如何查詢房產(chǎn)備案? 開發(fā)商是否在房產(chǎn)局備案如何查詢

已有5個回答

• 147****5286

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可。
  可能是將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:33
• 134****0456

  可通過合同備案號和證件號碼去房管局，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關(guān)信息。
  
  或登錄本地房管局網(wǎng)站查詢合同備案號信息，看是否存在，房源信息是否相符。
  
  1、打開百度
  
  
  2、搜索當(dāng)?shù)胤抗芫郑热缯f南昌住房保障和房產(chǎn)管理局

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:29
• 142****1897

  第一種情況：實行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢；
  
  第二種情況：沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
  
  不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:25
• 134****1532

  
  人們買房子都是會驗房子的，尤其是新手，真的不能跳過任何一個步驟，即使有中介，自己也要上心，尤其是購房的時候不僅要知道這個房子備案沒備案，還要知道怎么對房子進(jìn)行備案，所以下面就要跟隨小編學(xué)習(xí)了解一下購房如何備案？如何查詢房屋備案的知識了，具體內(nèi)容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  購房如何備案？
  
  1、購房買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  
  
  
  2、購房備案具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
  
  
  
  
  
  
  
  如何查詢房屋備案？
  
  1、網(wǎng)上查詢房屋備案：點擊省市鏈接進(jìn)入各地權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。
  
  
  
  2、房屋備案可以去房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  
  
  3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
  
  
  
  當(dāng)我們跟隨小編對購房如何備案？如何查詢房屋備案的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)買房子是需要備案的，只有備案的房子才能查到信息，這樣才會避免一個房子多賣的現(xiàn)象，所以在購買房子之前先要確認(rèn)房子是不是真實存在的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:20
• 142****6322

  
  捂盤惜售、虛假宣傳
  
  哄抬房價、誤導(dǎo)市場
  
  臨沂開始“動真格”整治
  
  這些房地產(chǎn)市場亂象了...
  
  
  
  
  
  
  為規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序
  
  臨沂市房產(chǎn)和住房保障局
  
  發(fā)布了一項重要通知！
  
  一起來看下！
  
  
  
  
  
  關(guān)于在市區(qū)開展商品房銷售和
  
  二手房買賣行為檢查的通知
  
  有關(guān)局屬單位、機關(guān)科室，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：
  
  
  
  為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部省住建廳等七部委，關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，市房產(chǎn)和住房保障局決定在市區(qū)范圍內(nèi)開展商品房銷售行為和二手房買賣行為專項檢查。促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
  
  
  
  一、檢查范圍
  
  市區(qū)在售的商品房項目和房地產(chǎn)中介機構(gòu)。
  
  
  
  二、檢查內(nèi)容
  
  
  
  1
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理機構(gòu)存在以下行為：
  
  
  
  1、項目在預(yù)售過程中，不按照審批的預(yù)售許可證預(yù)售房屋， “少批多賣”、“多批少賣”、“未批先賣”等違規(guī)行為。
  
  
  
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證前，自行或委托代理機構(gòu)以認(rèn)籌、吸納會員、指定銀行存款、購買基金、購買商場消費卡或者銀行理財產(chǎn)品等方式向購房者收取或者變相收取預(yù)付款、團(tuán)購費、信息咨詢費、誠意金等費用的行為。
  
  
  
  3、開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證10日內(nèi)未開盤，未公開對外銷售的行為。
  
  
  
  4、未按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示“商品房預(yù)售許可證”、“一房一價”、 “商品房買賣合同文本”等的行為。
  
  
  
  5、開發(fā)企業(yè)或營銷代理機構(gòu)違規(guī)發(fā)布不實信息、虛假房地產(chǎn)廣告等行為誤導(dǎo)購房人，以及通過網(wǎng)站、微信、自媒體、公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體傳播、編造“房價暴漲”、“一房難求”、“秒光盤”、“通宵排隊搶房”等言論的行為。
  
  
  
