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第一中國人每個人對于房子，也就是家有一種特殊的感情。認為在一個地方有歸屬感首先要有家，而家首要條件就是房子。第二就是房子很保值，不管外界怎么猜測房價始終都是處于上升階段，或許有些時間比較穩(wěn)定，但是降價確基本沒有所以很多有眼光人都早早買房了。第三也是一種大趨勢，現(xiàn)在開發(fā)商從政府拿地的價格越來越高，成本高了隨之房價也越來越高，低價房會越來越少，很多人也明白這一點所以買房的人也會越來越多。
全部3個回答>房價為什么那么高? 房價已經(jīng)這么高了 我們?yōu)槭裁催€要買房
156****1059 | 2019-04-19 13:02:57
已有5個回答
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147****2358
因為中國的資源分配非常不均衡，比如北京占全國的便宜，所有的優(yōu)秀資源都放在北京，比如務工，教育，醫(yī)療等等，這樣就會有全國的人去北京買房子，這樣北京的房子是供不應求，就會漲價，漲價到淘汰掉一部分人，然后再漲價再淘汰一部分人......
查看全文↓ 2019-04-19 13:03:50
省會城市也在占全省的便宜，省會的房子就賣給了全省的人。
再一個就是錢要放在哪里呢？當初讓一部分有關系的先富起來，這些人的錢多的沒處放，自然是要放到一個地方，它們不會去放到銀行的，于是就送到了股市，股市不行后就轉移到了房地產(chǎn)。不僅僅是放到中國的房地產(chǎn)，還放到了外國的房地產(chǎn)，反正人家錢有的是。
再趕上了要城鎮(zhèn)化的政策，于是中國的GDP高速成長，可以說房地產(chǎn)變成了中國經(jīng)濟的基礎，是不可動搖的，哪怕賣不出去變成鬼城也不會便宜賣的。
中國人的人均發(fā)展中水平，房價卻是發(fā)達國家的幾倍，多少房奴？多少血淚？奉勸房奴們賣方吧，奉勸活的累的離開大城市吧，做一個開心的人，開心就好。 -
145****6208
一，房價太高， 二，雖說還有很多人在農(nóng)村，但只要不是很偏遠的交通還是很方便的 自己買個小車開著 農(nóng)村的家弄弄不比樓房差，還大，沒必要犧牲自己的生活質量 三，買房的還是有很大部分是外地的，就是趁年輕出來闖闖，無親無故的 買房了生活的也不舒坦， 所以現(xiàn)在的房價太高了，根本沒辦法買得起奮斗一輩子也不一定會買一套房，但是租房子總體來說會比買房子要合算。
查看全文↓ 2019-04-19 13:03:46 -
132****4974
安徽宿州，位于安徽省東北部，襟連沿海，背倚中原，是安徽省的北大門，總面積9787平方千米。而今，宿州市用飛速上漲的房價詮釋了“昨天你對我愛答不理，明天我讓你高攀不起”是什么意思，在不少人眼中的5線城市房價竟已經(jīng)過萬。
查看全文↓ 2019-04-19 13:03:40
宿州樓市庫存量大 現(xiàn)房、優(yōu)惠成吸引置業(yè)者亮點
宿州近幾年城市在發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在迅速發(fā)展，但是由于城市目前的吸引力有限，且區(qū)域內(nèi)僅有宿州學院一所本科院校，人才有限，區(qū)域內(nèi)對商品房的需求量不大，但是宿州的未來發(fā)展卻吸引如恒大、碧桂園等房企入駐，目前宿州市庫存量節(jié)節(jié)攀升。
安徽正在修建的房產(chǎn)
由于去化周期長，不少項目已經(jīng)建設完畢，而項目卻沒有清盤，所以不少房企打出“現(xiàn)房”、“立即入住”等吸引置業(yè)者，而從宿州市目前的樓盤廣告來看，現(xiàn)房銷售的住宅占總數(shù)的一半以上。
除現(xiàn)房外，優(yōu)惠政策也是不少項目吸引置業(yè)者的手段，在宿州街頭的通欄廣告中，有不少項目打折銷售。如果在合肥，這樣的優(yōu)惠條件一定能吸引大批置業(yè)者蜂擁而至，但是在宿州，這樣的優(yōu)惠政策只能算是與同類產(chǎn)品競爭增加了小助力，**主要的競爭優(yōu)勢還是項目的品質以及配套。
有人歡喜有人憂 宿州房價上漲速度快
在對相關數(shù)據(jù)的查詢中，我們發(fā)現(xiàn)，宿州房價基本上處于穩(wěn)重有漲的狀態(tài)，截止至2019年4月份，宿州均價已達6466元/㎡。與2018年同期相比，房價出現(xiàn)大幅度上漲，一度**1萬元/㎡，是驟升驟降，但是總體還是相對平穩(wěn)的。
安徽宿州房價
對于宿州的房價，買過房的人都暗自慶幸，秦先生向我們講述了他的買房故事。春節(jié)假期，秦先生陪同學在宿州看房，“一直聽售樓人員說房價還要漲，所以就和朋友一起在同一個樓盤那里交了一萬塊錢的訂金。” 春節(jié)假期結束，秦先生回到北京上班，但是置業(yè)顧問一直打電話催他將**款給交了，“不然現(xiàn)在房價漲的太快，過了時間就被別人搶走了?！敝脴I(yè)顧問說。
安徽宿州在售房源
