性、投資性不強(qiáng)的產(chǎn)品。200萬不到的140-150平方米的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，將迎來利好，距離高鐵站近、環(huán)境好的項(xiàng)目也較有吸引力。”

  查看全文↓ 2019-05-02 15:26:04

相關(guān)問題

• 問 居住證可以買房嗎? 買房了怎么辦居住證
  答

  居住證暫行條例：第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)申請(qǐng)材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后**長(zhǎng)不得超過30日。

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• 問 居住證過期了怎么辦
  答

  臨時(shí)居住證過期的話，只要歇帶身份證和原居住證前去辦理續(xù)期即可(間斷的日期不能補(bǔ)上，有效期從續(xù)期之日起計(jì)算)。一般來說，再次辦理居住證的，需要5-7個(gè)工作日，具體可以咨詢居住地的派出所，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。（延展閱讀）居住證續(xù)期內(nèi)容介紹：一、所需證明材料：本人居民身份證或者其他有效身份證明原件及復(fù)印件。居住證原件，在居住證有效期滿前30日內(nèi)辦理延期手續(xù)。如實(shí)填寫《廣州市流動(dòng)人員/居住證信息登記表》。需提供已經(jīng)在居住地連續(xù)就業(yè)、經(jīng)商6個(gè)月以上的證明材料，泛指就業(yè)登記證明、勞動(dòng)合同、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證和居（村）委、用人單位出具的相關(guān)證明。二、辦理流程：申辦人帶居住證到屬地街道流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)中心提交資料；填寫表格；街道審核后對(duì)居住證進(jìn)行延期或項(xiàng)目變更。補(bǔ)充說明，居住證能否續(xù)期請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呓值婪?wù)中心 人員，各地政策規(guī)定略有不同，有些地方居住證過期后需重新補(bǔ)辦，不能續(xù)期。

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• 問 新居住證怎么辦理？居住證到期了怎么辦？是要重新辦嗎
  答

  再次辦理居住證的，需要5-7個(gè)工作日，具體可以咨詢居住地的派出所，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。1、北京地區(qū)：持證人員在《北京市工作居住證》有效期滿后，申請(qǐng)單位繼續(xù)聘用的，應(yīng)在《北京市工作居住證》有效期滿前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)；超過有效期限一個(gè)月未辦理續(xù)簽手續(xù)的，《北京市工作居住證》自然失效。2、上海地區(qū)：持證人應(yīng)當(dāng)在其《居住證》每屆滿1年前30日內(nèi)，到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理簽注手續(xù)。持證人逾期未辦理簽注手續(xù)的，《居住證》使用功能中止；在60日內(nèi)補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，《居住證》使用功能恢復(fù)。3、廣州地區(qū)：居住證有效期7個(gè)月到3年。

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• 問 有居住證可以買房嗎?知道的說說有居住證可以買房嗎
  答

  個(gè)人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個(gè)人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)

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• 問 臨時(shí)居住證可以換成居住證嗎？
  答

  就是轉(zhuǎn)長(zhǎng)期居住證啊,一年激活一次的。

  全部8個(gè)回答>