買房子需要單身證明嗎? 買房為什么要辦單身證明

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• 132****1283

  如果是單身要開具單身證明。
  買房貸款條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；
  6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:21:57
• 142****9630

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
  并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:21:52
• 135****3300

  當然了，大家不要誤會
  
  
  
  取消(無)婚姻登記記錄證明并非不提供婚姻登記信息，而是讓信息在部門間直接傳遞，這樣就減少了咱們廣大良好市民的折騰
  
  
  
  那么，民政部為何突然要求取消辦理這一證明呢？合肥民政部門是否也將停辦？民政部門單方“停辦”，若其他部門還“硬要”，市民在辦事的時候怎么辦呢？
  
  
  
  探訪一紙證明卻千絲萬縷
  
  
  邱女士
  地址：合肥濱湖
  住房：租住
  
  
  驅車數十公里來到廬陽區(qū)婚姻登記處，只為了辦理一紙“單身證明”，因為，這是辦理公積金提取的必備材料。
  
  
  
  由于戶口是集體戶，沒有戶口本，邱女士被告知，得先在公安機關開具戶籍證明。經過三輪排隊后，邱女士這才拿到了(無)婚姻登記記錄證明。
  
  
  廬陽區(qū)婚姻登記處，今年以來已經辦理了1.7萬多份的婚姻登記記錄證明。其中，并不包括一位申請辦理未果的9歲男孩。
  
  
  
  單身證明有哪些用途
  
  
  從過去比較單一的購房，擴大至貸款、擔保、房產過戶、戶口遷移、出國、司法公證、拆遷安置、領取公積金等諸多方面。
  
  
  
  有網友甚至發(fā)帖稱，單身證明的用途多達58種。
  
  
  
  婚姻登記處則表示，目前，出具(無)婚姻登記記錄證明已成為婚姻登記部門除婚姻登記以外的第二大項工作。
  
  
  
  合肥尚未接到有關通知
  
  
  再過一段時間，這一紙證明卻將退出舞臺。
  
  
  
  據報道，民政部近日下發(fā)的《關于進一步規(guī)范(無)婚姻登記記錄證明相關工作的通知》(民函[2015]266號)規(guī)定，自該通知發(fā)布之日起，除辦理涉臺和9個國家(哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭)的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。
  
  
  9月15日，北京市民政局率先在其官網發(fā)布了公告。公告要求北京市各級民政部門即日起停止向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  
  合肥民政部門是否也將實施這一新舉措呢？
  截至目前，合肥市民政局及安徽省民政廳均尚未接到民政部的上述通知?！霸跊]有接到新的要求前，各地民政部門將照常為市民辦理(無)婚姻登記記錄證明?！?br/>
  
  追問其他部門“硬要”怎么辦？
  
  
  對于民政部要求停辦(無)婚姻登記記錄證明的消息，許多網友紛紛拍手稱快。但是，也有不少人表示擔心：民政部門單方“停辦”，其他部門卻“硬要”，群眾在辦事的時候怎么辦呢？
  
  
  
  合肥市民政局相關負責人表示，由于沒有接到通知，新的要求具體如何實行？是交由其他部門辦理還是就此取消這一證明？目前仍不得而知。
  
  
  
  “個人認為，就此取消這一證明，問題也不難解決。因為，要求群眾提供婚姻記錄證明的，都是出自有關單位的自行規(guī)定，經政府部門協(xié)調后，各職能機構可取消相關要求。”
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 20:21:48

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• 問 購房需要單身證明嗎？買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房子為什么要開單身證明
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房為什么要開單身證明
  答

  如果是單身則需要開具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 首套房不需要單身證明嗎? 買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產處置了，也是對房屋產權人負責。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。

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• 問 買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  這是因為有的人已經結婚，但是戶口頁上不體現(xiàn)，夫妻名下已經有了一套房產，若是不開單身證明就有可能走首套，買房的話首套跟二套的**是不一樣的

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