而秦先生的朋友小吳用自己的親身經(jīng)歷驗證著宿州房價上漲，“當時定了兩套房，過了春節(jié)之后，一萬塊訂金的房子十萬塊錢把轉了出去?！背宿D出買房資格凈賺的9萬之外，小吳7000元/㎡買的房子，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000元/㎡。
宿州是一個勞動力輸出城市，不少年輕人在外地務工。出于中國人傳統(tǒng)的“安家立業(yè)”思想，多數(shù)人都準備買房。但是北上廣深的高房價讓他們無法安家，不少人打算在宿州買房，但是宿州猛漲的房價還是讓他們感到難過，有人感嘆：留不住的遠方，回不去的故鄉(xiāng)。準備購房的趙先生非常疑惑：宿州城市沒見怎么發(fā)展，怎么房價漲那么快?
目前，宿州房價在節(jié)節(jié)攀升，買的晚不如買的早。尤其新一中不遠處還有萬達廣場( 相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)加持，未來**潛力大。同樣敢高價的還有宿州三角洲旁邊的宿州碧桂園項目，據(jù)說均價已達1.2萬元/㎡，周邊緊鄰宿州市政府，是宿州的政治中心，參照合肥濱湖區(qū)，宿州碧桂園高價確實有底氣。
總的來說，安徽宿州市是人們眼中的“五線”城市，即使城市在發(fā)展，目前的房價漲幅也較快，希望故鄉(xiāng)未來既能夠安放靈魂，也能夠盛下肉身。 -
154****6731
據(jù)報道，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調，同時有個別銀行的支行網(wǎng)點表示，個人首套住房按揭貸款已在基準利率的基礎上上浮15%。此外，租房市場也不平靜。8月11日，上海市住建委明確，上海將研究制訂“商業(yè)用房改建為租賃住房”的實施細則，對于“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉型為租賃住房。
查看全文↓ 2019-04-19 13:03:33
那么，利率上調對于買房者有哪些影響？“商改租”又透露哪些信號？
多個城市房貸利率全面上調
部分城市首套房貸利率**高上浮15%
8月11日，據(jù)媒體報道，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調，具體文件應該本周內(nèi)能夠下發(fā)。隨后，也有個別銀行的支行網(wǎng)點表示，個人首套住房按揭貸款已經(jīng)在基準利率的基礎上上浮了15%。
這是北京繼今年5月取消首套房貸利率，6月首套房利率上浮5%-10%再次傳出家庭首套房利率上浮的消息。
8月12日，記者從擔保機構和中介機構處求證，雖然并未有銀行真正執(zhí)行1.15倍的新利率，但已經(jīng)有三家銀行將首套房貸利率上浮到了1.1倍。
事實上，全國多個城市銀行首套房貸利率都出現(xiàn)了上浮。
據(jù)報道，8月12日起廣州包括農(nóng)行、建行、中行和交行在內(nèi)的幾家國有銀行再次統(tǒng)一將首套房貸利率由基準上調至基準的1.05倍，其中部分銀行二套房上浮15%。
另據(jù)報道稱，南京地區(qū)多家銀行表示，基本上現(xiàn)在放款都在三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業(yè)銀行、寧波銀行和恒豐銀行則處于停貸狀態(tài)。除了停貸銀行外，利率上浮5%或10%成為市場主流，下周一起，首套房貸款執(zhí)行基準利率的銀行將只剩下4家。
以商業(yè)貸款每100萬元、等額本息（每個月還款額相同）貸款期限25年計算，首套房執(zhí)行95折利率時，月供為5649.5元，若商貸利率上浮10%，執(zhí)行利率則為5.39%，月均還款額為6075.4元，每個月還款相差426元，全年相差5112元。
中國人民銀行8月11日發(fā)布的《2017年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，第二季度金融機構存貸款利率小幅上升，住房貸款增速放緩。二季度末，企業(yè)和個人貸款平均利率為5.67%，同比上升0.41個百分點，比一季度末上升0.14個百分點，比2016年末上升0.4個百分點。住房貸款發(fā)放增速放緩，個人住房貸款6月末增速回落至30.8%，較年內(nèi)**高點低6.0個百分點，3月份以來持續(xù)月度同比少增，上半年增量為2.2萬億元，同比少增708億元，增量占比下降至27.8%，較上年同期低2.6個百分點。
專家呼吁：利率上調小心誤傷剛需
有媒體對于提高房貸利率援引專家的話稱，除了順應政府樓市調控政策風向以外，實體經(jīng)濟回暖、銀行資金成本上漲也是重要的原因。社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，今年一季度實體經(jīng)濟回暖跡象明顯，GDP增速較快，實體經(jīng)濟需求上升使得銀行議價能力提高，未來銀行把更多的資金配置到企業(yè)端將是明顯的趨勢。曾剛認為，政府對于樓市的調控目標之一是穩(wěn)定預期。使房地產(chǎn)市場預期歸于理性。目前來看，該目標正在逐步實現(xiàn)，隨著調控政策的持續(xù)發(fā)揮作用，過熱預期將逐步得到調整。
