貸款買房子為什么要辦單身證明?買房為什么要開(kāi)單身證明

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• 131****4547

  如果是單身則需要開(kāi)具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：
  1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:43:28
• 134****6745

  這是銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種措施，銀行要確定房屋是不是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，還是有其他共有人（特別是夫妻），避免后期你無(wú)還款能力時(shí)，銀行處理你的房屋出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)歸屬糾紛。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

  查看全文↓ 2019-08-23 05:43:24
• 141****3150

  民政部近日下發(fā)通知，自9月22日（今天）起，除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家的公證事項(xiàng)外，民政部門不再向任何部門和個(gè)人出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。
  
  一些網(wǎng)友得知這一消息后歡呼：“終于不用向別人證明我是單身了！汪汪～～”
  
  
  　
  
  無(wú)婚姻登記記錄證明也就是常說(shuō)的“單身證明”?？蓜e小看這張證，貸款買房買車、戶口遷入遷出、單位入職、領(lǐng)取住房補(bǔ)貼，甚至連研究生入學(xué)、單位申請(qǐng)宿舍、相親，都要用到它。
  
  從近幾年的情況看，開(kāi)單身證明的人數(shù)在逐年增長(zhǎng)。
  
  
  
  哪些情況要用到單身證明？
  
  “銀行、貸款買房買車、領(lǐng)住房補(bǔ)貼、遷戶口、事業(yè)單位入職、公證，有些很奇葩的，你想不到的地方也要開(kāi)，研究生入學(xué)，事業(yè)單位申請(qǐng)宿舍……”
  
  很多市民更不理解，我有沒(méi)有結(jié)婚，還要讓你證明的？這么一問(wèn)，你說(shuō)怎么回答？”
  
  
  
  網(wǎng)上流傳的各種奇葩的單身證明
  
  以上這些用途，需要用到單身證明，還算正常的。還有些單位，也需要單身證明，用于給單身員工發(fā)放福利，也有單位主要擔(dān)心隱婚，特別是女性員工，一簽合同就要生小孩，讓單位很苦惱。
  
  說(shuō)起相親，在各種民間相親點(diǎn)，不需要提供單身證明，需要看身份證、學(xué)歷證和房產(chǎn)證。
  
  曾有網(wǎng)友在某網(wǎng)絡(luò)論壇上，“吐槽”準(zhǔn)丈母娘逼自己開(kāi)單身證明：“是不是單身自己說(shuō)了不算，開(kāi)張證明才算數(shù)？”引發(fā)網(wǎng)友圍觀和熱烈討論。
  
  網(wǎng)上流傳的**奇葩的單身證明用途，要算“醫(yī)院人流”了。據(jù)說(shuō)有一姑娘未婚先孕，去某醫(yī)院做人流手術(shù)，卻被要求提供單身證明。
  
  
  有了單身證明也未必證明單身
  
  其實(shí)有了“單身證明”，也不能說(shuō)明你真是單身。
  
  單身證明上只會(huì)寫明“本證明表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所查閱范圍及查閱時(shí)段內(nèi)沒(méi)有婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，當(dāng)事人若在證明開(kāi)具的轄區(qū)以外結(jié)婚登記，那么這張單身證明就未必可信。
  
  
  
  現(xiàn)在國(guó)家和省市的婚姻登記系統(tǒng)還沒(méi)有完全聯(lián)網(wǎng)，要查明一個(gè)人是否單身，不光是一個(gè)區(qū)，還要查遍全市、全省、全國(guó)的婚姻登記部門，這暫時(shí)還無(wú)法做到，所以關(guān)鍵還得靠公民的誠(chéng)信度?！?br/>
  以杭州市為例，現(xiàn)在能查到的也就是杭州范圍內(nèi)的婚姻登記信息，省內(nèi)地市還要等一等，省外就更不用說(shuō)了。而且能查到的時(shí)間范圍也只是2005年以后的，因?yàn)閺哪菚r(shí)候開(kāi)始，杭州市婚姻登記信息開(kāi)始實(shí)行電子化，之前的婚姻信息還在分批錄入中。
  
