按套內(nèi)面積計(jì)算是從何時(shí)開(kāi)始呢？有說(shuō)法嗎？

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• 158****1165

  一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線(xiàn)為基線(xiàn)，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話(huà)，按建筑面積算，材料自購(gòu)的話(huà)，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。
  套內(nèi)面積就是戶(hù)型外墻中線(xiàn)以?xún)?nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問(wèn)題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒(méi)有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來(lái)單價(jià)不高，用一種低開(kāi)高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:45:31
• 135****5550

  《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:45:25
• 137****0847

  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按套內(nèi)面積計(jì)算是從何時(shí)開(kāi)始
  答

  據(jù)了解目前我國(guó)住建部只是發(fā)表了住宅按套內(nèi)面積算的征求意見(jiàn)稿而已，而至于什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施還沒(méi)有確定。城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。其中在住宅項(xiàng)目規(guī)范征求意見(jiàn)稿中指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。目前，對(duì)于我國(guó)大部分省市來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)的房屋面積包括兩個(gè)部分：套內(nèi)面積+公攤面積。房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。一般套內(nèi)房子的使用面積為套內(nèi)客廳、大廳、走廊、洗手間、廁所、廚房等等空間面積的總和。套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井所占面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。而目前我們買(mǎi)房的建筑面積，除了房屋套內(nèi)建筑面積之外，還包括了其他公攤面積。新規(guī)實(shí)施的好處對(duì)于未購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是一大紅利，以往購(gòu)房是包括了墻體面積以及公攤面積，按套內(nèi)面積計(jì)算將大大降低購(gòu)房的房款。

• 問(wèn) ?? 按套內(nèi)面積計(jì)算是從何時(shí)開(kāi)始？政策出來(lái)了么？
  答

  套內(nèi)沒(méi)有公攤面積。 商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓妹娣e。

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• 問(wèn) ??裝修預(yù)算是按套內(nèi)面積算嗎？還是按建筑面積計(jì)算？
  答

  一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線(xiàn)為基線(xiàn)，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話(huà)，按建筑面積算，材料自購(gòu)的話(huà)，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。套內(nèi)面積就是戶(hù)型外墻中線(xiàn)以?xún)?nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問(wèn)題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒(méi)有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來(lái)單價(jià)不高，用一種低開(kāi)高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。擴(kuò)展知識(shí)：1、套內(nèi)面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。2、建材面積商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

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• 問(wèn) 裝修預(yù)算是按套內(nèi)面積算嗎？
  答

  裝修公司預(yù)算是按照實(shí)際測(cè)量面積為主，地面裝修是按套內(nèi)面積，立面裝修是按實(shí)際長(zhǎng)（寬）x高

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• 問(wèn) 裝修預(yù)算是按套內(nèi)面積算嗎？裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？
  答

  正常公司是會(huì)量房的，會(huì)按量房的尺寸來(lái)計(jì)算面積不正常的也有按建筑來(lái)算的，都有

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