不過，由于很多城市上調的是個人首次購房的房貸利率，也有專家表示這可能會誤傷剛需人群。有媒體援引廈門大學金圓研究院理事長戴亦一的話稱，有關方面應當對“金融機構將首套房房貸利率也一并上調”的做法進行干預，金融機構不應在房貸政策上“一刀切”，應區(qū)別對待各種購房者，從而支持購買首套房剛需客戶的積極性，防止房價“大漲”的同時，也要防止“大落”。
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131****0872
無論是“棚改”、“城鎮(zhèn)化”、“去庫存”，還是高地價、高成本等因素，都在綜合的影響著房價，也在支撐著高房價。
查看全文↓ 2019-04-19 13:03:13
一、“城鎮(zhèn)化”持續(xù)，支撐著高房價。
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國在2017年的城鎮(zhèn)化率為58.52％，比2016年提高1.25%，并且**近5年的城鎮(zhèn)化率也只是從52.6%提高到58.52%。如果按這個速度計算，那么距離發(fā)達國家的80%平均水平還很遠，至少也要20年，所以我國的城鎮(zhèn)化紅利期還很長，城市人口流入還很大，購房需求還很多，高房價還能支撐很久。
二、“棚改”加速，支撐著高房價。
據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示：2015年全國各類棚戶區(qū)改造開工601萬套，2016年全國各類棚戶區(qū)改造開工606萬套，2017年全國各類棚戶區(qū)改造開工609萬套，即2015年-2017年，我國順利完成了1800萬套棚戶區(qū)改造的目標。
而2018年-2020年的3年棚改攻堅計劃是1500萬套，其中2018年將開工580萬套，并且大部分集中在三四線城市。換句話說，“棚改”是引起近兩年三四線城市房價快速上漲**直接的因素，當然也不排除三四線城市處于低洼房價的補漲或者樓市“去庫存”政策影響。
據(jù)了解，棚戶區(qū)改造工作將在2020年完成，即棚改還有3年紅利期。拆遷戶如果選擇貨幣補償，那么這將是一大群資金充足的購房者，也保證了三四線城市的住宅銷售量，或者促進一二線城市的住宅銷量，所以“棚改”的加速，也在支撐著高房價。
相關問題
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中國房價高的離譜以后，有人說開發(fā)商催高了房價，有人說媒體吵高了房價，還有的說是丈母娘炒高了房價，現(xiàn)在我們又可以說光棍炒高房價。2016年1月21日有報道中稱中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，中國光棍危機風險仍舊嚴重，約有3000萬男性人口將面臨“打光棍”的局面，中國光棍真的要火了樓市嗎？ 一、 房價那么高為什么還要買 1、 傳統(tǒng)觀念上認為有房才有家，土地作為**重要的生產(chǎn)資源，大家都想具有定所。尤其是近幾年的婚姻觀念上強調房子是婚姻的基礎，買房是結婚的必要條件，房價越是漲這種觀念就愈強烈。需求釋放了房價就有市場了，就有上漲空降了。這個問題比較像雞和單的問題，結局是苦了老百姓，散了愛情。 2、 買房作為普通群眾投資的主要方式，買房投資意味著資源的重新分配，投資客都努力獲得更多社會資源。 3、 男女比例失衡助推了樓市，婚姻市場競爭程度不亞于當前就業(yè)壓力，男性的置業(yè)能力成為擇偶的首要條件。這只是主觀因素，和房價高沒必然聯(lián)系聯(lián)系因為有的地方男女比例均衡房價也是上漲狀態(tài)。 二、房價高幕后黑手究竟是誰？ 1、土地成本 很多專家說中國房地產(chǎn)有其特殊性，那么真的特殊嗎？成本主要是地價、建筑費和稅費。房價過高從一開始的成本價就決定了。房地產(chǎn)作為地方財政的主要收入和支撐點，出讓價的高低決定地方能夠行駛的財政力量的影響力。很多政府采用拍賣形式出讓土地，這樣勢必也會提高土地成本 2、人民幣**刺激海外資本投資 人民幣**更多的人要把自己賺的錢用各種辦法在國內(nèi)換成人民幣或購買固定資產(chǎn)保證資產(chǎn)不貶值。市場經(jīng)濟，供需關系決定物品使用價值。房價在短期上高低取決于需求，在長期上取決于供給。這里不能忽視的是成本，不管供給需求如何房價高低是在成本上下波動的。目前一線城市房價仍然上揚和二三線城市稍顯低迷說明了供給關系影響到房價。 3、中國人消費觀念上更愿意對固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)投資作為中國人除股票外的主要投資的渠道，房產(chǎn)增值讓更多的人愿意進行房產(chǎn)投資。 4、 通貨膨脹帶動房價上漲 近幾年通貨膨脹，各種原材料價格上漲，開發(fā)商建筑成本增加，所以房價也相應提高。 