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買(mǎi)房子**低**多少? 買(mǎi)房子一般****少是多少?

132****2099 | 2019-04-12 18:23:40

已有5個(gè)回答

  • 145****2144

    正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。

    你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷(xiāo)售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。

    建議您無(wú)論任何時(shí)期買(mǎi)房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買(mǎi)這種高**的新房，畢竟買(mǎi)房講究的是

    查看全文↓ 2019-04-12 18:24:09
  • 152****8956

    **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
    1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
    2、使用銀行商貸的話(huà)，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:24:03
  • 134****2753

    **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
    1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
    2、使用銀行商貸的話(huà)，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:23:59
  • 153****6717

    貸款買(mǎi)房要付**，您知道****低需要付多少錢(qián)嗎？貸款買(mǎi)房為我們普通購(gòu)房者減輕了很大壓力，付完**便可買(mǎi)到房子。那么**款多少的問(wèn)題就成為大家關(guān)注的重點(diǎn)。**款是怎樣計(jì)算的呢？首套房、二套房、三套房的**款標(biāo)準(zhǔn)是否有不同呢？下面小編就來(lái)帶著大家具體了解一下**的相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)看看吧！

    房子**的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來(lái)說(shuō)，還是公積金貸款比較合算。

    因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤(pán)和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買(mǎi)房**一般情況如下：

    1、 在一次房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為二成。

    2、 在第二次置業(yè)的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為五層。

    3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，**大貸款年限為30年，要求是如果說(shuō)有當(dāng)?shù)貞?hù)口或是當(dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。



    首套房的概念：

    首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

    所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據(jù)，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的二手房評(píng)估價(jià)作為參考。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

    一手房**計(jì)算方式：

    **款=總房款—客戶(hù)貸款額

    貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

    二手房**計(jì)算方式：

    凈**款=實(shí)際成交價(jià)—客戶(hù)貸款額(凈**款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

    買(mǎi)房****低是多少：

    購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，**多少，而總價(jià)減去**就是貸款的錢(qián)。**是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢(qián)多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買(mǎi)房**一般是：

    1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。

    2、首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。

    3、根據(jù)地方政策**有百分之20的情況。

    4、月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:23:53
  • 142****5355

    買(mǎi)房多付一點(diǎn)**，還是少付**好？?jī)?nèi)行人都這樣選，還好早知道

    現(xiàn)在房?jī)r(jià)有多高相信大家也是有所了解的，所以很多的朋友都會(huì)選擇貸款來(lái)買(mǎi)房，因?yàn)檫@樣能夠讓大家快速地?fù)碛幸惶讓儆谧约旱姆孔?。我們知道買(mǎi)房貸款是需要付**的，那么對(duì)于**是多付好還是少付一點(diǎn)的好呢？

    我們明白如果在付**的時(shí)候能夠多付一點(diǎn)，

    我們?cè)诤竺娴倪€貸上就能夠輕松很多。因?yàn)橄蜚y行貸款是需要付利息的，都知道有句話(huà)叫利滾利，滾起來(lái)也是很厲害的，如果少付一點(diǎn)利息，房主在日后就需要多付一些貸款的利息了，可以說(shuō)這筆錢(qián)時(shí)冤枉付了，只要買(mǎi)房時(shí)多付一點(diǎn)，大家也就能夠少付一點(diǎn)利息了。

    少付**并不是不可以的，大家也可以選擇少付**，少交點(diǎn)錢(qián)的好處就是住戶(hù)能夠讓自己的剩余的可支配的資金流動(dòng)力強(qiáng)，如果把大部分的錢(qián)都拿去付**款了，萬(wàn)一碰到有需要用錢(qián)的地方，住戶(hù)有可能就沒(méi)有那么多錢(qián)可支配，這將是一件非常尷尬的事情。比如**160萬(wàn)，付60萬(wàn)和付90萬(wàn)，所要給銀行的利息是不一樣的，多付**房主就能夠省下不少的錢(qián)。

    少付**的朋友可能會(huì)想要把自己剩下來(lái)的錢(qián)拿來(lái)做投資，這樣如果投資成功有可能會(huì)把貸款的錢(qián)都能還清。不過(guò)朋友們要記得這一點(diǎn)投資有風(fēng)險(xiǎn)，所以大家需要很謹(jǐn)慎。如果投資失敗的話(huà)，大家這么多年辛苦工作的成功有可能就會(huì)付諸東流，竹籃打水一場(chǎng)空啊，別說(shuō)還貸了有可能生活都成問(wèn)題。

    所以小編還是建議大家買(mǎi)房子的時(shí)候付**還是多付一點(diǎn)的好，

    畢竟懂得投資理財(cái)?shù)娜斯稚俚?，所要繳納的房款是不會(huì)變的，多付**用戶(hù)就能夠少付貸款，也能夠讓用戶(hù)早點(diǎn)擁有完全屬于自己的房子。

    查看全文↓ 2019-04-12 18:23:47

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