  退一萬(wàn)步說(shuō)，即使查到一個(gè)人是單身，那也未必可信，因?yàn)榛橐鲂畔⒒旧鲜莻€(gè)人填寫的，很難保證沒(méi)有故意隱瞞的情況，而一個(gè)一個(gè)的核對(duì)，工作量相當(dāng)大。
  
  
  以前需要開(kāi)單身證明的地方
  
  今后怎么辦？
  
  貸款買房：買房的時(shí)候，需要開(kāi)單身證明。銀行在貸款方面很嚴(yán)格，需要證明這個(gè)房子是你個(gè)人所有還是家庭所有，如果是你個(gè)人，只考察你一個(gè)人的信用、資產(chǎn)等記錄，如果你已婚，還要考察家庭成員的相關(guān)記錄。
  
  據(jù)農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行營(yíng)業(yè)部工作人員說(shuō)，民政部門不開(kāi)單身證明后，銀行相應(yīng)的政策還沒(méi)出來(lái)。
  
  建設(shè)銀行浙江省分行營(yíng)業(yè)部工作人員說(shuō)，銀行業(yè)務(wù)部門需要跟民政部門銜接細(xì)節(jié)后，再制定相應(yīng)政策。
  
  而據(jù)房管部門相關(guān)工作人員說(shuō)，購(gòu)買商品房，2013年起就不用開(kāi)單身證明了，個(gè)人申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房和房改房的時(shí)候，只需要自己寫一個(gè)單身證明書。
  
  貸款買車：貸款買車要不要開(kāi)單身證明，每家銀行的規(guī)定不一樣，我一朋友買了一輛大眾CC，在建行貸款，不需要單身證明，但昨天杭州銀行一位工作人員說(shuō)，在他們銀行貸款買車，是需要開(kāi)單身證明的，今后的政策還沒(méi)出來(lái)。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:43:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房子為什么要開(kāi)單身證明
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問(wèn) 買房子為什么要開(kāi)單身證明? 買房為什么要開(kāi)單身證明
  答

  民政局肯定不會(huì)的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會(huì)或者是社區(qū)辦開(kāi)啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無(wú))婚姻登記記錄證明》，事實(shí)上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項(xiàng)中，不少單位不認(rèn)結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時(shí)再到民政部門開(kāi)具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無(wú)婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門有過(guò)婚姻登記的書面證明，由戶口所在地的居委會(huì)開(kāi)具。4、如不能親自到場(chǎng)辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

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• 問(wèn) 為什么買房子要開(kāi)單身證明
  答

  實(shí)際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。 由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。

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• 問(wèn) 買房子為什么要開(kāi)單身證明? 買房子，簽合同的時(shí)候要單身證明，為什么？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) 買房單身證明樣本是怎樣的? 買房子為什么要開(kāi)單身證明?
  答

  首先你們領(lǐng)了結(jié)婚證就是已婚了，你這樣做有很大隱患。一旦你們離婚，對(duì)你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行分割時(shí)，雖然這套房子寫的你名字，但它屬于你們夫妻的婚后共有財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)部門記錄有你的購(gòu)買時(shí)間，屬于婚后購(gòu)買）再加上你作假單生證明，后果很嚴(yán)重：1.你在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)很被動(dòng)，雖然有證明是你父親付錢給你買的，但是你們夫妻是共同體，你父親對(duì)你的贈(zèng)與行為無(wú)形也是對(duì)你另一半的饋贈(zèng)，根據(jù)物權(quán)法房子屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)。你是故意隱瞞財(cái)產(chǎn)和轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，屬于違法行為，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)你會(huì)少分很多份額.2.同時(shí)法官會(huì)認(rèn)為你為人不誠(chéng)實(shí)，社會(huì)誠(chéng)信低,如果你們離婚時(shí)有孩子，很大可能不會(huì)給你孩子撫養(yǎng)權(quán)。建議還是寫你父母名字，以后他們走了后，沒(méi)特殊遺囑外，你是獨(dú)生子女就是唯一順位繼承人 。當(dāng)然如果你們這時(shí)沒(méi)離婚，此遺產(chǎn)屬于婚姻續(xù)存期間所得，也屬于你們共有。

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