5、 經(jīng)濟發(fā)展，城市化進程推動房價，居民注重生活質量意識提高 新房換舊房，城市化進程加快，更多的人選擇高質量的生活其中主要一個選擇就是買房子和換房子。 6、 開發(fā)商降價走量不可能 很多購房者的心態(tài)是買漲不買跌，降價會使老業(yè)主發(fā)飆，房地產(chǎn)爬的太高不敢輕易降價，開發(fā)商由于之前的暴利現(xiàn)在固然不愿意便宜出售。 二、 當婚姻遇上房子 1、 傳統(tǒng)婚戀模式改變，女性對于物質上的滿足和信任度高于婚戀感情。 2、 新婚姻法的制定，房子成為婚姻穩(wěn)定關系的保險。房子也成為婚姻開始的絆腳石。 婚姻中房子究竟重要不重要，每個人的想法不一樣，婚姻的本質在于相互扶持，只要本質還在，房子的作用也就沒有那么大了吧。 中國式房價有自己的特點，從2014年開始房地產(chǎn)進入低迷狀態(tài)，除了一線樓市保持較高增長外，其他城市樓市增長緩慢。政府針對樓市的低迷出來了各種利好政策，公積金貸款使用和提取放寬、**比例下調以及降準降息，包括二孩政策和各地政府的買房補貼政策來看房價下行需要一個漫長的過程，開發(fā)商通過前幾年的資本積累也有一定死扛的資本。只不過目前房產(chǎn)投資時代已經(jīng)終結，房子在中國現(xiàn)存的婚姻關系中仍然占有舉足輕重的地位。
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中央鉆了WTO沒有退出機制漏洞，無意落實開放市埸、匯率市埸化、降低關稅等加入時的承諾, 所以歐、美、曰等主要貿(mào)易伙伴在過渡期后紛紛否定中國市場經(jīng)濟地位以孤立中國, 于是誰敢繼續(xù)投資中國？于是誰投資了不想辦法撤資？大家都知道未來沒有市場了，今天誰還安心去做企業(yè)？于是新的布局就提前開始了，外資開始出逃、李嘉誠跑了、國內(nèi)投資客們跟著跑、權貴們不用說!于是中史大手推高股市、房市把人民幣資產(chǎn)高價賣給百姓，因為當官的都拿著人民幣要換回美元，一次性掏空百姓今后幾十年的人生，又可以把江河日下的經(jīng)濟充成繁盛光明。。。完美!
全部5個回答> -
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如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現(xiàn)未來20-30年計劃）?，F(xiàn)在人人都能買房意味著人人都實現(xiàn)了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經(jīng)過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產(chǎn)商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產(chǎn)方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高?，F(xiàn)在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能**有效的榨取剛需，實現(xiàn)**大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因?。?！比如目前上海市區(qū)房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，**三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區(qū)買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租
全部3個回答> -
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中國人并不那么有錢，為什么房價這么貴中國老百姓還能負擔的起？這就牽扯到一個“買的起”的標準問題。對于一個國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個**，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達國家?guī)缀跏菬o法想象的。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也**多不超過10倍。在國內(nèi)買一個相當于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認為現(xiàn)在的房價居高不下，在未來，房價只會持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價與現(xiàn)在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。
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