  6、開發(fā)企業(yè)或營銷代理機構(gòu)與投機炒房團(tuán)伙串通，通過炒賣房號及違法收取購房人“指標(biāo)費”、“轉(zhuǎn)讓費”等房價以外的費用，非法牟利的行為。
  
  
  
  7、房地產(chǎn)銷售人員在執(zhí)業(yè)過程中未實名服務(wù)的，以“藝名”、“姓+顧問”“姓+經(jīng)理”等形式，與業(yè)主簽訂“意向協(xié)議”、“認(rèn)購協(xié)議”和“購房合同”的行為。
  
  
  
  8、房地產(chǎn)銷售人員在執(zhí)業(yè)過程中，不按照商品房的實際情況給客戶進(jìn)行介紹，私自夸大或者捏造不實承諾、亂承諾、夸大承諾，誘導(dǎo)購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議或者購房合同的行為。
  
  
  
  2
  
  房地產(chǎn)中介機構(gòu)存在以下行為：
  
  
  
  1、違規(guī)開展二手房資金監(jiān)管和二手房貸款擔(dān)保等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
  
  
  
  2、為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為委托人違法違規(guī)交易行為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
  
  
  
  3、捏造、散布漲價信息，鼓動房地產(chǎn)權(quán)利人提價，或者與委托人、其他經(jīng)營者相互串通，捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格。
  
  
  
  4、偽造、涂改交易文件和憑證，為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費、提高貸款金額等目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。
  
  
  
  5、以代收代付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地產(chǎn)交易資金及其他費用。
  
  
  
  6、對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價收進(jìn)高價賣出等方式賺取差價；
  
  
  
  7、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、詆毀或者貶低同行、阻撓或者攪亂同行提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)交易等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易；
  
  
  
  8、利用自制格式合同文本或采取修改合同示范文本名稱、內(nèi)容、增加補充條款等方式侵害當(dāng)事人合法權(quán)益；
  
  
  
  9、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他服務(wù)混合標(biāo)價、捆綁收費；
  
  
  
  10、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 19:14:17

相關(guān)問題

• 問 房屋備案如何查詢?怎樣查詢房產(chǎn)是否在房產(chǎn)局登記備案
  答

  　　我們可能都在修車和開鎖尋找店鋪的時候注意過備案吧，這些廠家和機構(gòu)為了達(dá)到負(fù)責(zé)合法的目的，往往都在公安機關(guān)進(jìn)行了備案處理，今天為大家推薦的就是在這個基礎(chǔ)上延伸開來的一個知識，也就是關(guān)于房屋備案方面的含義舉例以及查詢和辦理的步驟流程和注意事項。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧進(jìn)行備案，可以在一定程度上避免后期很多的糾紛以及麻煩?！　?　　一、房屋備案什么意思　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下?！　∵@就是房屋的房管局備案手續(xù)?！　　　《?、商品房合同備案結(jié)果怎么查詢?　　1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)　　2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看　　3、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕

  全部3個回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)備案? 怎么查詢買的房子是不已經(jīng)在房產(chǎn)局備案
  答

  商品房合同備案查詢流程：一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，三、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，四、點擊進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；

  全部5個回答>
• 問 怎么查詢商品房備案? 怎么查詢房子是否在房產(chǎn)局備案的？
  答

  步驟如下：一、在查詢中心進(jìn)行查詢本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時需要合同備案號和證件號碼。二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

  全部4個回答>
• 問 房屋備案如何查詢?房產(chǎn)局網(wǎng)上怎么查詢商品房備案號
  答

  　　網(wǎng)上查詢已售房屋備案情況的方法過程如下：　　1、登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門網(wǎng)站；　　2、輸入房屋的項目名稱；　　3、點擊進(jìn)入樓盤表；　　4、根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案?！　》课輦浒?，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)單位在哪備案？怎樣查詢房產(chǎn)是否在房產(chǎn)局登記備案？
  答

  1、實行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢； 2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  全部3個回答>