不是首套房**多少? 買房子一般****少是多少?

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• 137****4780

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:41
• 147****1598

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:35
• 141****8261

  現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展是比較快的，物價(jià)的變化也是比較大的，所以現(xiàn)在的人雖然賺的錢多了，但是生活壓力一點(diǎn)都沒有變小，反而更大了，尤其是還有房子這座“大山”壓在不少人的肩頭，讓人踹不過氣來，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來越貴了，但是對(duì)于一些對(duì)房子有剛需的人來說，房子還是得買，很多人在當(dāng)下錢不夠，都會(huì)采取貸款的方式來買房，不僅可以降低自己的壓力，還能提前住進(jìn)房子，也不失為一個(gè)買房的法子，在貸款買房的時(shí)候，有這樣一個(gè)說法“少交**多貸款”，這個(gè)做法是對(duì)的嗎?不妨問問在銀行工作的朋友，看看他怎么說，買房時(shí)，需要“少交**多貸款”嗎?
  
  
  
  
  
  銀行朋友告訴我，之所以會(huì)有這個(gè)說法其實(shí)也是有原因的，首先通貨膨脹的因素是不可忽略的，雖然這點(diǎn)的爭(zhēng)議比較大，但是確實(shí)也是有它的理由的，近些年來我國(guó)M2增速遠(yuǎn)高于GDP增長(zhǎng)，我們常常會(huì)感覺100塊錢真的是越來越不值錢了，好像啥也沒干就花掉了，就拿房?jī)r(jià)來說，十年前的一套房子全款也不過現(xiàn)在一套房子的衛(wèi)生間的價(jià)格，錢是越來越不值錢，所以房貸選擇年限較長(zhǎng)的，也是有一定的道理的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:32
• 137****0345

  沒買過房的人可能不太清楚首套房相比二套房有什么不一樣，但是知道其中原由的人都曉得首套購(gòu)房能夠省下不少錢。那什么情況下算是首套房？首套房的好處有哪些？
  
  
  
  滿足啥條件的才算首套房？
  
  1、個(gè)人名下無房
  
  2、征信也無貸款記錄。
  
  
  
  首套房的好處：
  
  
  
  1、**比例**低
  
  首套房的**比例是**低的，一般全國(guó)都是**低**三成。
  
  
  
  當(dāng)然，也有城市可能**高一點(diǎn)，低一點(diǎn)，但是三成**是**普遍的。
  
  
  
  如果是二套房，那么比例就比首套房高了，一般的城市是**四成，大點(diǎn)的城市是**六成。
  
  
  
  比如現(xiàn)在成都主城區(qū)就是**六成，郊縣則可以**四成，三套房就不用說了，很多城市都是拒貸的，而且因?yàn)楝F(xiàn)在大城市都有限購(gòu)，所以買三套房的可能性還是很小的。
  
  
  
  所以不管怎么說，首套房的**都是**低的。
  
  
  
  
  
  
  
  注意：首套房的定義是針對(duì)住宅的，如果是40年的商鋪、公寓等是沒有首套房的說法的，都是至少**五成，不限貸。
  
  
  
  2、首套房契稅更低
  
  
  
  本身房屋的契稅都是3%，但是對(duì)于住宅有契稅減免政策，所以現(xiàn)在的契稅減免后是很低的，首套房90平以下的契稅1%，90平以上的契稅1.5%；
  
  
  
  二套房90平以下的契稅1%，90平以上的契稅2%；
  
  
  
  因?yàn)楝F(xiàn)在契稅調(diào)整了，所以差距并不是很大，但是對(duì)于90平以上的二套房還是能節(jié)省一點(diǎn)契稅，而且房?jī)r(jià)越貴，省得越多。
  
  
  
  
  
  
  
  注意：40年產(chǎn)權(quán)的公寓、寫字樓、商鋪契稅是沒有優(yōu)惠的，不看面積大小，契稅都是3%。
  
  
  
  3、首套房房貸利率更低
  
  
  
  現(xiàn)在全國(guó)的房貸利率都處于上浮狀態(tài)，因?yàn)槔噬细∈倾y行針對(duì)市場(chǎng)做出的行為，所以首套房的利率也免不了上浮，但是首套房比二套房的上浮利率至少低10%，所以首套房的利較二套房的利率仍有優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  注意事項(xiàng)：40年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)沒有首套房和二套房的定義，契稅都是3%，是沒有減免的，而且**都是**少五成，也就是不限購(gòu)不限貸。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:29:28

相關(guān)問題

• 問 買房子**低**多少? 買房子一般****少是多少?
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

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• 問 自住房**多少? 買房子一般****少是多少?
  答

  請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房**少**多少? 一般買房子的**低**多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子**一般是多少呢？如何計(jì)算呢？
  答

  首先,你是不是首次買房,如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結(jié)婚 一個(gè)人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,評(píng)了60萬,貸款的就是能貸42萬,**的話就是70萬―42萬=28萬(當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過房?jī)r(jià)的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),**的話必須是50%,二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的 一個(gè)人的名下買,有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子一般**是多少
  答

  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式

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